Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

У многих.

конкретнее, у скольких из 128 семей?
ради интереса, попробуйте собрать по 100 грн на ремонт подъезда в советской вторичке

Тоже заметил такое. В самом деле грех не зарабатывать, когда вокруг столько разных фондов, миссий, NGO, IFIs крутится. Я уже молчу о возможностях фриланса.

и чего тогда экономика продолжает падать?

Для обычных людей, коих 99%, доступен только фриланс.. сейчас конкуренция во всех сегментах очень сильно выросла, при серьезном участии выходцев из постсоветских республик.. но.. более-менее серьезные деньги (от 1000$) здесь могут зарабатывать немногие.. От 3000$ и выше - лимитированное количество.. потому что возможности сайтов тоже не безграничны.. Ну а если вы имеете ввиду 100$ в месяц - то да, многие могут так подрабатывать фрилансом.. Но на рынок недвижимости это не влияет:)

У многих.

конкретнее, у скольких из 128 семей?

Давайте вывесим на вашем подъезде опросник: номер квартиры и ячейки "Ваши сбережения": до 5куе; от 5 до 10 куе; свыше 10 куе - поставить птичку. Вот все и выясним.

более-менее серьезные деньги (от 1000$) здесь могут зарабатывать немногие.. От 3000$ и выше - лимитированное количество.. потому что возможности сайтов тоже не безграничны..

Несогласен. Могу авторитетно заявить, что на фрилансе 50$ в час - запросто. Я выставляю 200 и от клиентов отбоя нет, может пора повысить цену?

[1]

Давайте вывесим на вашем подъезде опросник: номер квартиры и ячейки "Ваши сбережения": до 5куе; от 5 до 10 куе; свыше 10 куе - поставить птичку. Вот все и выясним.

лично я бы заподозрил какието сбережения (порядка 10-ки) у половины автовладельцев считайте 10 семей, и еще 5 семей из оставшихся за вычетом неплательщиков.

гдето половина от тех кто купил кондиционер и поставил хоть одно МПО получается если прикинуть таким методом.

более-менее серьезные деньги (от 1000$) здесь могут зарабатывать немногие.. От 3000$ и выше - лимитированное количество.. потому что возможности сайтов тоже не безграничны..

Несогласен. Могу авторитетно заявить, что на фрилансе 50$ в час - запросто. Я выставляю 200 и от клиентов отбоя нет, может пора повысить цену?

У Вас в каждом посте обязательно есть ошибка:) Люблю последовательных людей:) Думаю, во-первых, что почасовый фриланс - не очень распространенное явление..
А во-вторых - это не значит, что такой фрилансер зарабатывает по итогу много..
В пример могу привести Flymanа:)

Думаю, во-первых, что почасовый фриланс - не очень распространенное явление..

Думаю, во-первых, что почасовый фриланс - не очень распространенное явление..
А во-вторых - это не значит, что такой фрилансер зарабатывает по итогу много.

Снова не соглашусь. Категорически!
Сейчас люди все больше ищут нормальных заработков.
А мало зарабатыет только тот кто ленив и не ищет новых возможностей, вот что я скажу.

[1]

смотрю сейчас динамику по Днепру, все что сегодня перевыставлено идет по самой нижней границе массового диапазона. Цены продолжают падение.

думаю набрав такой ход будет очень веселый осенний сезон

Очевидно что в течении 1-3 месяцев такой динамики цены пересекут эту границу, в следующем ценовом диапазоне появится 10...15% предложения и БИНГО, фиксируем падение 50%

У многих.

конкретнее, у скольких из 128 семей?

Давайте вывесим на вашем подъезде опросник: номер квартиры и ячейки "Ваши сбережения": до 5куе; от 5 до 10 куе; свыше 10 куе - поставить птичку. Вот все и выясним.

думаю это можно оценить по депо (надо смотреть в сторону медианы суммы депозитов и %% людей которые имеют депо, желательно ограничить Киевом если возможно)

и по 5-10тыс $ не такая уж и большая сумма, почти у каждой семьи с несколькими работающими есть такая сумма

серьезно?

да тут можно целую теорию выстроить , которая обьяснит почему цены на жилье снижаются но не так быстро как аренда
возьмем коней в вакууме...
1 если человек начинает копить сейчас с нуля , при чистой зарплате 10тгрн то накопить на однушку в Киеве он сможет через 6-8 лет , если отучится кушать

2 возьмем пласт людей у которых уже есть накопления в $ сделанные в "жирные" времена ,
не будем затрагивать пласты депутатов /министров и членов правлений крупных предприятий- их КиевРынокНедвижимости давно неинтересует , а возьмем тех кто в теории смог бы накопить за 5- 10 лет 50-100 т$
кто эти оставшиеся люди которым все еще КРЖН все еще интересен
2,1 Бюджетники на руководящих должностях , возле денежных или людских потоков
2,1,1 Милицейское руководство / весь судейско прокурорский корпус /таможня итп (здесь по понятным причинам суммы накоплений больше 5 нулей)
2.1.2 директора больниц / поликлиник /школ/детсадов/институтов
2,2 Предприниматели средней руки ( не те кто держит бизнесы бутиков ради чистки своих денежных потоков)
их тоже не мало - рынки Одессы/Харькова / Киева и др крупных областных центров
2,3 Иностранцы решившие продолжить бизнес в украине (Арабы/Вьетнам/Китай)
2,4 те кто продал Дом / Землю /Квартиру до 2013 года и хранил не проеденные остатки в $
2.5 часть высокооплачиваемых Гастарбайтеры из Европпы и россии
2,6 работники IT индустрии / Ведущие инженеры оставшихся заводов (фрилансеры)

уже получается довольно приличный пласт населения
возьмем пирамиду накоплений этих пластов в диапазоне от 7т$ до 80т и предположим что пласт хомяков желающих купить квартиру и имеющих запас 80т$ = 10т человек , а пласт людей желающих купить квартиру и имеющих запас 7т$ = 3млн человек
и получим :
что как только цены рынка недвижимости снижаются - цена становится доступной определенному слою хомяков , и пока данный пласт реализует свою "Мечту" цена останавливается , как только пласт хомяков иссекает цена проваливается к следующему пласту более многочисленному , рано или поздно провал цены натолкнется на очень многочисленный пласт населения и во тут начнется здоровый рынок

Я здесь не брал Ипотечников , так как пласт людей желающих жить хорошо и прямо сейчас и за чужие деньги невероятно высок , и способен разогреть любой рынок и оставить хомяков дальше смотреть на свои накопления без возможности реализовать свою "Мечту".