Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 964965966967968 ... 4145>
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 14:59

  kievlyanka написав:
  ГыГы написав:
  kievlyanka написав:комплекса, расположенного на проспекте Академика Глушкова.

Кстате за этот комплекс - ходил там в воскресенье. То, что от него до новой церкви 20 метров и колокола будут звонить прям в окна - эт с одной стороны. А вот с другой, ещё ближе, в бывшем ресторане Ветряк обосновались суровые байкеры.

Это жесть просто, какое удачное место :mrgreen:

а что жители Покровского Посада не в столь удачном месте будут покупать свои квартиры?
...
я за соседство с храмом или собором, но против любых питейных заведений

Разницу между 300 метров от окна до колокольни и 30 улавливаете?
Забыл ещё за заправку в 40 метрах от подъезда, тоже очень удобно :mrgreen:

Да, и байкеров выгнать не выйдет, во-первых, они сильно суровые и бородатые, а во-вторых, это заведение там с чорти каких времён стоит, возможно, ещё до исторического матерьялизьма было построено :mrgreen:

Ага, нашол - 1967 год
Востаннє редагувалось ГыГы в Сер 08 кві, 2015 15:01, всього редагувалось 1 раз.
ГыГы
 
Повідомлень: 1147
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 14:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  smirnowand написав:Вот в том то и дело, что поведение застройщиков в нынешнее время направлено как-раз таки на уменьшение нового предложения.

Это бизнес и поведение направлено на получение прибыли.
Будет платежеспособный спрос - увеличат предложение.
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 15:01

  Прохожий написав:
  smirnowand написав:Вот в том то и дело, что поведение застройщиков в нынешнее время направлено как-раз таки на уменьшение нового предложения.

Это бизнес и поведение направлено на получение прибыли.
Будет платежеспособный спрос - увеличат предложение.


Естественно. Платежеспособный по определенной цене.
И эта цена, судя по поведению застройщиков - выше, чем ПА 500.
Но на данный момент ниже, чем 1000, если не говорить о прицентральных районах.
smirnowand
 
Повідомлень: 5661
З нами з: 03.12.13
Подякував: 3209 раз.
Подякували: 1793 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 15:10

ГыГы конечно понимаю разницу, в Ялте жила возле Александро-Невского собора, и в Киеве тоже рядом культовое сооружение, так что мне нравится звон колоколов 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 16:38

  smirnowand написав:И эта цена, судя по поведению застройщиков - выше, чем ПА 500.
Но на данный момент ниже, чем 1000, если не говорить о прицентральных районах.


Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий намекнул на неадекватность продавцов
"Сегодня самая "убитая" "хрущевка" на вторичном рынке стоит тысячу долларов за квадратный метр. При нынешнем курсе доллара квартира обойдется почти в миллион гривен. Какой здравомыслящий человек отдаст за хрущевку такие деньги? Поэтому многие решили сдавать жилье в аренду", - сказал Сергей Костецкий.

здравомыслящий человек не отдаст за хрущевку такие деньги. А нездравомыслящий просит такие деньги. При этом "аналитик" говорит так, что хрущёвка как бы сама по себе стоит 1000 у.е. за метр, а не хозяева ей такой ценник рисуют. Э-э-э-э-х....
http://kiyany.obozrevatel.com/money/73864-podorozhanie-kommunalki-vyinuzhdaet-kievlyan-massovo-sdavat-kvartiryi.htm
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 16:41

  Serg-ik написав:
  smirnowand написав:И эта цена, судя по поведению застройщиков - выше, чем ПА 500.
Но на данный момент ниже, чем 1000, если не говорить о прицентральных районах.


Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий намекнул на неадекватность продавцов
"Сегодня самая "убитая" "хрущевка" на вторичном рынке стоит тысячу долларов за квадратный метр. При нынешнем курсе доллара квартира обойдется почти в миллион гривен. Какой здравомыслящий человек отдаст за хрущевку такие деньги? Поэтому многие решили сдавать жилье в аренду", - сказал Сергей Костецкий.

