Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

стоило от 1500,сейчас это бодро продаётся по 900,падение 40%,намацали дно,так понятно?

ну так и вторичка упала на 35...45%

вторичному шлаку падать и падать,а тут НОВЫЙ монолит па 900,подвоха не видите

пропорция шлак к монолиту,это 2 к одному

Между прочим, тут есть логика.

На вторичку ипотеки нету, кредитов не выдают, значит, именно ей и падать до платежеспособного спроса.

Первичка сейчас поддерживается рассрочкой от застройщиков!!!. Если до 2014 рассрочка в основном выдавалась на период до сдачи в эксплуатацию и при условии 50% взноса, то сейчас валом предложений по рассрочке на любой вкус и цвет, и торговаться можно по условиям. Вот потому адекватные люди и не смотрят на "сраные гостинки в дупе Мельникова" (с) И именно эти факторы будут поддерживать первичный РН.

ИМХО, вы с этим "шлаком" перебарщиваете. 50-60-х, если не было кап. ремонта, да, но в домах 80-х годов люди нормально живут и они мало чем отличаются от новостроев. Наоборот, слышал, человек живет на 26-м этаже в новострое и все 4 лифта не работают (можете представить). Дому 3 года! Не говоря уже о частных ЖЕКах, более высоких тарифах, неэффективностью площади и рисках, что дом построен не так или не там и, вообще, может быть снесен.

Ага, а еще за него может зацепиться самолет и выше вероятность прямого попадания метеорита.

Frant
эти все обзоры строчат журналюги с газетёнки вести!)))
факторы падения гривны исчерпали себя,следующий мощный девал будет в 2025-м...
ещё месяца полтора будет некоторое давлению на гривну,то есть она будет как сейчас по 24,а потом покатимся(будет не сезон для спроса на скв) на 21 обратно...
так что не забирайте хлеб у уры и гбббгафа,им же надо морковку перед носом поддерживать,ведь их больше в этой жизни ничего не держит

Это обыкновенный троллинг. Что прогнозы чего либо на 10 лет вперед, что вся остальная ваша писанина. А курс пока что даже немного подрастает, на чр уже сходятся на 24.12.
Если для вас единственное, что может держать человека в этой жизни (а что есть другая, вы ее видели? ), это квадратные метры, мне вас жалко.

На вторичку ипотеки нету, кредитов не выдают, значит, именно ей и падать до платежеспособного спроса.

ЧЕ ЧЕ ЧЕ???? )))
А ну-ка расскажите-ка подробнее почему нет ипотеки на вторичку? Как раз для большинства банков именно вторичка и менее рисковее для ипотеки, так как уже готовая квартира в залоге, да и многие банки работают только с определенными застройщиками и на определенные объекты чтобы минимизировать свои риски залупить недострой себе на балансик( если ипотека ушла в просрочку)
Ну это если не брать во внимание ту суету которую навела Аркада со своими новостроями..
Так что в своем рассуждении что нет ипотеки на вторичку вы в корне не правы!

Наоборот, слышал, человек живет на 26-м этаже в новострое и все 4 лифта не работают (можете представить). Дому 3 года! Не говоря уже о частных ЖЕКах, более высоких тарифах, неэффективности площади и рисках, что дом построен не так или не там и, вообще, может быть снесен.

Это не тот ли новострой который вы тулили с 80 кв.м. жилой???!!!
Саш ну что за мрак и просто тупорылый вывод? А?

А курс пока что даже немного подрастает, на чр уже сходятся на 24.12.

это какой то новый язык мерчиков?

можете пояснить эту азбуку Морзэ?

[quote="3286152:FrantФрант,
что за истерики? Воспетые вами "хрущи возле метро" летят в 0???
Арендаторы согласны арендовать только за коммуналь?

ЗЫ: в новострое на м2 ремонт гораздо дешевле чем в хруще при прочих равных...

Как минимум, в новострое не надо менять стояки и все окна, утеплять, приводить в порядок балкон, делать какой-то минимальный ремонт на лестничной клетке + штукатурка стен и стяжка выйдут подешвле на метре (но тут уже многое от застройщика зависит).

Забыли про чугунные батареи, ахтунговую проводку и как правило безобразно кривой потолок из сборных плит и рассыпающуюся стяжку на которую как правило не положиш новой покрытие...

Это обыкновенный троллинг. Что прогнозы чего либо на 10 лет вперед, что вся остальная ваша писанина.

ваша деятельность очень важна,многие в цирке давно не были,а тут перл за перлом

а как назвать сказки про крах Америки с 2009-го и то что золото будет только дорожать вечно? т.е. даже не 10 лет,а лет 10000000???

На вторичку ипотеки нету, кредитов не выдают, значит, именно ей и падать до платежеспособного спроса.

ЧЕ ЧЕ ЧЕ???? )))
А ну-ка расскажите-ка подробнее почему нет ипотеки на вторичку? Как раз для большинства банков именно вторичка и менее рисковее для ипотеки, так как уже готовая квартира в залоге, да и многие банки работают только с определенными застройщиками и на определенные объекты чтобы минимизировать свои риски залупить недострой себе на балансик( если ипотека ушла в просрочку)
Ну это если не брать во внимание ту суету которую навела Аркада со своими новостроями..
Так что в своем рассуждении что нет ипотеки на вторичку вы в корне не правы!

Те несколько банков, которые типа предлагают ипотеку - это ипотека? Ну ладно. Тогда, конечно, каюсь, ипотека есть.
Я говорю о том, что сейчас рассрочка от застройщика - весьма интересный продукт на рынке. Если сравнивать условия по ипотеке и условия по рассрочке, то именно в нынешнее время рассрочка стоит внимания. А если еще и сравнить процедуру получения ипотеки и процедуру получения рассрочки Все это играет также не в пользу вторички...

ЧЕ ЧЕ ЧЕ???? )))
А ну-ка расскажите-ка подробнее почему нет ипотеки на вторичку? Как раз для большинства банков именно вторичка и менее рисковее для ипотеки, так как уже готовая квартира в залоге, да и многие банки работают только с определенными застройщиками и на определенные объекты чтобы минимизировать свои риски залупить недострой себе на балансик( если ипотека ушла в просрочку)
Ну это если не брать во внимание ту суету которую навела Аркада со своими новостроями..
Так что в своем рассуждении что нет ипотеки на вторичку вы в корне не правы!

Те несколько банков, которые типа предлагают ипотеку - это ипотека? Ну ладно. Тогда, конечно, каюсь, ипотека есть.
Я говорю о том, что сейчас рассрочка от застройщика - весьма интересный продукт на рынке. Если сравнивать условия по ипотеке и условия по рассрочке, то именно в нынешнее время рассрочка стоит внимания. А если еще и сравнить процедуру получения ипотеки и процедуру получения рассрочки Все это играет также не в пользу вторички...

Рассрочка от застройщика - это квази-валютное кредитование (и ставки очень похожие). Проблема только что они дают рассрочку максимум до окончания стройки а не на 10-20 лет, как давали банки.

Да, и спросите своего брата - он готов махнуться своим доходом и уровнем жизни (пусть и в кредит) на ваш доход и уровень жизни в Украине (только не говорите, что вы не готовы - американцы не привыкли спрашивать мнение другой стороны ).

что-то у меня такая чуйка, что дай Амату лям зелени - он бы всё равно не переехал.
а вы, айрмакс ?