Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

на Доброхотова

неподалеку от Доброхотова, на Чернобыльской, ситуация с падением не выбивается из общего тренда... (-35...45%)

по крайней мере та пока еще нет влияния этого загона начала сезона

Хотя я могу ошибаться....Интересно другое, есть ли такие объявления на Сландо, Луне, Авизо и т.д..... так как они ведь влияют на среднюю по идее.... Или такие варианты "отрезаются" ?

непонятно... мощнейший вброс "новых" вариантов по какимто умопомрачительным ценам

главные фигуранты - благовест, парклейн и валион

если кому интересно - по стате бомбера замедление падения где-то с 2-й половины августа (цена крутится возле 1140 за м2)

Суслик говорит что и по авизо последнее время хотелки топчутся на месте http://domik.ua/novosti/kuda-padaet-ryn ... 41261.html

Suslik
08.09.2015 15:54

Ну и по статье - по моим данным топчемся на месте уже 2 месяца.

А как количество предложений от хозяеев увеличилось?

И вы считаете по тем объявлениеям что бомбер автоматически выдаёт как хозяйские?

Тут как то рассматривал "типичный сегмент" 1к по версии фейслесс были хозяйские объявления дубли, или предложения не по Киеву.

Ну не по Киеву видимо может быть и не критически много - после 3-4 просмотренных страниц 2-3 может и нашлось а вот хозяйские объявления дубли по 1к на Ревуцкого было 7-8 штук..

[1]

Патриотика -жёсткий демпинг.

Малахит, в строящейся секции менее 45 тыщ за однушку... рядом в бпс 35-метровые однухи по около 40

Патриотика -жёсткий демпинг.

Малахит, в строящейся секции менее 45 тыщ за однушку... рядом в бпс 35-метровые однухи по около 40

Через 1-2 роки ціна буде ще нижчою. Тому вони поспішають.

Патриотика -жёсткий демпинг.

Малахит, в строящейся секции менее 45 тыщ за однушку... рядом в бпс 35-метровые однухи по около 40

Договорились же, вроде, пока не сравнивать строящееся и готовое ввиду зашкаливающих рисков долгостроя, не?

деятели вместо ветки метро на Трою пишут че люди казлы много ездят на машинах. поэтому предлагают альтернативы...

Вместо того чтобы скотовозки превратить в общественный транспорт пытаются пропагандировать езду на великах..
Тьфу

А у вас фейслесс вообще в последнее время туго с пониманием. Для вас разница в 1м2 между 1к на Доброхотова в 39 м2 и 1к на Доброхотова в 40 м2 является очень существенной чтобы заявить что такие 1к нельзя считать аналогами.

Я понял, для Захара что голый кусок семли, что квартира с ремонтом, которую можно сдавать в аренду - одно и то же.
С Доброхотова - я тогда запамятовал конечно с метражом, но учитывая нюансы "борьбы" на несколько процентов проседания цен, нельзя приравнять без оговорок 9-этажку и 16-этажку, и упустить из вида состояние и ремонт. Если по одному варианту информации достаточно, много фото, то по второму - лишь описание, не вызывающее доверия из источника, не вызывающего доверия. Но ведь мы знаем, что для Захара нет правил и принципов в борьбе за цыфры обвала, потому он всегда готов бросится искать подороже, хотя в прошлом году искал подешевле. Уже дважды порадовали форумчан этим цирком с конями

неподалеку от Доброхотова, на Чернобыльской

Если будете как-то в том районе, рекомендую прогулятся и заценить разницу. Тогда сразу поймете, что "неподалеку" не означает "равнозначно"

Патриотика -жёсткий демпинг.

Малахит, в строящейся секции менее 45 тыщ за однушку... рядом в бпс 35-метровые однухи по около 40

Через 1-2 роки ціна буде ще нижчою. Тому вони поспішають.

Франт, что у вас с настроением? Я вам говорю - столько сколько мне удается откладывать сейчас - мне не удавалось откладывать никогда. Похожая ситуация у многих моих знакомых. Многие присматриваются к покупке чего-то интересного. Не покупают только из-за военно-политической неопределенности. Но с этим, вроде, потихоньку разбираемся. Так что не загорами время выхода на рынок осторожных мегахомяков.

Франт, что у вас с настроением? Я вам говорю - столько сколько мне удается откладывать сейчас - мне не удавалось откладывать никогда. Похожая ситуация у многих моих знакомых. Многие присматриваются к покупке чего-то интересного. Не покупают только из-за военно-политической неопределенности. Но с этим, вроде, потихоньку разбираемся. Так что не загорами время выхода на рынок осторожных мегахомяков.

Мегахом,яки не врятують ринок.
Їх мало.
Скоро зменшаться запаси й у звичайних хом,яків.
А решта публіки буде працювати за миску юшки з картоплею.

До речі, швейцарську нерухомість - не бажаєте? http://uainfo.org/blogosphere/tekhnolog ... redut.html

Продаваны из практически сегмета сержика (3к в монолитно-каркасном доме) продали на левом берегу 3к 78 м2 за 85 куе (по 1100 куе за м2) http://domik.ua/novosti/kuda-padaet-ryn ... 41261.html

Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Драгоманова, Дарницкий район, Позняки . Общая площадь – 76,1 квадратных метров, жилая – 44, кухня – 10,2. Восьмой этаж 16-этажного дома. Санузел раздельный, на полу ламинат. Столярка старая, сантехника новая. Есть застекленная лоджия. Состояние квартиры – «требует косметического ремонта». Цена – $85 000 ($1117 за квадратный метр).

Источник: domik.ua

Та ну, я б там не купил-Левый берег и дороговато.
Есть и дешевле с большим метражом
Например эта, висит на всех сайтах http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam-3h-komn-ul-radunskogo-28-32-sdan-v-ekspuatatsiyu-IDfEzHV.html#d3a8deafdf

или 100 метров на Драгоманова за 60 000, если правда, что вторичный рынок
http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/3-k-poznyaki-bolshaya-svetlaya-IDfAndE.html#c143f6e80a

Я понимаю что левый берег. Но сегмент то практически ваш - продана 3к в монолитно-каркасный дом после 2000 года , площадь 78 м2 (у вас запрос 80-90 м2).

По второму объявлению что вы привели там наверняка воздух продают.

По продаже 3к на Позняках если там продаётся по 1100 уе м2, то вряд ли в аналогичных домах цена продажи м2 меньше. Разве что в 3к по 100-130 м2 .