Если им верить, то вообще из дома выходить страшно, меньше читайте говновброса, особенно после того как студенты стояли в очередях за валютой по (200уе) это всех надо на "беседу"
квадратный метр должен стоить $732 — это и есть потенциальное дно рынка
732*23,5 =17202 грн. за метр. Это дно? Это кажись потолок
Долларовые цены ведут себя вполне адекватно: за кризисный год стоимость недвижимости в у. е. на вторичном рынке в крупных мегаполисах упала на 10-20%, на первичном – на 15-25%. Но большая часть населения получает доходы в гривне. И рост цен на недвижимость в национальной валюте на 45-75%
Считаем. Было в Киеве 1750 у.е. за метр или 14 000 при курсе 8. Упали цена на 25%, следовательно 1750-25%= 1312 у.е. или 30 832 грн 30 832/14000=2,20 или рост на 120%, а не 45-75, как пишет автор. И это посчитано от максимального падения в 25%. А если 10% упало?
В Украине, по разным оценкам, от 50 до 70% городского населения либо не имеет своей квартиры, либо нуждается в улучшении жилищных условий.
В Украине 90% имеют свое жильё. Оно, конечно может быть маленькое, ветхое, но своё. Автор слишком много мешает в кучу
Потом пишет сколько ДОЛЖНО стоить жильё. И никак не задаётся вопросом "сколько МОЖЕТ стоить жильё?". Я намекаю на себестоимость. Лабуда
"...Буквально на днях от Нацбанка в финучреждения пришло письмо, в котором рекомендуется проверять подозрительные операции с наличкой. В частности, под проверку попадают люди с небольшими доходами (студенты, пенсионеры, безработные, бюджетники), которые неожиданно кладут или снимают крупные суммы"
речь в статейке о вкладах для получения визы, т.е. суммы смешные - в пределах нескольких сотен евро. и то уже людей обзванивают! (если верить "вестям") а что же будет при заключении сделки и обороте на счету в несколько десятков тыс долл за сутки?.. не иначе как новоиспеченный счастливый обладатель недвиги из отделения банка прямиком в другое отделение будет этапирован "на беседу" ппц, они сами хоть понимают что творят? какая легализация при таком подходе!?..
А что именно Вас в этом пугает ? И при чём тут легализация ? Насколько я понимаю, закон о декларации "нулевого" дохода скипнули.. Значит точки отсчёта ваших доходов как не было так и нет. Следовательно, никакие органы в этой стране пока не могут спросить у вас как вы заработали свои капиталы.... Так как вы всегда можете ответить - я всё зараблотал до 2000 года и т.д....
Контроль мелких переводов направлен на выявление конкретных схем. Это выявляющий контроль направленный не на людей, а на схему. Так мне кажется по крайней мере.
Serg-ik написав:Потом пишет сколько ДОЛЖНО стоить жильё. И никак не задаётся вопросом "сколько МОЖЕТ стоить жильё?". Я намекаю на себестоимость. Лабуда
А яка собівартість того що Ви випускаєте ? І наскільки ця собівартість відрізняється від ціни продажу ? І чи може Вам спочатку потрібно відповісти як МОЖЕ коштувати те що відпускаєте Ви , а вже потім лізти з дурними запитаннями до інших.
Висновок Перший По якій ціні купують - стільки воно і коштує. Другий Для вічно невдоволеного завжди кругом хтось винуватий , але це не створює для нього шансів стати задоволеним.Так невдоволеним він і помре , бо шукати недоліки інших і не помічати свої - може й дурень , але від цього кількість недоліків меншою не стане.
А что там комментировать? Женщины-аналитики отжигают: вчера одна, сегодня вторая. Такое впечатление, что вот есть у нее n-ная сумма денег, которую она готова вложить в недвигу и она притягивает за уши любые "аргументы" чтобы обосновать, что недвига, которую она хочет купить, должна стоить именно столько, сколько у нее сейчас есть денег. Забавно читать.
А что там комментировать? Женщины-аналитики отжигают: вчера одна, сегодня вторая. Такое впечатление, что вот есть у нее n-ная сумма денег, которую она готова вложить в недвигу и она притягивает за уши любые "аргументы" чтобы обосновать, что недвига, которую она хочет купить, должна стоить именно столько, сколько у нее сейчас есть денег. Забавно читать.
Кароче запинали тётку и растишки, и обвалишки. И аще у неё фамилия для такого дела неподходящая
ЗЫ: дочетал. Позабавило: В нищеброды записано 93-95% населения. 90% остальных - зелёные хомяки. Представляю, скоко у них бабла, раз остальные 10% держали банковскую систему
Вывод такой: зелёные хомяки - последняя надежда бетонодержателей.
А что там комментировать? Женщины-аналитики отжигают: вчера одна, сегодня вторая. Такое впечатление, что вот есть у нее n-ная сумма денег, которую она готова вложить в недвигу и она притягивает за уши любые "аргументы" чтобы обосновать, что недвига, которую она хочет купить, должна стоить именно столько, сколько у нее сейчас есть денег. Забавно читать.
Кароче запинали тётку и растишки, и обвалишки. И аще у неё фамилия для такого дела неподходящая
ЗЫ: дочетал. Позабавило: В нищеброды записано 93-95% населения. 90% остальных - зелёные хомяки. Представляю, скоко у них бабла, раз остальные 10% держали банковскую систему
Вывод такой: зелёные хомяки - последняя надежда бетонодержателей.
Ну какие-то банальности вы пишете. Люди с деньгами - и первая и вторая и последняя надежда ЛЮБОГО рынка. Люди без денег рынкам ЛЮБЫХ товаров не интересны. Вы мой расчет доходности сдачи в аренду при нынешних ценах читали? С другой стороны ценник уже начинает подпирать себестоимость (запас там небольшой остался). Отсюда и отталкивайтесь. Эмоции остались в прошлом году.
Первый написав:Кста, в новом законе отменили строй лицензии на объекты 1-3 категории сложности... Теперь любой желающий может построить Челавеку аленю полуподвал и еще 5 этажей сверху...
1 Відмінені не ліцензії а експертиза проекту ( хоча допускаю що якщо це було вчора то можу чогось і не знати) 2 1-3 категорія це не багато квартирні не багатоповерхові Тому цоколь+2 поверхи+мансарда =не більше 350 м2 загальної площі.
Одному мне кажецца, что наш уважаемый Будивэльнык ещё и в категориях путается?
вот ГАСК считает, что односекционная хатынка 16 этажей на 96 квартир - третья категория.
ГыГы написав:Вывод такой: зелёные хомяки - последняя надежда бетонодержателей.
Ну какие-то банальности вы пишете. Люди с деньгами - и первая и вторая и последняя надежда ЛЮБОГО рынка. Люди без денег рынкам ЛЮБЫХ товаров не интересны.
Ну чего банальности, я о том, что барышня слишком переоценивает процент идейных хомяков. Думаю в реальности их наоборот 10% из тех 5-7%, которые пару лет назад имели виды на недвигу.
torba написав:(если верить "вестям")
Додано: Сер 08 кві, 2015 11:05
