Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

предупредили об ОЧЕНЬ вероятном дефолте Украины еще в 2015г
Где оптимисты Фейслесс и Эйрмакс с теорией экономического чудаи трекратного роста з/п

Эйрмакс скорее всего в загранке, ищет куда баксы своей фирмы притулить, лишь бы не здесь

[1]

для разрядки
По миру есть места-курорты, где цена аренды не выше киевской
http://newsoboz.org/obshchestvo/deshevyy-ray-v-etih-mestaz-mozhno-nachat-novuyu-zhizn-foto--01092015194400
Прохожий, бросайте Киев, езжайте туда, мож за год подобреете

[1]

к вопросам себестоимости

«На себестоимость в значительной степени влияют материалы и оборудование, которое устанавливается в доме. Например, панорамные окна (навесной фасад) – это плюс $80-120 к себестоимости строительства на квадратный метр продаваемой площади, лифты «бизнес-класса» – плюс $20-30, красивая входная группа и места общего пользования – еще $10, хорошая система контроля доступа и видеонаблюдения – $1-2 и т.д.», -

http://stroyobzor.ua/news/92266
Помнится мне Эйрмакс вещал, что лифт и входная группа много тянут. а всего-то 4000 баксов на 100 метровую квартиру.

для Будивэльныка, к вопросу о себестоимости каркаса и фундамента

«Город имеет довольно сложную геологию. Нельзя сказать, что строительство на берегу Днепра обходится дороже, чем где-то на склоне холма или на проспекте Победы, в русле Лыбеди»,

[1]

http://ua-news.in.ua/kiev/16299-kakoy-byla-obolon-30-let-nazad-foto.html
Теперь понимаю, что исторические памятники должны стоить дорого

budivelnik те данные что вы сегодня просили дать вы сумели изучить? Или продолжаете троллить? Рост гривневых цен с 2008 по 2013 в Киеве сумели обнаружить?

Юра
Тролите якраз ви
1 З 2008 по 2013 рік в Україні було проведенно приблизно 0,5 млн угод купівлі продажу нерухомості на первинному ринку , з них 10 провів я особисто .
Всі мої 10 угод засвідчили постійне зростання гривневої ціни в межах в середньому +15% щорічно
4200(2008)+15%=4900(2009)+15%=5700(2010)+15%=6500(2011)+15%=7500(2012)+15%
=8600(2013)+15%=9800(2014)+20%=12000(2015)
Таким чином на підставі 10 реальних операцій я можу підтвердити свої ж слова
2 З 2008 по 2013 рік в Україні було проведено приблизно 0,7 млн угод купівлі/продажу на вторинному ринку.
Ви на підставі якихось 10-100 рекламних обяв пробуєте зробити аналітику
Поясніть мені хто із нас ху ?
Той хто провів 10 операцій . чи той хто прочитав 10 обяв

?budivelnik еще раз, вам приведен Прайс 2013, и все переуступки 2008 из авизо. Вы исследовали данные на предмет сравнения цен в гривне?
Указан номер из которого получены данные, вы убедились что выборка охватила большинство предложений и не содержит признаков манипуляции?
Что вы крутитесь оппой на сковородке, жарьтесь достойно

Такий великий-а елементарних речей не знає
1 Всі рекламні матеріали - не більше ніж рекламні матеріали і робити аналіз на віртуальних матеріалах - можуть тільки віртуальні персонажі з ніками імя_
2 Всі рекламні матеріали в інтернеті 2-5-7 річної давності які хтось особисто не перевірив і цю перевірку чітко не зафіксував - годяться виключно на використання у якості піпіфаксу і то тільки після роздруківки на паперових носіях , бо без роздруківки навіть в цих цілях не пройдуть

Тому
Тому хто хоче отримати якусь аналітику - замало не відриваючи задницю промоніторити рекламні оголошення - потрібно ці оголошення ще й перевірити на відповідність.
при цьому кожна конкретна угода важить на 2-3-порядки більше ніж рекламне оголошення.
Статистика тут проста
В рік продається 10 000 квартир на первинному ринку і 20 000 квартир на вторинному ринку Києва
За той самий рік виходить пару сотень випусків різних авізо і так далі в кожному з яких є приблизно 10 000 оголошень
От і сумуємо
10 джерел х 2 випуски в тиждень х 52 тижні х 10 000 обяв / 20 000 реальних угод=520 обявок на 1 угоду.

таким чином мої 10 реальних оборудок=ваших 5200 прикладів.
Поки цих 5200 не наберете - навіть не підходьте

к вопросам себестоимости
для Будивэльныка, к вопросу о себестоимости каркаса и фундамента

«Город имеет довольно сложную геологию. Нельзя сказать, что строительство на берегу Днепра обходится дороже, чем где-то на склоне холма или на проспекте Победы, в русле Лыбеди»,

Як все запущено
Читати Сержік навчився - розуміти прочитане - поки що ні
Тому читаю для Сержика те що написано
Будувати на берегу ,схилі,руслі річки - дорого.
А тепер читаю все що не написано
У всіх інших інших місцях - дешевше .

