Faceless написав:Все же, вопрос не только к вам, а ко всем: вот вы бы на такую "карусель" повелись? Вас бы впечатлили покупатели за соседними столиками настолько, чтобы принять решение о покупке, если до этого вы были иного мнения? Как вы оцениваете эффективность таких спектаклей?
В принципе, такие спектакли работают на всех без исключения, так устроена психика человека как стадного существа. Другой вопрос, сработает подобный перформанс как последний камешек, сломавший спину верблюду, или нет. Если у человека есть своя логика, свои факты, свои выводы, то вряд ли. Пока доедет до дома, любой гипноз рассеется. Если же человек "плавает" в вопросе (не важно, это недвига или любая другая тема), а таких людей много, это может его подтолкнуть к решению покупать.
В целом согласен, але є одне але. Я понимаю, что довольно эффективно это работает для случаев, когда покупатель под впечатлением легко может махнуть карточкой и дело в шляпе. Но ОП это малех другое. Между обработкой в ОП и фактом подписания документов покупан ещё десять разуспеет проветриться. Потому и спрашиваю общественное мнение
hxbbgaf написав:
Faceless написав:Все же, вопрос не только к вам, а ко всем: вот вы бы на такую "карусель" повелись? Вас бы впечатлили покупатели за соседними столиками настолько, чтобы принять решение о покупке, если до этого вы были иного мнения? Как вы оцениваете эффективность таких спектаклей?
Конечно, вряд ли кто-то бы повелся, но морды и блатные застройщики летают в облаках и думают, что у людей денег куры не клюют и им купить квартиру что пару сапог.
Ну да, все вокруг дураки, только курьеры из ЕМС д'артаньяны. Я от вас другого и не ждал
Faceless написав: Точно копийчужка года! Итого выводы: - себестоимость недвиги - 10-20% от цены, а авто - 100% - ремонт стоит копейки, и учитывая, что это мы слышим от "курьерЕМСвсезнакомыеполучаютменее3000гривен", то это значит буквально копейки
Это, как его, в матчасть заносим?
Да, при чем тут себестоимость, машина - это движимое имущество, там нет в цене накрутки за Киев, ее можно хоть их мухосранска пригнать, неужели это непонятно? Реально если ремонт не крутой, он стоит фигню. Обои в киоске видел по 19 гривен! Метр плитки полтинник! Линолеум - фигня! Но речь же даже не об этом, мы же не сравниваем квартиру без ремонта с квартирой с ремонтом, мы сравниваем квартиру в "жилом состоянии" с квартирой с голыми стенами после строителей!
Друг ты что невминяемый??? Убитый Мерседес 1973 года выпуска и мерседес 2015 года выпуска что стоят одинаково??? Чего панель в дупе трои должна стоить как жирный новострой в месте получше??
Обои по 19 грн и по 200 грн за ролик тоже ничем не отличаются??? Ремонт это копейки?? Ты его хоть раз в жизни делал?? ( обои по 19 грн переклеить это не ремонт) Давай жги еще!
Востаннє редагувалось Жека79 в П'ят 30 жов, 2015 23:54, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав: Точно копийчужка года! Итого выводы: - себестоимость недвиги - 10-20% от цены, а авто - 100% - ремонт стоит копейки, и учитывая, что это мы слышим от "курьерЕМСвсезнакомыеполучаютменее3000гривен", то это значит буквально копейки
Это, как его, в матчасть заносим?
Да, при чем тут себестоимость, машина - это движимое имущество, там нет в цене накрутки за Киев, ее можно хоть их мухосранска пригнать, неужели это непонятно? Реально если ремонт не крутой, он стоит фигню. Обои в киоске видел по 19 гривен! Метр плитки полтинник! Линолеум - фигня! Но речь же даже не об этом, мы же не сравниваем квартиру без ремонта с квартирой с ремонтом, мы сравниваем квартиру в "жилом состоянии" с квартирой с голыми стенами после строителей!
Хббгаф, чтобы что-то с чем-то сравнивать, надо хотя бы иметь представление об объектах которые сравниваются.
Жека79 написав:Если был бы мозггг, то понял бы что люди покупающие квартиры по таким ценам к метро не привязываются вообще. В квартире как и в тачке люди платят за комфорт. Если тебе комфортно жить в комнате 15 м2 и кухне 7м2 и ездить на метро то это твой выбор. Я поживши в новострое точно знаю что в советский фонд уже не переселюсь никогда.
