Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

У счастливых новоселов Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой" праздник секции Д присвоили адрес . Экскурс в историю как все начиналось
Начало продаж 23.09.13г.
Скидки при 100% оплате на все типы квартир -10%
Скидки при 50% оплате на все типы квартир -5%

1 комн. кв. от - 10 246 гр. кв. м*
2 комн. кв. от - 9 355 гр. кв. м.*
3 комн. кв. от - 9 266 гр. кв. м.*
4 комн. кв. от - 8 424 гр. кв. м.*
* При 100% оплате.
Окончание строительства секция Д 01.09.15
В прайсе Д нет есть первая очередь А,Б,В срок окончания сентябрь 2015г.
1 комн. кв. - 24 377 гр. кв. м*
2 комн. кв. - 22 257 гр. кв. м.*
3 комн. кв. - 22 045 гр. кв. м.*
Скидки при 100% оплате - 20%
при 50% оплате-10%.

Жаль Юру. Такая была теория, смысл жизни последних двух месяцев и порвали в хлам.
От одного вида этой стройки меня бросает в дрожь, а тут еще и ПРАЙС...
Жесть.

[1]

Жаль Юру. Такая была теория, смысл жизни последних двух месяцев и порвали в хлам.От одного вида этой стройки меня бросает в дрожь, а тут еще и ПРАЙС...Жесть.

так в чем проблема? квартиры выпихнулись на рынок сданного жилья с номинальным ценником около 1000 за метр. Теперь они подчиняются общему тренду на РН.

небольшой экскурс в историю, накануне обвала 08.07.2008:

Григоренко просп. 1, 16/24-эт. дома, АППС люкс, 42.5/18/9.5 кв.м, (Пчелки), Сдается с полной отделкой "под ключ", линолеум, обои, сантехника, столярка, металлопластик, сдача - февраль 2009г, застройщик -Киевгорстрой. прекрасный высоколиквидный инвестиционный вариант! Сдается с полной отделкой "под ключ", Цена от 92 000 у.е.! от 10 100 грн/м2 (4,65)

Блин. обсуждение гривневых цен далекого прошлого как- то затянулось. Какая разница сколько было в грише в 2013? Захара и Юра тогда откупились и ладно, нет пытаются еще доказать че все вокруг лохи , а они .... красавцы.

Че сейчас? Какие акции и где выгодно купить.....
Зы. рад за жителей ипеней. Уже все Киев измором взяли? А то говорят че пробки на вьездах были коллосальные И за 15 минут с Ирпеня доехать можно было только до Ирпеня

Да вроде тема об обвале. А чтобы его измерить, нужно минимум 2 величины, не?

Кроме того, history tends to repeat itself.

Так что это очень уместно.

Только непонятно, зачем уговаривать себя, что все не так йово, как оно есть?

Позиция и так понятна. Вот оно дно, взрывообразный рост доходов масс не за горами, а рынок сегожня поддерживают программисты и прочие валютные куркули, которые инвестируют под 4 процента годовых. Эта мантра слышна уж с начала года, да воз, те тренд и ныне там.

Пригородный и другой низкоценовой шлак держат "переселенцы с Дамбаса",
но их кубышки тоже не бездонны. По этой причине "типовой сегмент" валится сильнее чем "шлак". "Шлак" выгребают и это держит рынок от "огненного шторма".

[1]

http://osz.com.ua/catalog/i/509-prodazh ... ktura.html

Цена: 225$/м2

Жаль Юру. Такая была теория, смысл жизни последних двух месяцев и порвали в хлам.От одного вида этой стройки меня бросает в дрожь, а тут еще и ПРАЙС...Жесть.

так в чем проблема? квартиры выпихнулись на рынок сданного жилья с номинальным ценником около 1000 за метр. Теперь они подчиняются общему тренду на РН.

небольшой экскурс в историю, накануне обвала 08.07.2008:

Григоренко просп. 1, 16/24-эт. дома, АППС люкс, 42.5/18/9.5 кв.м, (Пчелки), Сдается с полной отделкой "под ключ", линолеум, обои, сантехника, столярка, металлопластик, сдача - февраль 2009г, застройщик -Киевгорстрой. прекрасный высоколиквидный инвестиционный вариант! Сдается с полной отделкой "под ключ", Цена от 92 000 у.е.! от 10 100 грн/м2 (4,65)

И шо? Я должен увидеть че цена в грише выросла в 2 раза. Или че?

kyk
прочитайте пост уры от 17:45 и расслабьтесь.
Или еще будут вопрос???

