Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Около 400 баксов в мес.

Без мебели техники? Барбадосский доллар? Белизский? Тринидад и Тобаго?

Социальный доллар на депо. Как Захар в таких случаях говорит: "выскочил как Пилип з конопель".

Это который ПА15? Удачи в вынимании.

Жека79 вам осталось только поведать откуда взялись 50000 и все станет на свои места

Это уже не ваше дело конечно но я вам могу ответить--люди в 2006-2007 ---это были 2 года дурных денег и МЕГА возможностей--зарабатывали миллионы. и то что к тому времени накопил я--это были слезы. Я как то слышал что история повторяется каждые 10 лет ---может 2016 и 2017 станут такими же как 2006 и 2007

когда сложно ответить прямо на вопрос, уже начинаются грубости, чего же от вас ждать

Где грубость? С вашей стороны как то не очень корректно задавать такие вопросы, вы не находите?? Где взял--заработал. И если вы прошляпили ТО время и ТЕ возможности- то мне вас искренне жаль

Это который ПА15? Удачи в вынимании.

Вынимали, знаем.

Теперь я хочу спросить у вас, дорогие умники--как бы поступили вы???

вывез бы бабло за границу и открыл бы там депо

Убил.

Жека79
Жека, вы просто уникум! Надра, Элита... В МММ вкладывались?

Это стеб? В то время Надра была одинм из крупнейших банков и ничто не предвещало беды. Просто пришел МИРОВОЙ кризис. И произошло все очень быстро. А вот то что стало счас в вабом-дельтой и прочими банками счас-это было прогнозируемо и ожидаемо. Когда отваливается пол-страны и по стране ездят танки--то все ожидаемо....И я всем знакомым говорил выводите из дельты бо будет поздно. Неверили-теперь сидят и ждут у моря погоды. По поводу Элиты тоже непонял-вы в то время могли бы подумать что будет такое кидалово?? Я нет, вот и влез. В ммм никогда не был.

по поводу брокеров и их влияния на сделку:
Ну давайте и я опишу одну из своих сделок может кому пригодится....Итак 2009 год, была квартира по адресу просп Науки 69-новый дом ЖитлоИНвеста. Изначально покупалась так с целью сохранить средства и в дальнейшем (на тот момент я так думал с вероятностью 90 проц--потом сдавать а когда цены подростут то потом продать).
В чем нюанс- в этом доме было 2 варианта однокомнатных квартир--49м2 и 60(или 62м точно не помню уже). Я когда покупал то инвестировал в самую дешевую , так как при аренде цена за аренду почти одинакова и квартира большая чем на 11м2 по полощади стоила значительно дороже. Дом сдают в эксплуатацию (курс 8 )
И вот я получаю голую квартиру и понимаю для того чтобы она приносила мне 3000-3500 тыс грн в месяц туда надо еще очень много вкинуть. Я получаю св-во на право собственности и начинаю ее продавать....ВЫставляю цену 80 тыс уе. начинаю паралельно пробивать по дому--нормальная цена как для моей но есть она беда---те квартиры которые площадью 60 м2 ---продаются по 85-86 тыс. До сих пор не понимаю где была логика продавцов которые покупали 60м2, так как при покупке моя квартира 49м2 была дешевле на 15 тыс уе а при продаже всего на 5!!! Вобщем я немного расстроен но дал объяву с ценой 80. Через неделю звонит одна брокерша и говорит-есть клиенты,хотят смотреть. Назначаю день просмотра- и в то же день еду показывать. Пришли-сморят и тут говорят мне--торг есть? я говорю уже нет. Они говорят тут просто на другом этаже(ниже) продается за 85 тыс но там 60м2. мы типа пойдем еще туда посмотрим. Я думал дурят-говорю а можна с вами? они-не вопрос идем. Спускаемся--и что я вижу--бомбовая хата--большая, из которой очень легко перепланировать в 2-х комнатную, вид на днепр!!! ( моя была на другую сторону и у меня был вид в сторону автовокзала), короче хата 60м2--ЖИР. И я реально понимаю что мне мою не продать никак за 80 пока есть эта за 85. Во первых вид из окна, во вторых при покупке цена метра была от 1000 уе, а тут всего разница 5 тыс -но разница в квартирах--ОЧЕНЬ существенная. И замечаю что эти дамы(мама и дочка), квартиру покупали дочке--все время постоянно спрашивают все у брокера. А как вы считаете, а что лучше , и т.д и т.п. И я адекватно понимаю--брокеру выгодней продать квартиру дороже--так как она получит с нее больше комиссии( тем более они явно были заинтересованные в той квартире).
И тут думаю надо что то делать - как гласит первое правило заключения сделок--найдите самое заинтересованное звено в вашей цепочке и заинтересуйте его еще больше))))))
понятно что в этой ситуации этим звеном был брокер. мы вышли из дома и разошлись. Спустя час я набираю брокера и говорю--я конечно вас понимаю, вы заинтересованы продать квартиру подороже, так как получите больше комисси. НО есть одно но!!! Если вы поможете мне продать квартиру и убедите людей купить мою квартиру --я вам даю разницу между моей квартирой и ихней по комисии и+ от себя 500 уе. В цифрах--она брала с них 2.5 процента тогда это было 2000 уе с моей квартиры и 2125 с той . Итого разница 125+500=625 уе. Вобщем сказал ей это и попрощался. Вечером звонок--Евгений, они согластны. У меня был шок. Я сам не ожидал, ей Богу. Я не могу понять что она им говорила и как убедила но я не верил что это возможно до конца сделки. Я бы просто при таком соотношении цене-метраж-вид-никогда бы так не поступил, чтобы мне не говорил брокер. Но как оказалось--есть люди для которых брокер является каким то ,,авторитетом,, которого слушают. Итог -я продал за 80к . Брокеру от себя 625уе--брокер счастлив. Покупатели счастливы вроде тоже , так как брокер что то им наплела.

