Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Никмесс, вы же давно в Киеве живете. Знаете где находится центр. Златоустовская 27 - это далеко не центр.

что растишки, под массированным наступлением обвалистов вы отступаете к майдану незалежности и готовитесь дать последний бой?!

то західні/турецькі будівельники будуть раді при собівартості ПА300 продавати готове: "заходь та живи" ПА500 і ще непогано зароблять (рентабельність буде явно вища за гейоропейську).

1 А чому тоді в Європейських столицях ( та й у тому ж Стамбулі) ніхто не може будувати па 300 ?
2 Цікаво
Ви коли робите самостійно ремонт - то у вас виходить вартість ремонту від 200 доларів ( можна звичайно і від 50 - але ремонтом цей витвір буде вважатись з натяжкою)
То як вийде продати па500 під ключ та ще й з прибутком ?

Никмесс, вы же давно в Киеве живете. Знаете где находится центр. Златоустовская 27 - это далеко не центр.

что растишки, под массированным наступлением обвалистов вы отступаете к майдану незалежности и готовитесь дать последний бой?!

Зачем? Вы же, новый вестник апокалипсиса, не спешите избавляться от своей двухи даже не в Киеве и не в новострое. А нам тогда куда спешить? С "кэйшфлов" полный порядок. А недвига - как упадет - так и вырастет. Дело времени.

[1]

либо на воздух со смутными перспективами, либо на шлачекс.

Так как ниже приведен не воздух, то по вашей терминологии шлачек )))

http://www.kmb-sale.com/files/53/kvartiru.xls

ЖК «ФРАНЦУЗЬКИЙ КВАРТАЛ»,
вул. Анрі Барбюса, 52/1
(вул. Філатова, 2/1) введений

2к 80,07м2 46,37м2 11,72м2 113 000 $
2к 80,34м2 42,21м2 13,84м2 111 000 $

Кстати, вы уверены что цена в 115 в вашем доме это низкая? похоже тот дедуля продал таки очень удачно и выше рынка, должен вам кстати бутылку дорогой конины, уверен что он всем покупанам вашу неадекватную хотелку как пример ставил.

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=181965
мужику квартиранты дают 28к с текущем состоянии квартиры, а мужик хочет 30 и не меньше.
вот уже 2 месяца и продает

може він взяв в докризові за 26куе (воно десь так коштувало), і 5куе на ремонт.
ітого, він хоче вийти в 0, і ще заробити на оренді за пару років.
але ринок показує, в термінах пенісності "опівнашосту"

[1]

чому тоді в Європейських столицях ( та й у тому ж Стамбулі) ніхто не може будувати па 300 ?

Предполагаю, что там в себестоимости строительства заложена зарплата строителя не 200 евро, а 1500-2500 евро в месяц.
И цемент там не местный, а привозной, из Украины. Везти далеко и дорого. И арматуру они сами не производят.
И архитектура а-ля Милославская-Закревского там не в почёте.
и т.д. и т.п.

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=181965
мужику квартиранты дают 28к с текущем состоянии квартиры, а мужик хочет 30 и не меньше.
вот уже 2 месяца и продает

Тобто мужик розумний - адже квартиранти йому заплатили за 2 місяці оренди. Ще пару місяців і мужик спокійно отримає 30 так як і хотів.

Питання на засипку
І хто тут розумний а хто лох ?

від кого отримає?
якщо в Бучі, студія 24м за 15кує, а 1к 20кує і

Наполнение в квартирах:
1.Штукатурка
2.Стяжка под кладку ламината
3.Устанавливаем Радиаторы,Счетчики
4.Устанавливаем Котел 2х Контурный фирмы Protherm
5. Присваиваем лицевые счета

я понимаю почему у растишек так пригорает... от мысли что цены еще даже не отыграли девал 2014...2015 и весело шуруют вниз. Уже почти год падения, и признаков стабилизации что-то пока не наблюдается

Юра - падає вже далеко не рік , а 7 років.
Але при цьому те що в мене коштувало в 2008 - 4250 грн/м2 , сьогодні коштує 13000 грн/м2.
Ще пару років такого падіння і я мультимільонер.

ПС
Щод ви не починали шарманку про гривневий чи доларовий актив нерухомість - нагадаю ,
Зарплата за цей час не виросла навіть в 2 рази ( в той час коли нерухомість виросла в 3 ) , тому всі хто отримує зарплату в гривнях ( або тримав депозити в гривнях) - програли власникам нерухомості в дохідності.

То як вам і далі подобається падіння ?

зараз ти просто мільонер? без мульти..

Кстати спецом для Никмесса, его любимый дом - "почти в центре Киева".
По методу кондиционеров (с) дом уже хорошо заселен.

Намёк для тех, кто не знает как заработать на квартиру:

http://svidok.ua/ua/news/article/18688- ... h-bordeliv

Образование - не надо!

ви пропонуєте безхатченкам дещо відрізати і пришити?
п.с.
я так розумію, це з/пл проекти Фейслеса і Макса