Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 30933094309530963097 ... 4145>
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:30

  antey1969 написав:
  zahar_ написав:
  antey1969 написав:Поделилась со мной одна морда между делом.
Некоторые застройщики начали устраивать "подкормки" для потенциальных покупанов.
На соседних столах организуют с подставными типа вычитки документов и заключения договоров.
Речь шла не о КГС, но если цена скакнула в 2 раза и при этом сидит три семьи... это заставляет задуматься...

Фейслесс вам без справки с мокрой печатью от застройщика от том что такие "фокусы" делаются для стимуляции продаж - ни в жизнь не поверит. У если фейслесс не верит это аргументом в мониторинге ситуации на КРЖН быть не может.

Так я и не ставлю задачу кого-то убедить или на что-то повлиять. Мои посты - это, чаще всего, мысли вслух.
Стимуляция таким образом - вещь правильная, я бы на месте застройщика подобную карусель организовал с самого старта. Зарплата сидельцам с умными лицами - копейки, профит по времени и деньгам ее легко отбивает.
Ничего личного - просто бизнес (С)

Все же, вопрос не только к вам, а ко всем: вот вы бы на такую "карусель" повелись? Вас бы впечатлили покупатели за соседними столиками настолько, чтобы принять решение о покупке, если до этого вы были иного мнения? Как вы оцениваете эффективность таких спектаклей?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Все же, вопрос не только к вам, а ко всем: вот вы бы на такую "карусель" повелись? Вас бы впечатлили покупатели за соседними столиками настолько, чтобы принять решение о покупке, если до этого вы были иного мнения? Как вы оцениваете эффективность таких спектаклей?


В принципе, такие спектакли работают на всех без исключения, так устроена психика человека как стадного существа. Другой вопрос, сработает подобный перформанс как последний камешек, сломавший спину верблюду, или нет. Если у человека есть своя логика, свои факты, свои выводы, то вряд ли. Пока доедет до дома, любой гипноз рассеется. Если же человек "плавает" в вопросе (не важно, это недвига или любая другая тема), а таких людей много, это может его подтолкнуть к решению покупать.
dddnipro
 
Повідомлень: 156
З нами з: 29.11.12
Подякував: 3 раз.
Подякували: 59 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:39

  Faceless написав:Все же, вопрос не только к вам, а ко всем: вот вы бы на такую "карусель" повелись? Вас бы впечатлили покупатели за соседними столиками настолько, чтобы принять решение о покупке, если до этого вы были иного мнения? Как вы оцениваете эффективность таких спектаклей?


Конечно, вряд ли кто-то бы повелся, но морды и блатные застройщики летают в облаках и думают, что у людей денег куры не клюют и им купить квартиру что пару сапог.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22674
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2371 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:40

  Faceless написав:
  antey1969 написав:Стимуляция таким образом - вещь правильная, я бы на месте застройщика подобную карусель организовал с самого старта. Зарплата сидельцам с умными лицами - копейки, профит по времени и деньгам ее легко отбивает.
Ничего личного - просто бизнес (С)

Все же, вопрос не только к вам, а ко всем: вот вы бы на такую "карусель" повелись? Вас бы впечатлили покупатели за соседними столиками настолько, чтобы принять решение о покупке, если до этого вы были иного мнения? Как вы оцениваете эффективность таких спектаклей?

Есть такое выражение "Соломинка, которая сломала спину верблюда".
Подталкивать к покупке нужно самыми разнообразными методами. Покупатель обращает внимание на большое кол-во второстепенных факторов, и задача хорошего продажника задействовать в свою пользу большинство возможных. В идеале второстепенные "да" должны своей массой опрокидывать общее "не уверен".
Для себя я сделал вывод, что перед тем как сказать "да" нужно еще раз все взвесить, вживую посмотреть еще пару-тройку предложений, чтобы флер напущенный продажниками не мешал принятию решения.
К тому же, есть у меня пара чрезвычайно критичных товарищей для таких случаев)))
Востаннє редагувалось antey1969 в П'ят 30 жов, 2015 23:42, всього редагувалось 1 раз.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:40

  hume написав:для домика (даже не за 500к) 25 куе за работы это фантастика даже сейчас, не то что в 10-13 году.
Но стоимость конечно в баксах упала


