Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Я думаю мы еще сильно недооцениваем фактор непрекращающихся "акций" у застройщиков... Эти деньги на вторичном рынке бы рождали цепочки сделок (в основе продажа скажем однушки за 35, а дальше пересичные вкидывают в РН по 10...15 тыщ на каждом звене). Вместо этого пересичный заносит 35 в ОП застройщика и порождает тыщи нищебродских зарплат пересичных (не влияют на РН) и какието траты учредителей и топов (которые на РН тоже не оказывают влияния, по причине малочисленности), а на выходе еще и часто новое предложение для падающего РН.

Так-что те кто ждут от хомяков сталинградской битвы на каком-то уровне могут оказаться разочарованы, потому как они сольются гораздо выше, причем на создание нового предложения на РН.

Напомню времена когда авто считалось роскошью, и квартира (скажем бабкин хрющ, спадщина) легко менялась даже на подержанную иномарку. Сейчас ланос стоит 200 тыщ, а фабия 400 тыщ. Нет ничего удивительного в том что возвращаются как раз ТЕ времена...

самое время менять ланос на квартиру, ибо такой маразм не может долго продолжаться. Одна моя родственница в конце 90-х продала свою квартиру в одном из городков на Донбассе за 100(!) долларов. Через пару-тройку лет можно было выручить уже до 5000 уе. Сейчас опять стоит условно сотку - история развивается по спирали )))

[1]

ибо такой маразм не может долго продолжаться.

пересичный не будет ждать еще 5 лет окончания маразма ютясь с семьей в однухе, и имея еще одну от бабки в спадщину в аренду. Он продаст обе эти квартиры и купит двушку-трешку. И какое ему дело если те однухи будут стоить на тот момент как пересичные жо повозки?

Альтернативные сделки НЕ ОСТАНОВИТЬ... И РН будет ПАДАТЬ до того момента когда пересичному станет по карману начинать цепочки сделок покупкой с нуля.

Я думаю мы еще сильно недооцениваем фактор непрекращающихся "акций" у застройщиков... Эти деньги на вторичном рынке бы рождали цепочки сделок (в основе продажа скажем однушки за 35, а дальше пересичные вкидывают в РН по 10...15 тыщ на каждом звене). Вместо этого пересичный заносит 35 в ОП застройщика и порождает тыщи нищебродских зарплат пересичных (не влияют на РН) и какието траты учредителей и топов (которые на РН тоже не оказывают влияния, по причине малочисленности), а на выходе еще и часто новое предложение для падающего РН.

Так-что те кто ждут от хомяков сталинградской битвы на каком-то уровне могут оказаться разочарованы, потому как они сольются гораздо выше, причем на создание нового предложения на РН.

Застройщики привирают насчёт улётных продаж. Сейчас на вторичке вполне может быть больше продаж чем на первичке, так как на вторичке значительно больше объектов по которым продавцы согласны двигаться более динамично вниз.

[1]

Застройщики привирают насчёт улётных продаж.

ЕСЛИ у них нет улетных продаж по этим акциям которые достают до -50% падения и даже глубже то следующая волна коррекции случится вот-вот... прямо в следующем месяце-двух, не далее

а если улетные продажи ЕСТЬ то это тоже приближает волну коррекции цен, лишая РН ресурса сопротивления.

Это патовая ситуация. Будет падать в любом случае.

Всіх вітаю з Днем Незалежності України!

Ще не вмерла України, ні слава ні воля

[1]

Не прекращая праздновать свое 60-летие КГС предлагает тем кто не очень доверяет ЖИ свое предложение:

КГС ПОЗНЯКИ 2к 70,25 общая 36,66 жилая 13,27 кухня 19 179 грн/м2 1 347 290 грн -30% / 23,641 = 39 900 $

КГС ПОДОЛ 2к 71,03 общая 32,4 жилая 15,7 кухня 14 437 грн/м2 1 025 485 грн -15% / 23,641 = 36 900 $

Это ребята ТОП-воздух, торпеда калибра 540мм прямо в борт титаника РН

Не прекращая праздновать свое 60-летие КГС предлагает тем кто не очень доверяет ЖИ свое предложение:

КГС ПОЗНЯКИ 2к 70,25 общая 36,66 жилая 13,27 кухня 19 179 грн/м2 1 347 290 грн -30% / 23,641 = 39 900 $

КГС ПОДОЛ 2к 71,03 общая 32,4 жилая 15,7 кухня 14 437 грн/м2 1 025 485 грн -15% / 23,641 = 36 900 $

Это ребята ТОП-воздух, торпеда калибра 540мм прямо в борт титаника РН

Что за обїекты? В каком состоянии "воздух"? И чего-то там за топ объект у КГС на Подоле?

[1]

Битва йокодзун КРЖН в самом разгаре, празднуя День Независимости акция: "ты туда (к КГС) не ходи, ты сюда ходи" (с) :

ЖИ ПОЗНЯКИ 3к 79,45 общая 45,53 жилая 10,93 кухня 15 175 грн/м2 1 205 653 грн -20% / 23,641 = 40 800 $

ЖИ ГОЛОСЕЕВО 2к 70,25 общая 36,06 жилая 9,47 кухня 16 500 грн/м2 1 159 125 грн -20% / 23,641 = 39 200 $

Теперь внимательно смотрите как отреагируют застройщики калибром поменьше... Это УДАРНАЯ ВОЛНА !!! Все как по учебнику, распространяется по ВОЗДУХУ и валит все вокруг.

[1]

Что за обїекты? В каком состоянии "воздух"? И чего-то там за топ объект у КГС на Подоле?

Позняки 4-а, ж/б 5
с. Е, Ж, И
(IV черга будівництва)
Знижки:
При 100% оплаті:
- 30%

вул.Новомостицька вул.Замковецька ж/б 2
(IV черга будівництва)
Знижки:
При 100% оплаті:-15%