zahar_ написав:Безусловно есть игроки на КРЖН которые занимаются инвестированием в первичку профессионально. Но их не тысяч как тут тулят файслесс и прочая компания растишек и загонщики из отдела продаж застройщиков и загонщики из состава морд сидящих на оформлении переуступок от "подставных инвесторов". И про выкуп этажами для инвестиций в нынешнее время это откровенное враньё.
Так что не надо тут заливать про табуны инвесторов в первичку выкупающих первичку "на дне" этажами в нынешнее время.
Учетке захар не мешало бы дать ссылку на пост, в котором утверждается "про табуны инвесторов в первичку выкупающих первичку "на дне" этажами в нынешнее время", а то получается очередное пустозвонство от учетки захар.(с)
За ссылками это к фейслесс - у него на оракле "все ходы записаны".
Я опираюсь на его типа вбросы по якобы выкупы квартир десятками топами в Аркаде на в минус 20% на стадии котлован-песочница. И его комментариями, что "тема рабочая".
Hotab написав: Есть возможность каждые 2 года одну квартиру превращать в 1.5? (схема: купил котлован - продал готовую - купил котлован).. Без пересчета общей суммы.. И так 10 лет, за которые есть уже 10 квартир... Ивполне м.б., что через 10 лет цена каждой будет вдвое выше, чем сегодня первой вложенной.. Профит пусть считает Юра, он теплофизик и вообще умеет оперировать сотыми процента..
Тут на форуме есть два покупателя купивших 1к воздух в 2014 (один весной, один летом) за 41-43 куе. По вашешей "схеме" в 2016 они должны "заработать" по 50% от вложенных средств. Пока что заработка в 50% у них не предвидится. И ваша схема даёт "пшик" уже в начальные 2 года.
IgA написав:Вложение денег в квартиры вещь конечно стоящая в долгосрочной перспективе, сам собираюсь приобрести с инвестиционной целью. Но в краткосрочной перспективе лучше подождать окончания огненного шторма. А домик опять снижение рисует 0.3% -
Домик в конце ненавязчиво рекомендует продавцам умерить свои аппетиты. Тренд "буИТтоКадАрАжаИть" сменился на "критическиАценитесвАюквартиру". По большому счету статья - попытка ненавязчивого давления на продавцов квартир, особенно позабавил совет продавцам проводить анализ цен в новостроях. В прошлом году такой совет бы был, возможно, актуальным, а в конце 2015-го, после просадки цен, он явно запоздал. К тому же глупо ожидать от пересичного продавца снижения цены в период акций Киевгорстроя)))
Natt написав:Семейными. Но заработанными мной. А к чему вопрос?
В таком случае, почему бы вам не заняться строительным бизнесом, так сказать инвестированием в прямом понимании, нежели отращивать от котлована до ключей, неся риски, о которых вы можете только догадываться.
Natt написав:Семейными. Но заработанными мной. А к чему вопрос?
В таком случае, почему бы вам не заняться строительным бизнесом, так сказать инвестированием в прямом понимании, нежели отращивать от котлована до ключей, неся риски, о которых вы можете только догадываться.
Для строительного мы слишком пересичные. На данный момент мы рассматриваем другой вид бизнеса. Вернее, рассматривает муж, сейчас готовит материально-техническую базу, а я его в этом поддерживаю и буду поддерживать.
Aviso-Киев курс 4,65 грн/доллар № 52 /1499/ от 08.07.2008
Григоренко просп. 1, 16/24-эт. дома, АППС люкс, 42.5/18/9.5 кв.м, (Пчелки), Сдается с полной отделкой "под ключ", линолеум, обои, сантехника, столярка, металлопластик, сдача - февраль 2009г, застройщик -Киевгорстрой. прекрасный высоколиквидный инвестиционный вариант! Сдается с полной отделкой "под ключ", Цена от 92 000 у.е.! от 10 100 грн/м2
У Аркада есть нынче цена ниже 12.5 тыс. грн за м2
Двокімнатні квартири за ціною квадратного метру від 12 350 грн/м2 (з урахуванням коефіцієнтів комфортності, поверховості, а також винагороди банку 1,9%) у ж/б «ТРИПІЛЛЯ» (№14) ж/м «ПАТРІОТИКА» при укладанні Договору про участь у ФФБ на інвестування у період дії акції.