мало взял ? извините, брал из своего понимания.
ок, тогда стоимость работ пусть будет 50к в 2010г. Так норма ?
baraka
 
Повідомлень: 5474
З нами з: 09.10.12
Подякував: 920 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:42

  hxbbgaf написав:
  Жека79 написав:Ну да.... Нема лохов переплачивать за мерс и порш, ставятся колпаки от мерса на копейку, лепится значек на капот, можна еще мелом на багажнике сзади написать мерседес! И все!!! :mrgreen: :mrgreen:
Никто ниче не переплачивает, все покупают самое дешевое :mrgreen:


Дурацкое сравнение, при чем тут тачки и сравнение наших тачек и импортных, к тому же, в тачках люди платят 100-процентно за тачку, а в стоимости недвиги 80-90% - плата "за Киев", а ремонт сейчас можно сделать сравнительно недорого - он сейчас реально стоит фигню! Да и если б мы сравнивали панельку без нормального ремонта и квартиру с шикарным ремонтом, но мы же сравниваем что - панельку в "жилом состоянии" и новостройку с голыми стенами, где тоже весь ремонт еще надо закатывать рукава и делать! Еще и метро там черти где. Вобщем, ни одного адекватного ответа на свои посты я пока так и не увидел.


Если был бы мозггг, то понял бы что люди покупающие квартиры по таким ценам к метро не привязываются вообще. В квартире как и в тачке люди платят за комфорт. Если тебе комфортно жить в комнате 15 м2 и кухне 7м2 и ездить на метро то это твой выбор. Я поживши в новострое точно знаю что в советский фонд уже не переселюсь никогда.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Мне тут риелтеры, пытаясь сбить цену, рассказывали, что у них уже есть такие клиенты, которые только увидев что входная группа не как в ПП или в Парк Стоуне/Парк Авеню сделана - так разворачиваются и уходят. Даже квартиру не идут смотреть. Надо таких с хббгафом знакомить.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:45

  airmax78 написав:Мне тут риелтеры, пытаясь сбить цену, рассказывали, что у них уже есть такие клиенты, которые только увидев что входная группа не как в ПП или в Парк Стоуне/Парк Авеню сделана - так разворачиваются и уходят. Даже квартиру не идут смотреть. Надо таких с хббгафом знакомить.

Работа у них такая... лапшу вешать)))
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:50

  antey1969 написав:
  airmax78 написав:Мне тут риелтеры, пытаясь сбить цену, рассказывали, что у них уже есть такие клиенты, которые только увидев что входная группа не как в ПП или в Парк Стоуне/Парк Авеню сделана - так разворачиваются и уходят. Даже квартиру не идут смотреть. Надо таких с хббгафом знакомить.

Работа у них такая... лапшу вешать)))

Не, это, уверен, правда. Входная группа сильно подкупает. Застройщики это просекли.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:52

  hxbbgaf написав:
  Faceless написав:Уважаемый копийчужка, уже почти все поняли, что в вашем мире есть два вида квартир: панелька на Трое и ЗаоблачнаяФантастикаКоторойНеСуществует.


Просто вижу, что эта однуха на Соломе ненамного лучше. Вдвое переоценена она... Думаете, кто-то согласен за охрану и возможность парковки переплатить более чем вдвое? :o Ставится ДСО за копейки и машина на стоянку и все!

Парковка на подвірї і за 500-700 метрів від квартири дуже велика різниця, якщо маєте авто і дітей то зрозумієте. Охорона - це не тільки охорона квартири а і двору і підїзду - ніхто не буде чекати в темному підїзді, ДСО не допоможе - якщо самі двері відкриєте і все винесуть. Елітна новобудова це ще матеріали, висота кімнат, вікна, нормальний підїзд, ліфт, нормальний зовнішній вигляд ззовні.
"Более чем вдвое" - якщо покажете 50м2 у вже зданому будинку за 30 тис - тоді можна щось говорити. а ви з убитою хрущовкою 25-30 м2 порівнюєте. Якраз 30 тис дати за 4 стіни в будинку який при першому погляді виникає бажання знести з лиця землі - то забагато
dinozavrik
 
Повідомлень: 1373
З нами з: 24.11.13
Подякував: 304 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 30933094309530963097 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1416105
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1864326
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2400273
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама