|
|
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:25
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
можно составить какойто портрет покупателя гостинки в дупе мельникова (ближе к кладбищу) за экв 790 тыщ грн??? мне просто интересно, что изменилось в жизни у этих несомненно успешных людей если раньше подобное стоило экв 450 тыщ грн...
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:27
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
ну по поведению РН мы видим что тех у кого доходы в уе как-то слишком мало...
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:32
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
вымученный рост аренды за пару лет на 500...700 грн в массовом сегменте опровергает заметный рост доходов
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:40
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
так и есть... однухи стоили 60...65 и на соломенке и на ревуцкого и т.д. Сейчас такие около 40. МИНУС 35...40% падение по однухам. а как известно меньше всего падают именно однухи, потому (любые выборки которые я делал в прошлом месяце подтверждают) если смотреть по массовому сегменту ВЦЕЛОМ (1к,2к,3к) то падение МИНУС 35...45% и спорить с этим глупо. У вас аргументы могут быть только медианы, а откроешь газету с реальными объектами (на улицах где представленное предложение позволяет анализ) и вуаля -35...45%. Некоторые обекты даже проскакивают в -45...50% (вторичка) но их так мало что подозреваем заманухи и проблемку теперь по акционному воздуху... СОЛОПАРК 2013 год, двушки 66 метров стоили около 105 тыщ. С20а 2015 год, акционные двушки тоже около этого метража 52 тыщи. ВПАЛО В ДВА РАЗА. Востаннє редагувалось yura_ в Вів 01 вер, 2015 12:44, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:48
Где это - "За 7 років ціна в гривні виросла в 3 рази"? Это по данным "довідник стеля"? Внимание на экран - в КИЕВЕ в сентябре 2008 цена 1м2 в 1к 43 м2в строящемся панельном доме на стройплощадке №13 в ЖК Милославичии (фасад сканрок) составляла 9365 грн м2
Сейчас в КИЕВЕ цена 1м2 в 1к 43 м2в строящемся панельном доме на стройплощадке №5 в ЖК Милославичии (фасад сканрок)14600 грн м2
То есть за 7 лет цена в гривне выросла аж на 57%, а не на 200% как заявили вы. Тщательнее вам надо работать со статданными по гривневым ценам в строящихся жилых домах на первичке Киева. И не пользоваться "довідником стеля" для намеренного ввода в заблуждение читателей форума относительно роста м2 в грн в строящихся жилых домах на первичке Киева сентября 2008 по сентябрь 2015 -"За 7 років ціна в гривні виросла в 3 рази" 
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:49
Младший эксперт забыл, что его прошлое звание "меценат" было присвоено старшим экспертом именно из-за противоречий по этому тезису? Я привёл выше ссылки на старшего эксперта, он тогда вовсю доказывал, что типичные однуди в середине 2013 были дешевле 60 куе, утверждал, что типичные сделки идут в сегменте до 50 куе, я помню делал выборки по Лесному, и там однухи были по 50 куе, а мы же знаем, шо падение не прекращалось ни на миг, и к концу 2013 ещё впало. Так, следующий диспут - насколько впало в 2013 от цен 2012. Ждём новых аргументов и поиска дешёвых вариантов 2013 и дорогих - 2012. Больше ада!
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:54
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
то была манипуляция... я тогда звонил и бегал ногами по РН смотрел варианты, торговался, скока там шо стоило уж точно знаю (пока помню). Были манипуляции с выхватыванием единичных предложений и еще не совсем там где я хотел. К ним наверное и посчитаны эти нереальные цифры думаю попытки подловить эксперта не добавляют ясности в картину происходящего на РН Востаннє редагувалось yura_ в Вів 01 вер, 2015 12:55, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 01 вер, 2015 12:55
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