здравомыслящий человек не отдаст за хрущевку такие деньги. А нездравомыслящий просит такие деньги. При этом "аналитик" говорит так, что хрущёвка как бы сама по себе стоит 1000 у.е. за метр, а не хозяева ей такой ценник рисуют. Э-э-э-э-х....
http://kiyany.obozrevatel.com/money/73864-podorozhanie-kommunalki-vyinuzhdaet-kievlyan-massovo-sdavat-kvartiryi.htm

почему тогда стоит 1000-2000-3000 баксов м2 в новостройках чем это объясняется?
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 16:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Тошно читать вас, теоретеги. Хрущ стоит столько сколько он стоит потому что есть рынок аренды, на котором этот хрущ востребован. А на рынке аренды есть арендная ставка, которая обеспечивает определенный уровень доходности на вложения в хрущ. И если этот уровень похож на уровень доходности обеспечиваемой банком с вменяемым уровнем риска - значит это и есть справедливая цена этого хруща. А хрущ, особенно если он возле метро, обычно обеспечивает доходность даже выше, чем вменяемые банки.
airmax78
 
Повідомлень: 42931
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5353 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 16:48

  Serg-ik написав:
  smirnowand написав:И эта цена, судя по поведению застройщиков - выше, чем ПА 500.
Но на данный момент ниже, чем 1000, если не говорить о прицентральных районах.


Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий намекнул на неадекватность продавцов
"Сегодня самая "убитая" "хрущевка" на вторичном рынке стоит тысячу долларов за квадратный метр. При нынешнем курсе доллара квартира обойдется почти в миллион гривен. Какой здравомыслящий человек отдаст за хрущевку такие деньги? Поэтому многие решили сдавать жилье в аренду", - сказал Сергей Костецкий.

здравомыслящий человек не отдаст за хрущевку такие деньги. А нездравомыслящий просит такие деньги. При этом "аналитик" говорит так, что хрущёвка как бы сама по себе стоит 1000 у.е. за метр, а не хозяева ей такой ценник рисуют. Э-э-э-э-х....


Я не понимаю, при чем здесь вообще гривны.
Хороший ноутбук стоит от 15000грн, какой здравомыслящий человек отдаст за ноутбук такие деньги?
Средняя цена продаваемого автомобиля в Украине - 20куе, какой здравомыслящий человек отдаст за машину ПОЛ МИЛЛИОНА?
Какой здравомыслящий человек поедет в экскурсионный тур в Европу с супругой за 60 тыс грн? За эти деньги можно же 20 ТОНН КАРТОШКИ КУПИТЬ!

Тот факт, что бумага, печатаемая нац. банком некой страны, подешевела втрое, не означает, что во столько же должно потерять ценность реальное жилье в столице этой страны.
Ну а вообще, на счет хрущей... Я еще давно удивлялся, "как это так: какой-то хрущ в непонятно каком подъезде, с махонькой кухней, и в состоянии "требуется кап. ремонт" продается по цене, за которую можно купить просторную квартиру в новострое. Причем она будет гораздо ликвиднее, при идентичном расположении.
smirnowand
 
Повідомлень: 5661
З нами з: 03.12.13
Подякував: 3209 раз.
Подякували: 1793 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 16:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  alexandrslob написав:Средняя з/п 100 у.е. (это при "сбитом" с 42 до 25 доларе, но думаю ненадолго).

Эх, не дают покоя купленные ПА42 100 баксофф :mrgreen:
Подскажи сколько можно будет продать за день банок "консерв мясных ПА1.2уе/банка340гр по предоплате" при курсе 42??? :shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 08 кві, 2015 16:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  smirnowand написав:Хороший ноутбук стоит от 15000грн, какой здравомыслящий человек отдаст за ноутбук такие деньги?Средняя цена продаваемого автомобиля в Украине - 20куе, какой здравомыслящий человек отдаст за машину ПОЛ МИЛЛИОНА?Какой здравомыслящий человек поедет в экскурсионный тур в Европу с супругой за 60 тыс грн? За эти деньги можно же 20 ТОНН КАРТОШКИ КУПИТЬ!

Что за истерика? :shock:
Ноуты по 15кгрн никто не покупает, авто по 20куе тоже и в ЕС за 60тгрн на двоих не ездят, успокойтесь...
...все экономят на банку "консервы мясной за 1.2уе/банка340гр по предоплате", хотя с другой стороны это же целых ДЕСЯТЬ кило картохи которые поразмышляв купит "здравомыслящий человек" !!! :mrgreen:
Востаннє редагувалось Прохожий в Сер 08 кві, 2015 17:00, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 964965966967968 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1439202
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1892185
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2410981
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама