zahar_ написав:В Киеве сдано за 3 квартала 2015 726 тыс м2 жилья. Это на 26% больше жилья чем за 3 квартала 2014.
И снова просится вопрос: при средней цене в хотя бы в 1000у.е. за квадрат , это 726 000 000 долларов США. За квартал еще сдадут и добьют до традиционного 1 млн. кв. м. В этом году будет продано ( с учётом переходящих остатков) жилья в Киеве на 1 миллиард долларов? Кто в это верит?
Та оно с этими метрами не совсем понятно-это общая площадь домов,или продаваемая?Более информативно было бы к-во построеных квартир в ШТ.
zahar_ написав:В Киеве сдано за 3 квартала 2015 726 тыс м2 жилья. Это на 26% больше жилья чем за 3 квартала 2014.
Дифисита строящегося жилья о котором себе позволяет разлагольствовать фейслесс и тут не наблюдается.
экс-эксперть продолжает вводить общественность в заблуждение. Если вести речь о строящемся, то нужно смотреть не на цифры сдачи в эксплуатацию - ибо сдают то, что строили последние несколько лет. Нужно смотреть объем выполненных строительных работ. На сайте Киевстата не смог открыть данные за 2013 год. Но сравним с 2014: Обсяг виконаних будівельних робіт за видами будівельної продукції у 2014 році: Січень–вересень, Житлові: 3 143 787 тис. грн
Возьмем средний курс 12: 261,98 млн долл.
Обсяг виконаних будівельних робіт за видами будівельної продукції у 2015 році: Січень–вересень, Житлові: 3 735 160 тис. грн
Возьмем средний курс 22: 169,78 млн долл. или меньше на 35%
Даже если не переводит в валюту, то учитывая инфляцию объемы построенного уменьшились примерно на тот же процент.
Если мало: Категорія___Вироблено за січень–вересень 2015р.__Січень–вересень 2015р. до січня–вересня 2014р., у % ------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вікна, двері, їх рами та пороги, з деревини, м2__14721_96,7 Блоки та цегла з цементу, бетону або каменю штучного для будівництва, тис.т__186,4__112,4 Елементи конструкцій збірні для будівництва з цементу, бетону або каменю штучного, тис.м3__344,7__123,7 Розчини бетонні, готові для використання, тис.т__3246,1__84,3 Суміші будівельні сухі, тис.т__336,2__100,2 Конструкції інші та їх частини, плити, прутки та вироби подібні, з металів чорних або алюмінію, т__5581__83,7
Nickmess написав:Kapitoshka_2 у меня есть выборка из тысячи человек а у вас?))))люди которые 2 года назад зарабатывали на Туарег за год сейчас принимают 2-3 человека в неделю.
А я знаю 2-х стоматологов принимающих в частных кабинетах, ранее запись была за 2 недели, сейчас за неделю, цены в грн поднялись в 2-3 раза... Бедняги...
zahar_ написав:В Киеве сдано за 3 квартала 2015 726 тыс м2 жилья. Это на 26% больше жилья чем за 3 квартала 2014.
И снова просится вопрос: при средней цене в хотя бы в 1000у.е. за квадрат , это 726 000 000 долларов США. За квартал еще сдадут и добьют до традиционного 1 млн. кв. м. В этом году будет продано ( с учётом переходящих остатков) жилья в Киеве на 1 миллиард долларов? Кто в это верит?
Та оно с этими метрами не совсем понятно-это общая площадь домов,или продаваемая?Более информативно было бы к-во построеных квартир в ШТ.
Через пару дней даст инфо киевское управление статистики. Так, пока навскидку , было введено в эксплуатацию примерно 8-8.3 тыс. квартир в много квартирных домах.
zahar_ написав:В Киеве сдано за 3 квартала 2015 726 тыс м2 жилья. Это на 26% больше жилья чем за 3 квартала 2014.
И снова просится вопрос: при средней цене в хотя бы в 1000у.е. за квадрат , это 726 000 000 долларов США. За квартал еще сдадут и добьют до традиционного 1 млн. кв. м. В этом году будет продано ( с учётом переходящих остатков) жилья в Киеве на 1 миллиард долларов? Кто в это верит?
Хорошо Только вас сейчас скажут, что за эти метры уже заплачено ранее...
Ага как же скажут.
Застройщики ещё в 2013 жаловались что у них на момент сдачи не продаётся в среднем 40% квартир. Сейчас по этому показателю будет хорошо если в среднем 60-65% квартир будет не продано.
zahar_ написав:Застройщики ещё в 2013 жаловались что у них на момент сдачи не продаётся в среднем 40% квартир. Сейчас по этому показателю будет хорошо если в среднем 60-65% квартир будет не продано.
В связи с вышеизложенным тактика застройщиков должна быть заточена на то что нужно больше строить и дешевле продавать. Так?
Frant написав:Фейслес, знову Ви помиляєтесь. А ось що свідчить статистика - "знежирення" матраців йде повним ходом:
Хоч я не Фейслес - але можу припустити що пимиляється швидше за все Франт По тій простій причині що роздрібний оборот і матраси це різні речі. Приблизна формула виглядає наступним чином Отримали в місяць = витратили + в матрас Якщо витратили на 22% менше , то при умові що отрималине більше ніж на 22% менше - матрас якраз не схудне а виросте.
Тому моя порада Гляньте на типовий матрас під назвою депо в банках ( згідно статистики НБУ) , а вже тоді й почанайте малювати якісь дурні теорії.
zahar_ написав:В Киеве сдано за 3 квартала 2015 726 тыс м2 жилья. Это на 26% больше жилья чем за 3 квартала 2014.
И снова просится вопрос: при средней цене в хотя бы в 1000у.е. за квадрат , это 726 000 000 долларов США. За квартал еще сдадут и добьют до традиционного 1 млн. кв. м. В этом году будет продано ( с учётом переходящих остатков) жилья в Киеве на 1 миллиард долларов? Кто в это верит?
А в чому проблема ? В 2010+2011+2012+2013+2014- будувалось по 1 млн м2 , і чомусь цих 4 млн м2 ніде не висять - звідси висновок - продавалось мінімум по 1-1,5 млрд доларів в рік житла в новобудовах Києва.
Faceless написав: экс-эксперть продолжает вводить общественность в заблуждение.
На сайте Киевстата не смог открыть данные за 2013 год. Но сравним с 2014: Обсяг виконаних будівельних робіт за видами будівельної продукції у 2014 році: Січень–вересень, Житлові: 3 143 787 тис. грн
Возьмем средний курс 12: 261,98 млн долл.
Обсяг виконаних будівельних робіт за видами будівельної продукції у 2015 році: Січень–вересень, Житлові: 3 735 160 тис. грн
Возьмем средний курс 22: 169,78 млн долл. или меньше на 35%
Это Вы вводите в заблуждение: за 9 мес 2014 года объём строительных работ не мерялся курсом 12, от силы-10. Никто не пересчитывал ценники на стройматериалы, а уж тем более-зарплату сразу. 12 было к началу июня, 13 было в августе. На наличном рынке. Безнал-немного дешевле. Потому база для сравнения -314,37 млн долл, а то и меньше. Падение 46% или более.
Serg-ik написав:
