Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Foridm Він нахомутав з 0.049.
Некоректне подвійне округлення.
Чомусь наш штатний математик Фейслес мовчить.

Учётка аирмакс как-то намекала что в месяц получает 8 куе. И что это дескать обычная "европейская зарплата".

Може, на форумі є 2 (два) Аеромакса?
У одного зарпалата 8 000 дол, у другого - 2 000 дол?

Скорее всего оператор учётки аирмакс тупо прибрехивает о своём уровне доходов.

Как и в вопросе что он летом он поднял арендную плату на свою 2к прелесть на 50%. Потом видимо забыв про свою побрехеньку давал такой рассчёт по аренде 2к что выходило, что арендная плата поднялась всего, навскидку, на 25-30%.

[1]

Учётка аирмакс как-то намекала что в месяц получает 8 куе. И что это дескать обычная "европейская зарплата".

Може, на форумі є 2 (два) Аеромакса?
У одного зарпалата 8 000 дол, у другого - 2 000 дол?

Скорее всего оператор учётки аирмакс тупо прибрехивает о своём уровне доходов.

Как и в вопросе что он летом он поднял арендную плату на свою 2к прелесть на 50%. Потом видимо забыв про свою побрехеньку давал такой рассчёт по аренде 2к что выходило, что арендная плата поднялась всего, навскидку, на 25-30%.

Скажем так, он "не побрехивает", а обходит этот вопрос. Вполне его понимаю и даже поддерживаю в этом.
Форумы - это не то место, где стоит озвучивать реальные цифры личных доходов и расходов.

Може, на форумі є 2 (два) Аеромакса?
У одного зарпалата 8 000 дол, у другого - 2 000 дол?

Скорее всего оператор учётки аирмакс тупо прибрехивает о своём уровне доходов.

Как и в вопросе что он летом он поднял арендную плату на свою 2к прелесть на 50%. Потом видимо забыв про свою побрехеньку давал такой рассчёт по аренде 2к что выходило, что арендная плата поднялась всего, навскидку, на 25-30%.

Скажем так, он "не побрехивает", а обходит этот вопрос. Вполне его понимаю и даже поддерживаю в этом.
Форумы - это не то место, где стоит озвучивать реальные цифры личных доходов и расходов.

Вы когда говорите - "он "не побрехивает", а обходит этот вопрос. "- какие доходы учётки аирмакс имеете ввиду: по работе или по аренде?


Если по, аренде, то - во-первых, зачем он тогда для загона свистит что аренда у него поднялась на 50%?

Во-вторых, если не хочет приводить реальные цифры (которые можно проверить по сдаче аренде 2к в его ЖК), то тогда не надо тулить свою аренду как аргумент роста аренды на 50%.

В-третьих, тот же жэка 79 говорит что его 1к на Олевская 7 сдаётся за 5500 гривен. При проверке 1к в новостройках в районе Олевской 7 сдавались в основном за 4500. Разность жэка 79 поясняет что его арендатор "меценат".

[1]

Кто имеет полное моральное право, подкреплённое опытом, считать эту себестоимость?

Финотдел/бухгалтерия застройщика.

Они могут её посчитать, но в реальности у них задачи, обратные задачам Минрегионстроя: сделать себестоимость как можно больше. Я вчера давал ссылочку на говорящую голову из ГФС: строители пользуются обналом денег, выводят заработанную прибыль. Один из способов-предоплата за проектные работы по завышенной цене.
Вывод: могут , но не будут, не сделают.
Выезжаем за окружную и видим застройщиков высоток с ценой 11500 за метр в высотке. Они ж не меценаты.

Это один из самых базовых экономических показателей, и другого источника, кроме госстата, по сути нет.
К тому же это несравнимые вещи. Одно дело - мониторить цены на компоненты некого продуктового набора, другое - от балды рисовать смету

Фейслесс себестоимость от минрегионстроя это не "от балды рисовать смету". Не сочиняйте и не говорите, что себестоимость строительства минрегионстроя считается с потолка. http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1185-05

Базою для визначення структури безпосередніх витрат з
будівництва об'єкта-представника [u]

Смотрим там же определения термина "об'єкт-представник" и понимаем (если способны к логическому мышлению), что ценность данного показателя как абсолютной величины - почти нулевая. Несколько большую ценность представляет динамика этого показателя.

