Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Полезно было бы знать, что ВВП Анголы в пересчёте на лецо в два раза больше, чем в Украине. Неплохо также было бы знать детали, а именно: 60% ВВП составляет жыжа и блестящие камешки, и доход от этого дела крайне неравномерно распределяется среди 15% населения, остальные вообще эээ, как бы это помягче, сосут не леденцы.
Да, и что до перманентной войны - у них с этим делом овер 10 лет спокойно, а вот у нас... да со второй армией на шарике...

Вы сами себе ответили, что ВВП страны много не показывает, разве что объем денежной массы. Так что знать о ВВП страны не очень важно, лучше обращайте внимание на минимальную ЗП и прожиточный минимум и отношение их к ВВП.

Смотрите ширее - ВВП Анголы в два раза выше, а распределяется он среди небольшого процента населения.

В итоге малая часть живёт в хреновейшем бетоне за охулиарды (сами ничего строить не умеют), остальные пасут коз и живут в лучшем случае в сарае без окон из жести, а чаще - из тростника.

Так что к сравнению с нами не годится в принципе.

Согласен, в сегодняшних условиях кризиса, преддефолтного состояния, подорожания комуналя, войны можно покупать только ПА100.

По данной цене и купите в каком нибудь райцентре . Мое мнение цены которые сложились в данное время областные центры 8-10 т.грн. за метр новостроя. Киев от 15т. типа ЖІБ ,Аркада и 20т. и выше КМБ в ближайшие несколько лет не притерпят изменений. Единственный вариант падения цен в долларовом эквиваленте это виток девальвации этак лет через 5 к очередному мировому кризису.

Гораздо важнее где ты сейчас и к чему ты стремишься. Вы с флайманом сидите в ипенях и о них же и мечтаете.

Киевлянка, аууу, это про вас - вы стремитесь правильно
(цель всё та же - Печерск, верно ?

на бомбере встречаются хрущи по 9 тыс грн- ПА300

йцукен

Согласен, в сегодняшних условиях кризиса, преддефолтного состояния, подорожания комуналя, войны можно покупать только ПА100.
Что-бы вложенные деньги под аренду отбить за 2-3 года.
Все остальное - риск очень большой.

Никого не агитирую, просто мысли вслух.

моя думка, тре дочекатись точки "Х", тобто моменту, коли
ціна на нерухомість впаде на 30%
оренда в $ на 30% підросте від поточного рівня.
От кімната в общазі в Переяславі
актив 5куе,
кешфлов 1000 грн. = 40уе, тобто 125 орендних плат. Але це лише одинична така продажа, нема масовості, тому рано заходити в (О)КРЖН.

Согласен, в сегодняшних условиях кризиса, преддефолтного состояния, подорожания комуналя, войны можно покупать только ПА100.

По данной цене и купите в каком нибудь райцентре . Мое мнение цены которые сложились в данное время областные центры 8-10 т.грн. за метр новостроя. Киев от 15т. типа ЖІБ ,Аркада и 20т. и выше КМБ в ближайшие несколько лет не притерпят изменений. Единственный вариант падения цен в долларовом эквиваленте это виток девальвации этак лет через 5 к очередному мировому кризису.

100 недостижимая величина, разве что Донецк придет в Киев (имею ввиду ситуацию)...
А так, на самом деле справедливая цена новостроя, судя по всему, по которой могут строить и продавать это что-то в пределах 450-700 уе. При этом вторичка (совковая в основном) не может стоить дороже такого же жилья одного класса и распоряжения. Во всех нормальных странах так и мы к этому должны прийти. При такой ситуации вторичка с вилкой 300-600 вполне адекватна.

По поводу "ПА500". Тот же КГС продавал на Осокорках "ПА600" для однушек, у них там была акция месяц назад "-22". Аркада туда же, можно было на колебаниях и "ПА500" взять. Сейчас можно по акции, но на стадии котлована...
Приводил здесь объект когда-то, кажется, в Ирпене. Там уже готовые "ПА550" были и со здачей в конце года "ПА450".
Это к вопросу о себестоимости и рентабельности. Все прекрасно всё могут строить, особенно, если еще ударить по рылу чинушам и отлучить от корыта...

ИМХО, доходы населения вряд-ли быстро вырастут, уже ведь очевидно, что кризис затяжной из-за шизоидных соседей, которые будут землю грызьть, но лишь бы "КрымНаш" и "ВойнасАмерикой на Донбассе" и это мы не дождались общемирового...

При этом вторичка (совковая в основном) не может стоить дороже такого же жилья одного класса и распоряжения.

Вторичка одного класса?

Гораздо важнее где ты сейчас и к чему ты стремишься. Вы с флайманом сидите в ипенях и о них же и мечтаете.

Киевлянка, аууу, это про вас - вы стремитесь правильно
(цель всё та же - Печерск, верно ?

доброе утро, стремлюсь купить рядом еще одну , но новострой и малоэтажности в Киеве, в г. Ирпене отдыхала в детстве во многих лагерях, тогда связи помогали получить любую путевку, а вообще их было трудно достать

При этом вторичка (совковая в основном) не может стоить дороже такого же жилья одного класса и распоряжения.

Вторичка одного класса?

Я это высказал очень образно, разумеется. Ведь вторичка тоже бывает разная и в разном состоянии, как и новострой, который также не всегда хорош, хоть и новый.

Просто вторичка такого же жилья одного класса это такая же вторичка.
она да не может стоить по другому как такая же вторичка там же