Так вы покажете, где Юра говорит что сейчас(2015 год) дешевле в гривне чем в 2008? Или слишком напряглись?

очки купить?

"...господин хороший... я потратил свое время, привел вам цены и на вторичку 2008,2013 и на первичку 2008,2013, дабы вы убедились что цены в гривнах не то чтобы не выросли, а даже и немного снизились... А вы отут раз и в отказ идете?!

нехорошо... вы деклассируетесь как эксперт прямо на глазах
листайте тему последние несколько страниц и учите матчасть, вы же сами попросили сравнение с прайсом КГС.

а может вы тролль? и вам на самом деле было побарабану какие там были цены в 2008 и 2013 ?!
вобщем як тут кажуть, на пересдачу... (с) вы пришли совершенно не подготовившись и не изучив выложенные ДЛЯ ВАС специально материалы:

viewtopic.php?p=3209830#p3209830
viewtopic.php?p=3209802#p3209802
viewtopic.php?p=3209766#p3209766
viewtopic.php?p=3209743#p3209743"
(с)ура

Прохожий, вам плохо? Где в приведеных цитатах 2015 год? Может хватит дурачка из себя строить?

"Информационно-аналитический отдел Domik.ua" скосила шизофрения.

Из вчерашней статьи под авторством этого отдела:
Во второй половине августа стабилизация цен на столичном рынке недвижимости сменилась ярко выраженным нисходящим трендом: средняя неаппроксимированная цена предложения снижалась на 2-3% в неделю. Так, только на прошлой неделе снижение цен составило 2,7%.

Сегодняшняя статья, то же авторство:
Летом стоимость квартир в Киеве продолжала снижаться, в среднем по городу за три последних месяца жилье подешевело на 2,4%.

[1]

"Информационно-аналитический отдел Domik.ua" скосила шизофрения

Может это результат того, что аналитика отдана на аутсорсинг?
Например один анализ писал аналитик вроде Фейслесс, второй-типа yura_.
Или за недельку почистили базу ( добавили в базу объектов) и показатели изменились. Пришёл новый аналитик, склапал анализ на том, что было, без учёта перемен в статданных Домика.

Из вчерашней статьи под авторством этого отдела:
Во второй половине августа стабилизация цен на столичном рынке недвижимости сменилась ярко выраженным нисходящим трендом: средняя неаппроксимированная цена предложения снижалась на 2-3% в неделю. Так, только на прошлой неделе снижение цен составило 2,7%.

Сегодняшняя статья, то же авторство:
Летом стоимость квартир в Киеве продолжала снижаться, в среднем по городу за три последних месяца жилье подешевело на 2,4%.

Может это результат того, что аналитика отдана на аутсорсинг?
Например один анализ писал аналитик вроде Фейслесс, второй-типа yura_.
Или за недельку почистили базу ( добавили в базу объектов) и показатели изменились. Пришёл новый аналитик, склапал анализ на том, что было, без учёта перемен в статданных Домика.

Не отслеживаю, че там у домика, но они под "стабилизацией в первой половие августа" могли иметь ввиду локальный рост цен.
Аналогичные периоды могли быть в предыдущие два месяца.

Итого, имеем, например, на конец мая цену в 10 000
На конец августа имеем 9 760
Соответственно, "за последние три месяца одешевело на 2,4%"
При этом, если за июнь, например, подросло на 1%, на конец июня - 10 100
За июль, например, еще на 1%, на конец июля - 10 201
За первую половину августа еще на 0,85%, на конец первой половины августа - 10 288

А потом за неделю падает на 2,5% - 10 031
За вторую неделю еще на 2,7% ("только на прошлой неделе снижение цен составило 2,7%") - получили конечные 9 760
Потому первая статья не противоречит второй, для такого вывода недостаточно данных

а где эксперт и экспертик? я начинаю волноваться...
не перегрелись ли?