Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

земля, работы и наши материалы (в сумме 25% от стоимости дома)

Вы очень заблуждаетесь про "земля 10% и работы 5%"

ок, поправьте меня плиз
давайте возьмем для круглой цифры - дорогой дом на 15 сотках в близком пригороде Киева, скажем, с "круглой" стоимостью в 500к на дату постройки 01.01.2011
моё понимание, что в нём:
1) 10% - стоимость земли
2) 5% - стоимость работ
3) 10% - стоимость наших материалов (произведённых в Украине)
4) 75% - стоимость европейских материалов (материал стен стены и крыши тоже Европа)

Кстати, а какие это "наши материалы"?
Церезит, Кнауф и т.п.?
Заедьте в эпик посмотрите на "невыросшие мин в 2 раза" цены...

ну, ок, цена на этот церезит и кнауф (я не в курсе где они производятся, допустим наши) выросла в 2 раза в гривне, но упала в баксах на 30%.
но ещё есть: бетон, бетонные кольца, земля, трава и всякое другое озеленение и т.д., оно тоже подорожало в 2 раза или всё-таки меньше ?

был в кгс сегодня . офигел от увеличения цены на Обуховскую с 13 тыс до 26. три семьи сидело на подписание договоров...

дешевеет однако... (с)

Соломенская ул. 15а, 23/27-эт. дома, 50.5/21.6/11.3 кв.м, элитный дом 2010 года. Квартира после строителей, без отделки. Великолепный панорамный вид. В доме охрана, паркинг. Выход из дома прямо в ухоженный парк, 65000у.е.

МИНУС 5куе за 2 недели, это УДАРНАЯ ВОЛНА (с)

Так это ж ПА1300 после строителей, без отделки, у наших ребят ПА900 примеры есть, так что это не ударная волна, а коррекция хотелки.

МИНУС 5куе за 2 недели, это УДАРНАЯ ВОЛНА (с)

это -10% на которые готов почти любой продаван.. ну кроме AirMax

Любой продаван в сегменте свыше 100К на 10% пойдет с очень большим скрипом. 3-5% максимум.

[1]

Так это ж ПА1300 после строителей, без отделки, у наших ребят ПА900 примеры есть

где расположены примеры?

был в кгс сегодня . офигел от увеличения цены на Обуховскую с 13 тыс до 26. три семьи сидело на подписание договоров...

На сайте КГС сейчас Обуховская от 15 до 17, в зависимости от дома. Но если будет 26... о... это будет интрига, мягко говоря. Посмотрим завтра-послезавтра.

Так это ж ПА1300 после строителей, без отделки, у наших ребят ПА900 примеры есть

где расположены примеры?

В том же районе, (в 7 км и 15 минутах на авто от Вашего примера, по прямой раза в 2 ближе), после строителей, и тоже с выходом в парк. Правда, нужно, чтобы инвесторы подтвердили, что по 900 сданные секции, ибо тут я на 100% не уверена.

Юра, а как вы определяете: это все еще ударная волна или уже огненный шторм?

благодаря эксперту Трибека было определено что огненный шторм это следующая фаза и связана она с счетами за комуналку. При ударной волне падает первичка (распространение по воздуху) с бессрочными "акциями" и валит цены на вторичку. При огненном шторме запредельные коммунальные тарифы валят вторичку провоцируя снижение цен на первичке.

И я прошу не оценивать влияние бумажек которые обжигают руки пересичного напрямую, типа переехал в однушку чтобы платить на 300 гривен меньше... Тут влияние гораздо более глубокое, вплоть до социальных потрясений. Так-же скоро Сеня вплотную займется должниками, и возможен выход всех этих квартир на рынок.

Огненный шторм будет в 2016 году...

Как красочно! Даже мурашки по коже побежали - это ведь все мы (кого еще не испепелило) станем свидетелями этого грандиозного события: огненного шторма на КРЖН. Мало кто его переживет. По его окончании над КРЖН повиснет мертвая тишина, прерываемая воплями и потрескиванием раскаленных дуп растишек. А потом КРЖН заволокет густой дым.

дешевеет однако... (с)

Соломенская ул. 15а, 23/27-эт. дома, 50.5/21.6/11.3 кв.м, элитный дом 2010 года. Квартира после строителей, без отделки. Великолепный панорамный вид. В доме охрана, паркинг. Выход из дома прямо в ухоженный парк, 65000у.е.

МИНУС 5куе за 2 недели, это УДАРНАЯ ВОЛНА (с)

Юрий, а сколько там стоит двуха? За метр это ж уже дешевле чем вы купили свой БПС. Вы какой-то мазохист - зачем вы мониторите такие объявления?

[1]

В том же районе, в 7 км от Вашего примера

это не в том же р-не... это гдето в ипенях лепсе и отрадного шоле?