airmax78 написав:Да че ж я буду с девушкой-то спорить? Пусть пишет - работа у нее такая.
По сути написанного , а не о работе говори ) . Обвалы не страшны мужчине ?
По сути уже все написал: местами бред, местами притягивание за уши, в общем и целом - слабое владение материалом. Выводы высосаны из пальца и подогнаны под "ответ" - под название статьи.
Да ну , то есть у нас всё хорошо и таки рист скоро или как ? Или всё девка придумала ? Там же вроде как о РН . Так что с этим забавным рИнком будет ?
Шож это такое и чего этот рынок в таком ступоре столько лет то и это при том что весь цивилизованный мир вроде как растёт ?
Список банков видел ? А они умерли в первую очередь из за РН и отсутствия спроса , кредитовать некого !
airmax78 написав:По сути уже все написал: местами бред, местами притягивание за уши, в общем и целом - слабое владение материалом. Выводы высосаны из пальца и подогнаны под "ответ" - под название статьи.
Да ну , то есть у нас всё хорошо и таки рист скоро или как ? Или всё девка придумала ? Там же вроде как о РН . Так что с этим забавным рИнком будет ?
Шож это такое и чего этот рынок в таком ступоре столько лет то и это при том что весь цивилизованный мир вроде как растёт ?
Список банков видел ? А они умерли в первую очередь из за РН и отсутствия спроса , кредитовать некого !
Многое придумала. Многое додумала, дофантазировала. Рынок в тяжелой ситуации. Но не из-за цен, а из-за войны и неопределенности. Можно за ночь цены снизить в 5 раз - большой ажиотаж начнется только в Киеве, ну, может, еще в Одессе. И то, на пару дней - неделю максимум. Потом снова никто ничего покупать не будет. Не в ценах проблема. Те банки что умерли - должны были умереть. Почти все, за исключением буквально нескольких. РН к их смерти точно никакого отношения не имеет. Жаль закон о персональной ответственности топ-менеджмента и акционеров слишком поздно приняли.
airmax78 написав:Многое придумала. Многое додумала, дофантазировала. Рынок в тяжелой ситуации. Но не из-за цен, а из-за войны и неопределенности. Можно за ночь цены снизить в 5 раз - большой ажиотаж начнется только в Киеве, ну, может, еще в Одессе. И то, на пару дней - неделю максимум. Потом снова никто ничего покупать не будет. Не в ценах проблема. Те банки что умерли - должны были умереть. Почти все, за исключением буквально нескольких. РН к их смерти точно никакого отношения не имеет. Жаль закон о персональной ответственности топ-менеджмента и акционеров слишком поздно приняли.
Думаю это ещё не все банки , то ли ещё будет . А до АТО этот рынок и экономика что лучше себя чувствовала ?
Посмотри на РН России , Белоруссии все отросли после 2008 года , а что тут ? Да падать ещё начали с 2012 года и до АТО .
Можно за ночь цены снизить в 5 раз - большой ажиотаж начнется только в Киеве, ну, может, еще в Одессе.
Вроде взрослый мальчик , а пишешь такие глупости , но зато девочку как бы порицаешь ). Где же тот ажИАтАж после 2008 года ? Цены довольно таки неплохо упали , а РН нифига не отреагировал . И да , если РН падает в 5 раз , то это уже значит , что покупать НЕКОМУ !
Отреагировали только икспЕрдтЫ на форумах , что будут покупать стояками , а вот когда пришло время покупать , чё то притихли .
airmax78 написав:По доходности - элементарно. Есть квартира, приносящая 300 баксов в месяц чистыми. Есть ее рыночная цена на сегодняшний день - 130К. Чтобы получать все те же 300 баксов в месяц и не просыпаться в холодном поту, как флайман или йцукен, нам необходимо разместить депо в каком-то приличном банке. Их в Украине осталось по пальцам одной руки. Допустим это Райф. Больше чем на 6 мес. размещать нельзя - могут смениться собственники. Ставка на 6 мес. - 3% годовых. С этих 3% годовых удержат 20% налогов. Таким образом, для получения 300 баксов в месяц нам надо разместить депо в сумме 150К денег. А, напомню, от продажи мы получим только 130К. Есть смысл продавать? Большой вопрос.