Сразу же после этого было выхвачено,, горящее,, на тот момент предложение однокм в киевгорстрое--людям горело продать за 60 тыс и деньги надо были в течении 2-х дней. Куплена однуха в КГС с полной отделкой в которую я ничего не вкинул особо, так как были и обои и пол и плита кухонная и ванна и унитаз. Поставил кухню недорогую из эпицентра и успешно сдается по сегодняшний день, а 20 к разницы были запущены дальше и успешно вложены.....

Я бы такую историю рассказал только на страшном суде. Это кидалово. Пусть и лохов. Но зато в сговоре.

Запинали, заклеймили .... Нельзя делать выводы не узнав мнение двух сторон, Мы не птицы и не имеем возможности посмотреть на ситуацию сверху. А почему Вы не предполагаете, что airmax78 поимели?
Как вариант: Мама и дочка, собирают деньги на квартиру и как только насобирали 50, то выясняется, что квартира уже стоит 55. Как только накопили 55, выясняется, что квартира уже стоит 60. Они понимают что это бег по кругу и они не могут вечно себе отказывать во всем и при этом оставаться на том же месте, работая как лошади. Они приходят к знакомой, которая купила квартиру на пр-те Науки 69-новый дом, сделала ремонт и завидуют ей. Находят брокера и говорят что у них лимит 60 т. На вопрос что бы они хотели, отвечают, что вот дом на пр-те Науки 69 им нравится т.к. им посоветовала подруга, которая там живет ... Брокер пробивает базу и сообщает что есть квартира в этом доме по нормальной цене, но на верхней планки их возможностей. Если хотят сбить цену, то нужно чтобы их подруга подыграла и выступила в роли другого продавца. Подруга соглашается ... Приходя на просмотр к airmax78 и видят то что ожидали. Вообщем-то все подходит, но пробуют торговаться. К сожалению не проходит и тогда переходят к плану "В", говоря что нужно взять паузу и мол есть ещё варианты. У airmax78 ушки уже на макушки т.к. эта информация может повлиять на цену и он может потерять клиентов. Он напрашивается на просмотр (к подруге покупателя) и таким образом заглатывает наживку. Там объявляют заранее заниженную цену и airmax78 начинают мучить смутные сомнения - а не замного ли он просит. Но так быстро опуститься он не может, т.к. для него данная информация стала не много шокирующей и максимально что он может - это обратиться к брокеру за помощь, заинтересовав её финансово. (хватается за соломинку). Брокер звонит покупателям и говорит что продавец проглотил наживку, предложив премию брокеру в 500$, которую брокер при удачной сделке может отдать покупателю. Все счастливы. Брокер заработал свои проценты, покупатель получил свою скидку и квартиру где хотел, уложившись в имеющиеся деньги и airmax78 - продавец, который за соломинку спас ситуацию и путем быстро принятого решения решил вопрос. Кого здесь поимели?
Не спешите клеймить человека, тем более Вы не знаете не только его, но и даже какая была ситуация в реальности.

Теперь я хочу спросить у вас, дорогие умники--как бы поступили вы???

вывез бы бабло за границу и открыл бы там депо

Убил.

чем?

Теперь я хочу спросить у вас, дорогие умники--как бы поступили вы???

вывез бы бабло за границу и открыл бы там депо

Это не та сумма....Это во первых. Второе--я в этом не особо понимал и куда везти? Страна? банк? сколько это выльется? как перевезти бабло? ведь лимит вроде 10 тыс....ну короче нюансов МИЛЛИОН и нету гарантий что это был бы надежный сценарий--тем более вы путаете 2008 год и сейчас. Тогда кризис был во всем мире и банки трещали во всех странах, а не только в украине как счас

вывез бы бабло за границу и открыл бы там депо

Убил.

чем?

Глупостью предложения.

Глупостью предложения.

ну ок