БОНУС: При оплаті 2-х квартир та більше у ж/б «ТРИПІЛЛЯ» (№14) від 50% загальної площі кожної квартири одним платежем, надаються додаткові знижки - від 3 % до 5%, при 100% оплаті – від 5% до 7 %.
Natt А зачем тогда вы таким же пересичным советуете лезть в халэпу под названием спекуляция квртирами?Сами ведь вырастили квартирку до ключей-не вселяйтесь,продайте и реинвестируйте в две ямы
IgA написав:Вложение денег в квартиры вещь конечно стоящая в долгосрочной перспективе, сам собираюсь приобрести с инвестиционной целью. Но в краткосрочной перспективе лучше подождать окончания огненного шторма. А домик опять снижение рисует 0.3% -
Домик в конце ненавязчиво рекомендует продавцам умерить свои аппетиты. Тренд "буИТтоКадАрАжаИть" сменился на "критическиАценитесвАюквартиру". По большому счету статья - попытка ненавязчивого давления на продавцов квартир, особенно позабавил совет продавцам проводить анализ цен в новостроях. В прошлом году такой совет бы был, возможно, актуальным, а в конце 2015-го, после просадки цен, он явно запоздал. К тому же глупо ожидать от пересичного продавца снижения цены в период акций Киевгорстроя)))
В прошлом году "аналитик" Виталий Котенко и его домик занимались побрехеньками (искажали информацию о реальном положении дел с помощью "рисований" нужных цифр для шкурных интересов риэлторов из АН Планета Оболонь.)
peresichnij написав:Natt А зачем тогда вы таким же пересичным советуете лезть в халэпу под названием спекуляция квртирами?Сами ведь вырастили квартирку до ключей-не вселяйтесь,продайте и реинвестируйте в две ямы
Читайте внимательнее. Карбид советует инвестировать в строительный бизнес как в таковой, в целом, а не квартиры поштучно растить. Для этого нужен серьезный капитал, которого у нас нет.
И я ничего не советую. Я дискутирую и выражаю мнение об одной из стратегий.
О планах на квартиры я уже писала. Если интересно - почитайте. Вкратце - это первая из запланированных.
Aviso-Киев курс 4,65 грн/доллар № 52 /1499/ от 08.07.2008
Григоренко просп. 1, 16/24-эт. дома, АППС люкс, 42.5/18/9.5 кв.м, (Пчелки), Сдается с полной отделкой "под ключ", линолеум, обои, сантехника, столярка, металлопластик, сдача - февраль 2009г, застройщик -Киевгорстрой. прекрасный высоколиквидный инвестиционный вариант! Сдается с полной отделкой "под ключ", Цена от 92 000 у.е.! от 10 100 грн/м2
У Аркада есть нынче цена ниже 12.5 тыс. грн за м2
Двокімнатні квартири за ціною квадратного метру від 12 350 грн/м2 (з урахуванням коефіцієнтів комфортності, поверховості, а також винагороди банку 1,9%) у ж/б «ТРИПІЛЛЯ» (№14) ж/м «ПАТРІОТИКА» при укладанні Договору про участь у ФФБ на інвестування у період дії акції.
БОНУС: При оплаті 2-х квартир та більше у ж/б «ТРИПІЛЛЯ» (№14) від 50% загальної площі кожної квартири одним платежем, надаються додаткові знижки - від 3 % до 5%, при 100% оплаті – від 5% до 7 %.
Этап котлована?))) Не знаю...не знаю... Сейчас такой момент, что 30-40 куе стремно вливать в явный воздух. К тому же, совсем не факт, что через год-полтора стоимость, наполняемых бетоном воздушных метров, подорожает в вечно зеленых президентах.
airmax78 написав:
