Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

В приведенных на снимках домах будет навеса - "мама не горюй". Первый дом Д (почтовый адрес Драгоманова 4а) "торжественно" открыли в мае , а в октябре лишь парочку блатных человек там делали ремонты, так как дом не подключен к коммуникациям. А не подключают к коммуникациям видимо из-за малого числа конечных потребителей купивших квартире в доме и жэку застройщика невыгодно обслуживать дом с малым количеством реально там живущих жильцов.

я тут по диагонали просмотрел проект Позняки 4а от кгс. дом 25 этажей, 3 секции, в каждой секции по 12 квартир на этаже, первый не жилой, а значит 24х12=288 квартир в СЕКЦИИ, а их 3... 3х288=864 квартиры в доме, а домов 3 печалька, там навес будет до 2030 года, в таких комплексах можно по 20 куе продавать

[1]

КГС

Позняки 4-а, ж/б 5 с. Е, Ж, И (IV черга будівництва) грудень 2015р

2к 73,02 м2 общая 34,84 жилая 12,13 кухня 18 481 грн/м2 1 349 490 грн -30% при 100% оплате / 24,00 = 39 500 $ 540 $/м2

Это УДАРНАЯ ВОЛНА (с) Мат и шах (с)

В Киеве за 2014 год было введено в эксплуатацию 8 долгостроев

Житлове будівництво у м. Києві
У 1-му кварталі 2015 року забудовниками усіх форм власності введено в експлуатацію 215 120 кв.м. житлової площі, 2 690 квартир, що у порівнянні з 1-м кварталом 2014 року (було введено 181 954 кв.м. житлової площі, 2 181 квартира) складає 118,2 %.
Вирішення проблемних питань по об’єктах незавершеного будівництва (довгобуди).
2014 рік.
Введено в експлуатацію 8 житлових будинків, загальною площею – 102 934 кв.м., 1402 квартири.
З них добудовано силами міських комунальних підприємств два житлові будинки, загальною площею - 19 919 кв.м., 340 квартир, а саме:
У 3-му кварталі введено в експлуатацію житловий будинок на вул. Верховинна, 39-41 – 10 934 кв.м, 178 кв., добудову здійснювало КП «Житлоінвестбуд-УКБ».
У 4-му кварталі введено в експлуатацію житловий будинок на вул. Булгакова, 13 – 8 985 кв.м, 162 кв., добудову здійснювало КП «Спецжитлофонд».
2015 рік.
У поточному році вживаються заходи щодо відновлення будівельно-монтажних робіт та завершення будівництва і введення в експлуатацію житлових будинків, що будуються по 9-ти об’єктах незавершеного будівництва загальною площею 238 399 кв.м. 2 810 квартир, у тому числі:
Зосереджено зусилля по добудові силами міських комунальних підприємств трьох житлових будинків, загальною площею - 112 293 кв.м., 1 346 квартир, а саме:
Вул. Теремківська, 3 – 14 126 кв.м, 295 кв. (ТОВ «Інвестбудальянс», 27 постраждалих інвесторів), добудову об’єкту здійснюватиме КП «Спецжитлофонд».
Вул. Ілліча, 17 – 32 869 кв.м, 215 кв., (ТОВ «Слай Універсал», інформація про постраждалих інвесторів уточнюється) добудова об’єкту здійснюватиметься КП «Житлоінвестбуд-УКБ» спільно з попереднім замовником.
Вул. Сім'ї Сосніних, 4-А – 65 298 кв.м, 836 кв. (ТОВ «Київвисотбуд», 597 постраждалих інвесторів), добудову об’єкту здійснюватиме: КП «Житлоінвестбуд-УКБ».

[1]

КГС

ул.Новомостицька вул.Замковецька, ж/б 1
(IV черга будівництва) липень 2016 р.