Да, там не только от метро, там и от цивилизации далеко. А если будут сдавать в аренду, то метро важно. И не вы ли тут несколько дней назад доказывали мне, что 800 метров хождения среди потоков машин по автострадам до метро Вирлиця и 10 минут езды - это "небо и земля", потому как метро рядом? Двойные стандарты какие-то выходят... Ну, хорошо, что имеем в сухом остатке. Однушка 80-х комната 19 метров, кухня 8, супернавороченный новострой комната 21 метр, кухня 11. И насколько он должен быть дороже? В 2.5 раза? Или на 10%? Ну, пусть на 20, если там на 20 см выше потолки (хотя, ИМХО, если выше чем 2.65, то неважно, а невысокому человеку и в 2.55 комфортно), парковка (за которую тоже еще надо платить) и охрана (и за нее тоже надо платить и грамотный квартирный вор знает, как ее обойти). Еще преимущества есть?
количество сделок на рынке жилой недвижимости Киева по итогам первого полугодия 2015 года опустилось ниже уровня кризисного 2009 года, а долларовые цены на жилье снизились практически на 40%. Подробности читайте на УНИАН:
hxbbgaf написав:Да, там не только от метро, там и от цивилизации далеко. А если будут сдавать в аренду, то метро важно. И не вы ли тут несколько дней назад доказывали мне, что 800 метров хождения среди потоков машин по автострадам до метро Вирлиця и 10 минут езды - это "небо и земля", потому как метро рядом? Двойные стандарты какие-то выходят... Ну, хорошо, что имеем в сухом остатке. Однушка 80-х комната 19 метров, кухня 8, супернавороченный новострой комната 21 метр, кухня 11. И насколько он должен быть дороже? В 2.5 раза? Или на 10%? Ну, пусть на 20, если там на 20 см выше потолки (хотя, ИМХО, если выше чем 2.65, то неважно, а невысокому человеку и в 2.55 комфортно), парковка (за которую тоже еще надо платить) и охрана (и за нее тоже надо платить и грамотный квартирный вор знает, как ее обойти). Еще преимущества есть?
Так, є. Індивідуальне опалення або котельня на будинок з лічильниками тепла, всі нові комунікації та нова електромережа, відсутності бомжів, охорона будинку повністю це зовсім не те саме що охорона окремої квартири, відстань до парковки, висота стелі - 2,8-3м набагато комфортніше, хороший ліфт, підїзд, зовнішній вигляд тротуар, газон, вид з вікна, перераховувати далі?
Faceless написав:В целом согласен, але є одне але. Я понимаю, что довольно эффективно это работает для случаев, когда покупатель под впечатлением легко может махнуть карточкой и дело в шляпе. Но ОП это малех другое. Между обработкой в ОП и фактом подписания документов покупан ещё десять разуспеет проветриться. Потому и спрашиваю общественное мнение
Так а в чём проблема "махнуть"? Он же не обязан сразу пачки денег на стол вывалить. Подпиши договор и иди домой спокойно))) Есть куча способов, как можно якобы поступить порядочно по отношению к покупателю. Например, сказать: "Вот мы вам в нарушение правил квартирку отложим на пару часов, давайте, вызывайте супругу с документами, посоветуйтесь, подумайте, почитайте договор и т.д. Не спешите принимать решение, всё-таки большие деньги. А то знаете как бывает... Правда, завтра цена будет вдвое больше от нынешней, но может вам дом вообще не подходит? Может, вам в хрущёвочке уютнее будет?". И так дальше, забалтываем, при этом строим из себя святую девственность.
Главное - зацепить: подписью на договоре, задатком, чем угодно. С того же задатка 90% покупанов уже не соскочат. Даже если будут подозревать, что поспешили, и выгоднее отказаться от покупки и потерять задаток, но... "Мать его так, сколько можно сомневаться, устал, надоело и т.п."
Faceless написав: Точно копийчужка года! Итого выводы: - себестоимость недвиги - 10-20% от цены, а авто - 100% - ремонт стоит копейки, и учитывая, что это мы слышим от "курьерЕМСвсезнакомыеполучаютменее3000гривен", то это значит буквально копейки
Это, как его, в матчасть заносим?
Да, при чем тут себестоимость, машина - это движимое имущество, там нет в цене накрутки за Киев, ее можно хоть их мухосранска пригнать, неужели это непонятно? Реально если ремонт не крутой, он стоит фигню. Обои в киоске видел по 19 гривен! Метр плитки полтинник! Линолеум - фигня! Но речь же даже не об этом, мы же не сравниваем квартиру без ремонта с квартирой с ремонтом, мы сравниваем квартиру в "жилом состоянии" с квартирой с голыми стенами после строителей!
airmax78 написав:которые только увидев что входная группа не как в ПП или в Парк Стоуне/Парк Авеню сделана .
Додано: П'ят 30 жов, 2015 23:53
Или на 10%? Ну, пусть на 20, если там на 20 см выше потолки (хотя, ИМХО, если выше чем 2.65, то неважно, а невысокому человеку и в 2.55 комфортно), парковка (за которую тоже еще надо платить) и охрана (и за нее тоже надо платить и грамотный квартирный вор знает, как ее обойти). Еще преимущества есть?