заинтересовался... вариант с 3% годовых на 6 мес (депозит классич) - вряд ли подойдет - выплата %%% в конце срока. Вариант депо с помесячной выпл %% (депо Ощадный): ставка 2%/6мес, сумма депо = 222 222долл
Востаннє редагувалось Клаус в Вів 07 кві, 2015 03:35, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:По доходности - элементарно. Есть квартира, приносящая 300 баксов в месяц чистыми. Есть ее рыночная цена на сегодняшний день - 130К. Чтобы получать все те же 300 баксов в месяц и не просыпаться в холодном поту, как флайман или йцукен, нам необходимо разместить депо в каком-то приличном банке. Их в Украине осталось по пальцам одной руки. Допустим это Райф. Больше чем на 6 мес. размещать нельзя - могут смениться собственники. Ставка на 6 мес. - 3% годовых. С этих 3% годовых удержат 20% налогов. Таким образом, для получения 300 баксов в месяц нам надо разместить депо в сумме 150К денег. А, напомню, от продажи мы получим только 130К. Есть смысл продавать? Большой вопрос.
заинтересовался... пересчитал...вариант с 3% годовых на 6 мес (депозит классич) - вряд ли подойдет - выплата %%% в конце срока. Но даже в нём расчёт другой: 3% годовых/6мес=0,5%/мес. минус 20% налога=0,4%/мес. Нужная сумма депо для получения 300 долл составит 75000 долл. Вариант депо с помесячной выпл %% (депо Ощадный): ставка 2%/6мес=0,333%/мес, за минусом налога 20% = 0,27, сумма депо = 111 111долл
Учитесь считать. Или читать. 3% годовых=3%/12=0.25% в месяц - дальше сами.
airmax78 написав:Многое придумала. Многое додумала, дофантазировала. Рынок в тяжелой ситуации. Но не из-за цен, а из-за войны и неопределенности. Можно за ночь цены снизить в 5 раз - большой ажиотаж начнется только в Киеве, ну, может, еще в Одессе. И то, на пару дней - неделю максимум. Потом снова никто ничего покупать не будет. Не в ценах проблема. Те банки что умерли - должны были умереть. Почти все, за исключением буквально нескольких. РН к их смерти точно никакого отношения не имеет. Жаль закон о персональной ответственности топ-менеджмента и акционеров слишком поздно приняли.
Думаю это ещё не все банки , то ли ещё будет . .....
Давайте меньше емоций. Был вопрос че сегодня делать в случае если есть квартира. Ваша стратегия понятна - будет па 100. Если так, то Я надеюсь че Вы уже свою и мамкину квартиру продали? Уже в кеше? Сколько на падении процентов надеетесь заработать за год? Распишите. Типа была квартира х. Продал (впарил аленям) за хх. Снимаю за 50 дол. Через год надеюсь выкупить свое золотце или получше за хх/3. Заработаю 60 процентов. Не стесняйтесь, поменьше эмоций и побольше дела!
Nanet написав:Вот прогнозируют новый обвал и рассказывают почему и как Поэтому на истерику так назваемых экспертов рынка недвижимости Украины, "и пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл, все равно цена будет $1000 за квадратный метр", реагируем спокойно и ждем...
Со многим можно согласиться в статье, однако:" выставлено на продажу огромное количество недвижимости экс-чиновников" - это улыбнуло.
йцукен написав:airmax78 тебя не запарило всему Ынтырнету доказывать что твой пуповик стоит 165куе и ни копейкой меньше?
Додано: Пон 06 кві, 2015 23:28
да, есть такое..наверное, потому, что закончил с депобизнесами в прошлом году.