2к 60,13 м2 общая 36,0 жилая 8,7 кухня 14 437 грн/м2 868 118 грн -15% при 100% оплате / 24,00 = 31 000 $ 510 $/м2

Мат и шах (с) Растишки, готовьте дупы (с)

[1]

КГС 2013

Драгоманова вул., ж/б 1 9500грн/м2 / 8,15 = 1165 $/м2
Драгоманова вул., ж/б 2 9500грн/м2 / 8,15 = 1165 $/м2
Драгоманова вул., ж/б 3 9500грн/м2 / 8,15 = 1165 $/м2
Позняки, м-н 2, ж/б 1 8800грн/м2 / 8,15 = 1080 $/м2
Позняки, м-н 2, ж/б 7 8900грн/м2 / 8,15 = 1090 $/м2
(секції 1,2)
Позняки, м-н 2, ж/б 7 8900грн/м2 / 8,15 = 1090 $/м2
(секції 3)
Позняки, м-н 2, ж/б 8-А 8900грн/м2 / 8,15 = 1090 $/м2
(секції 3,4)
Ревуцького вул., ж/б 7-В 8900грн/м2 / 8,15 = 1090 $/м2
Вірменської, Харківсь - 8950грн/м2 / 8,15 = 1100 $/м2
кого шосе перетин вул., ж/б

МИНУС 50...55%

Дешевеет однако (с) Это УДАРНАЯ ВОЛНА (с)

Интересное наблюдение: на форуме четко оформились две категории пользователей. Свидетели огненного шторма сидящие на тоненьких матрасиках или в советской вторичке и сдержанные оптимисты или растишки. Чем же заняты эти две категории на словах и на деле? За примером риторики "свидетелей" далеко ходить не надо. Но при этом что делают "свидетели"? Те кто в советской вторичке - несмотря на грядущий огненный шторм, ближе всего к эпицентру которого и находится их советская вторичка, расставаться с ней не собираются. Сидящие же на тоненьких матрасах за последние 1.5 года просто кардинально увеличили свои хотелки и благодаря этому все так же далеки от покупки, как и 1.5 года назад.
А что же делают растишки? А растишки... не задумываясь сливают советскую вторичку, а некоторые расстаются и с первичкой, если им предлагают адекватную цену. Прямо как в той поговорке: не слушайте что вам говорят англичане, смотрите за тем, что они делают.
Свидетели - такие свидетели.

[1]

Сидящие же на тоненьких матрасах за последние 1.5 года просто кардинально увеличили свои хотелки.

а матрасы увеличились?

Сидящие же на тоненьких матрасах за последние 1.5 года просто кардинально увеличили свои хотелки.

а матрасы увеличились?

Да в том то и дело, что матрасики такие же худые, зато хотелки выросли кардинально. И это мешает им реализовать свою давнюю мечту.

Интересное наблюдение: на форуме четко оформились две категории пользователей. Свидетели огненного шторма сидящие на тоненьких матрасиках или в советской вторичке и сдержанные оптимисты или растишки. Чем же заняты эти две категории на словах и на деле? За примером риторики "свидетелей" далеко ходить не надо. Но при этом что делают "свидетели"? Те кто в советской вторичке - несмотря на грядущий огненный шторм, ближе всего к эпицентру которого и находится их советская вторичка, расставаться с ней не собираются. Сидящие же на тоненьких матрасах за последние 1.5 года просто кардинально увеличили свои хотелки и благодаря этому все так же далеки от покупки, как и 1.5 года назад.
А что же делают растишки? А растишки... не задумываясь сливают советскую вторичку, а некоторые расстаются и с первичкой, если им предлагают адекватную цену. Прямо как в той поговорке: не слушайте что вам говорят англичане, смотрите за тем, что они делают.
Свидетели - такие свидетели.

А мне казалось что растишек уже не осталось.

Есть просто полные пессимисты, умеренные пессимисты и оптимисты.
Себя причисляю ко второй категории, хотя советской вторички не имею.

Мотивация полных пессимистов более-менее понятна - они действительно ждут, когда за свои 5/10/15 куе решат квартирный вопрос.

А вот мотивация оптимистов мне не ясна. Вроде как умные люди, что-бы витать в облаках и не видеть ППЦ в стране и экономике. Я чего-то не понимаю, пытаюсь это понять, но пока не получается.

А что же делают растишки? А растишки...

а я опять кое-что покупаю)