Если детям природы все равно непонятно - еще раз читаем определение в нормативном документе термина "об'єкт-представник". Он опирается на кучу понятий "типовий", "поширений", и т.п., которые сами по себе нигде не определены, не закреплены, на методику их расчета также ссылки нет. Т.е. "об'єкт-представник" - объект совершенно абстрактный, и может вообще в реальности не существовать, и нарушением Закона это не будет.

То же касается и уровня цен.

По поводу зарплат в банках- зарплата 15 тыс грн -это зарплата начальника отдела в Главном офисе почти любого крупного банка. Над начальником отдела есть еще нач.управления, директор департамента и заместитель председателя правления, каждый из которых зарабатывает больше, чем преведущий

1) Не всегда структура имеет такую "глубину".
2) Не всегда подчиненный получает меньше начальника (представьте себе).
3) ЗП в 15 кгрн в ГО банка - это уровень какого-то ведущего/главного специалиста, причем не верхний. Если это нач. отдела - то такая ЗП может быть у какого-то забитого подразделения, или у подразделения с большим числом сотрудников и соответственно глубокой структурой, что несколько нивелирует уровень "нач отдела".

Понятия не имею, откуда вы берете данные, чтобы оперировать "зарплата в Главном офисе почти любого крупного банка", но я не знаю НИ ОДНОГО нач. отдела с ЗП такого уровня, в смысле у всех выше. Я много народа из этой сферы знаю.

Они могут её посчитать, но в реальности у них задачи, обратные задачам Минрегионстроя: сделать себестоимость как можно больше. Я вчера давал ссылочку на говорящую голову из ГФС: строители пользуются обналом денег, выводят заработанную прибыль. Один из способов-предоплата за проектные работы по завышенной цене.

Вы в который раз демонстрируете вопиющее непонимание работы бизнеса. Закрадывается мнение, что в этом и есть ваша проблема, как специалиста, в отстутсвии роста (помню вы искали работу с ЗП от 1 куе недавно).
Если финотдел начнет как основной задачей заниматься тем, что вы написали, его следует просто немедленно распустить к чертовой матери, уволить всех и внести в черный список. Завышать себестоимость можно для налоговой. Но это делается сознательно, с целью реальной экономии. И это не имеет никакого отношения к реальным цифрам, которые интересуют руководство.

себестоимость от минрегиона не имеет сюда никакого отношения

Если Вы в курсе, поясните почему себестоимость министерства далека от реалии?

Общая площадь. А продают квартиру только...
Без комуникаций.
Без земли.
Без аренды земли.
Панель (кажись).

[1]

Смотрим там же определения термина "об'єкт-представник" ...ценность данного показателя как абсолютной величины - почти нулевая. Несколько большую ценность представляет динамика этого показателя.
читаем определение в нормативном документе термина "об'єкт-представник". Он опирается на кучу понятий "типовий", "поширений", и т.п., которые сами по себе нигде не определены, не закреплены, на методику их расчета также ссылки нет. Т.е. "об'єкт-представник" - объект совершенно абстрактный, и может вообще в реальности не существовать, и нарушением Закона это не будет.

в этом году количество чиновников сократили на 20%
Фейслесс, на основании написанного предлагаю Вам написать петицию президенту или другое обращение, к Кабмину, например, сократить этих бездельников. Ваша помощь государству будет равна не одной сотне миллионов.

[1]

Вы в который раз демонстрируете вопиющее непонимание работы бизнеса.
Если финотдел начнет как основной задачей заниматься тем, что вы написали, его следует просто немедленно распустить к чертовой матери,

Похоже, что и Вы не особо понимаете работу финотдела. Проектно-сметный и финансовый объединяет только счёт денег. Одни считают "до", другие-"после".

в этом году количество чиновников сократили на 20%
Фейслесс, на основании написанного предлагаю Вам написать петицию президенту или другое обращение, к Кабмину, например, сократить этих бездельников. Ваша помощь государству будет равна не одной сотне миллионов.

Я могу сэкономить государству и больше. В том числе сократив. Но я в принипе держусь подальше от госсектора. А петиции... Ну это почти как письмо Деду Морозу.