При цьому геологія штука тонка, на відстані в 100 метрів площадка від площадки може мати різницю в рази , бо одна буде потрапляти на схил ,берег.русло,пливун - а друга не буде туди потрапляти.

[1]

к вопросам себестоимости
для Будивэльныка, к вопросу о себестоимости каркаса и фундамента

«Город имеет довольно сложную геологию. Нельзя сказать, что строительство на берегу Днепра обходится дороже, чем где-то на склоне холма или на проспекте Победы, в русле Лыбеди»,

Як все запущено
Читати Сержік навчився - розуміти прочитане - поки що ні
Тому читаю для Сержика те що написано
Будувати на берегу ,схилі,руслі річки - дорого.
А тепер читаю все що не написано
У всіх інших інших місцях - дешевше .

При цьому геологія штука тонка, на відстані в 100 метрів площадка від площадки може мати різницю в рази , бо одна буде потрапляти на схил ,берег.русло,пливун - а друга не буде туди потрапляти.

ну и? читаем дальше

Однако Киев расположен на холмистой местности, насыщенной подземными водами, поэтому при его застройке это правило не всегда работает.

Як все запущено
Читати Сержік навчився - розуміти прочитане - поки що ні
Тому читаю для Сержика те що написано
Будувати на берегу ,схилі,руслі річки - дорого.
А тепер читаю все що не написано
У всіх інших інших місцях - дешевше .

При цьому геологія штука тонка, на відстані в 100 метрів площадка від площадки може мати різницю в рази , бо одна буде потрапляти на схил ,берег.русло,пливун - а друга не буде туди потрапляти.

ну и? читаем дальше

Однако Киев расположен на холмистой местности, насыщенной подземными водами, поэтому при его застройке это правило не всегда работает.

1 Яке правило не завжди працює ?
2 Що таке не завжди
3 Як можна порівняти те що завжди з тим що не завжди ?
4 У сержіка є інформація по яким будинкам не завжди а по яким завжди.....

Тому
Я не писав по якомусь конкретному будинку
Я писав
В залежності від геологій і інших технологічних процесів- можуть бути прийняті різні конструктивні рішення навіть для будинків однакових серій - які візуально не побачиш , а тому собівартість спорудження цих будинків буде різною.
А наприклад ціна продажу може бути меншою в будинку з вищою собівартістю - бо ціну продажу визначає ринок.

[1]

Тому хто хоче отримати якусь аналітику - замало не відриваючи задницю промоніторити рекламні оголошення - потрібно ці оголошення ще й перевірити на відповідність.

в чем проблема, найдите прайс 2008 от кгс )))
нет прайса - будем смотреть цены на рынке переуступок (между прочим рынок конкурентный).

Вы считаете что цены приведенные ЗАВЫШЕНЫ (или занижены, ггг)? потому нет роста? Ну так номер газеты приведен, найдите там предложения с незавышенными хотелками. Не получилось найти? А может их и нет, потому что приведены ВСЕ переуступки за исключением дублей и переуступок из домов более высокого класса с ценником на 20...30% даже выше? Тогда кончайте эту клоунаду.

Отныне вы деклассированный эксперт за троллинг, манипулирование и тупость (неспособность понять что в объявлениях цены часто ЗАНИЖАЮТ, и попытки опровергнуть выборку переуступок ведут к факту еще большего снижения гривневых цен 2008--->2013)

впредь диалог с вами будет складыватся из общих фраз, и отсылания учить матчасть. Потому как вы оказались неспособны работать с материалом.

в чем проблема,

юра
Без проблем
хочете робити віртуальну аналітику по матеріалам які сьогодні перевірити не можливо - прапор вам в руки
Я ж просто буду робити аналітику по речам які реальні- а саме по цінам продажу того що сам збудував.
В принципі мене мало цікавить події на ринку Києва. просто я думав що когось цікавить реальна а не віртуальна інформація.
Хочете бути віртуалом імя з рисочкою а-ля захар - я заважати не буду, будьте.

пс
захар з рисочкою - а навіщо міняти нік на юра з рисочкою і при цьому навіть не міняти набір фраз якими користуєшся ?

ппс
а в подальшому можеш(або можете оба) на мене не звертати увагу , бо я буду бачити ваші повідомлення виключно крізь цитування форумчан.
ігнор - штука хороша , погано що ігнор штука не двосічна, було б дуже добре , якби заігноровані мною не бачили і мої повідомлення.