Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

А напомните Юрий, сколько вам давали за вашу "двуху", если не ошибаюсь в Индустриальном р-не?

двуху я не продавал... но опираясь на цену продажи квартиры знакомых делал вывод что квартира стоила в 2012...2013 году 40...42 тыщи

Что somilitark посоветует тому парню, которому сейчас 25 лет, высшее образование, 3 года опыта работы и 6000 грн зарплаты?

жить с мамой,яростно скирдировать,не жениться,найти подработку и ждать полёта в ноль)))

но извините если что,я не спец по цоколям ипеней и жизни на дне

К вопросу о %% падения на КРЖН.
Спасибо Барака за регулярные сводки - из них мы видим: 1к типичного сегмента упорно держатся у цены 40 куе за объект. Если утверждать о падении 30%-40%, значит утверждать, что "типичная" 1к в 2013 стоила ок 60 куе.

Вот однушка, 64 метра за 87 500. http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/otlichnaya-kv-ra-64-kv-m-ryadom-s-komfort-taunom-bez-komissii-IDehpbm.html#a1d990417f

почти такая же в этом доме продаётся за 58 000. http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/svoyu-1-kom-kvartiru-v-novom-dome-IDeuMPs.html

Такие объекты серьёзно искажают действительность. По метражу-это 2-3 комн. квартира.

для рассчёта берётся выборка по Киеву с условием, что площадь от 30 до 45 включительно.
плюс шлак по цене отбрасывается (меньше 10к) и непонятки выше 100к тоже.
такая была вводная

Представляю картину: Юра подвесился на крючках в своей зале перед монитором с графиком цен

это жесть,но походу всё к этому идёт

[1]

yura_ стал просто мазохист какой-то...

нет, у меня нет эмоций по этому поводу. Только беспристрастный взгляд будущего эксперта (когда сбудется мой прогноз про -50% входящие в средний диапазон падения в том или ином виде). А это произойдет в этом году, без сомнения.

yura_ стал просто мазохист какой-то...

нет, у меня нет эмоций по этому поводу. Только беспристрастный взгляд будущего эксперта (когда сбудется мой прогноз про -50% входящие в средний диапазон падения в том или ином виде). А это произойдет в этом году, без сомнения.

А шо, finance.ua обещал дать iphone6 за точный прогноз?

[1]

это жесть,но походу всё к этому идёт

нет, цифры цифрами, но я купил тогда когда для меня это было доступно. Сейчас даже упавшая цена на 40...45% для меня это какието совершенно фантастические деньги.

потому волосы на оппе в сохранности

до речі, хтось може сказати піковий рівень КРЖН у 2007...2008.

16-18 тыс. реальных сделок зафиксированные нотариусами Киева с киевской недвижимостью.

мається на увазі середня ціна м2

Так как у разных контор у морд разные системы подсчёта то уровень падения цен думается отслеживать по разным так сказать "типичным" сегментам.

Так к примеру в 3к панельный "воздух" в домах ДБК-3 на Урловлоской стоил 1700 долл м2.

А сейчас по акции 3к панельный "воздух" в домах ДБК-3 на Гмыри 420 долл м2.

это жесть,но походу всё к этому идёт

нет, цифры цифрами, но я купил тогда когда для меня это было доступно. Сейчас даже упавшая цена на 40...45% для меня это какието совершенно фантастические деньги.

потому волосы на оппе в сохранности

да никто с цифрами не спорит...

вопрос в вашем состоянии,а оно похоже на истерику и жёсткую депрессию,которая может плохо окончиться...

кстати,на каком этаже проживаете?

Да уж. Накрыло нашего Юрия не по деццки. Юрий, попытаюсь вас успокоить: я цену не снижал и мои соседи по Голосеево - тоже. В ПП цену не снижали. В Парк Авеню - тоже. На Герцена 17-25 цену никто снижать не думал. Успокойтесь пожалуйста - ничего экстраординарного за последние две недели не произошло. Никакого падения. Скоро нам спишут 25% долга, а остальное реструктуризируют, МВФ загонит новый транш, пойдет экспорт зерна и еще, может, гриша и ревальвирует. Короче нет никакой катастрофы - все плохо, но стабильно плохо, без ухудшений. Поэтому заканчивайте паниковать и вещать апокалипсис.