Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

просматриваю иногда дома от КГС, то планировки ужасные, то само расположение дома удручает, по поводу метража, продолжают строить дома с большими квартирами
в связи с подорожанием и дальнейшее только удорожание коммуналки будет нецелесообразно иметь большие хоромы

сама классификация бизнес или эконом класс не отвечает действительности

А киньте адресок новостроя от кгс на липках. Тож повозмущаюсь...

просматриваю иногда дома от КГС, то планировки ужасные, то само расположение дома удручает, по поводу метража, продолжают строить дома с большими квартирами
в связи с подорожанием и дальнейшее только удорожание коммуналки будет нецелесообразно иметь большие хоромы

сама классификация бизнес или эконом класс не отвечает действительности

А киньте адресок новостроя от кгс на липках. Тож повозмущаюсь...

нет на Печерске

просматриваю иногда дома от КГС, то планировки ужасные, то само расположение дома удручает, по поводу метража, продолжают строить дома с большими квартирами
в связи с подорожанием и дальнейшее только удорожание коммуналки будет нецелесообразно иметь большие хоромы

сама классификация бизнес или эконом класс не отвечает действительности

Согласен 100%.
КГС лучше не смотреть, что то с этой фирмой не то.
Заплаченные деньги инвесторов идут похоже в карман директорам.
Иначе как объяснить то 24 этажное убожество что они строят я не знаю.
Смотрите лучше Интергал, Столицу.

спасибо, буду обращать на другие компании, но для меня важно квартиры с правильной и удобной планировкой и не огромные хоромы

причини роста цен РН 2004-2007 гг. и кризиса 2008 и теперешнего
https://www.youtube.com/watch?v=dkVmW1tuFe8

Расходы на аренду элитной недвижимости Киева в марте составили $55,97 тыс., на покупку — $4,585 млн

Март принес нам традиционное оживление на рынке элитной недвижимости

Объем израсходованных на аренду элитной жилой и коммерческой недвижимости Киева средств по сделкам входящих в First Realty Group агентств недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane в марте 2015 года составил $55,974 тыс.

"Март принес нам традиционное оживление на рынке аренды домов — это объясняется желанием арендаторов провести летний сезон в комфортных условиях. В апреле эта тенденция будет иметь продолжение", — цитируется в сообщении генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш.

Согласно сообщению, доля транзакций в сегменте аренды элитной недвижимости столицы, включающей объекты стоимостью от $2,5 тыс./мес., в марте-2015 составила 4% в общем объеме мартовских сделок аренды First Realty Group.

При этом в разрезе арендуемых объектов в марте-2015 в общем объеме сделок First Realty Group в сегменте столичной элитной недвижимости доля квартир и домов составила по 40%, нежилых помещений — 20%.

По словам Барабаш, спрос по результатам мартовских сделок First Realty Group с арендой, в частности, элитной офисной недвижимости, сместился в сторону просторных помещений в более отдаленных районах Киева с удобной транспортной развязкой вместо традиционного центрального делового района города.

"Думаю, в ближайшие месяцы мы увидим также рост спроса в сегменте коммерческой недвижимости", — прогнозирует Барабаш.

По данным АН Park Lan, в общем объеме мартовских сделок First Realty Group с арендой столичной элитной недвижимости среди квартир спросом пользовалось жилье с дорогостоящим ремонтом площадью 160-300 кв. м стоимостью $17-25 за 1 кв. м/мес.: одним из определяющих факторов спроса и стоимости являлось наличие паркомест, а бесспорным лидером являлся Печерский район.

Согласно сообщению, среди нежилых элитных помещений в общем объеме сделок First Realty Group в марте-2015 спросом пользовались офисные помещения с качественным ремонтом площадью 300-500 кв. м стоимостью $8-15 за 1 кв. м/мес. в Соломенском и Оболонском районах.

По данным АН Park Lan, в сегменте домов в общем объеме мартовских сделок First Realty Group с арендой элитной недвижимости присутствовали как особняки в Соломенском и Голосеевском районах столицы, так и загородные коттеджи в Киево-Святошинском и Обуховском районах стоимостью от $7-12 за 1 кв. м/мес.

При этом спросом в пригороде в марте-2015 пользовались коттеджи на земучастках площадью около 0,3 га с ландшафтным дизайном, охраняемой территорией и выходом или непосредственной близостью леса и/или водоема. "В городе арендаторы предпочитали дома площадью 250-500 кв. м, с участками 0,1-0,15 га, городскими коммуникациями, бассейном и качественным ремонтом", — уточняется в сообщении.

Как сообщалось со ссылкой на АН Park Lan, в январе-феврале 2015 года объем израсходованных на аренду элитной жилой и коммерческой недвижимости Киева средств по сделкам First Realty Group составил $112,076 тыс.

Что покупали

Объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева по сделкам агентств недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane, входящих в First Realty Group (все Киев), в марте 2015 года составил $4,585 млн.

"Март показал хорошую активность рынка и готовность людей решать вопросы, связанные со сферой недвижимости. Мы видим, что клиентов интересует и качественное жилье, и развитие бизнеса — это позитивный сигнал для экономики", — говорит генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш.

При этом она отметила, что в марте-мае 2015 года ожидаются достаточно высокие показатели по количеству сделок купли-продажи элитной недвижимости в столице, которые послужат основой для оптимистичных прогнозов развития рынка во втором полугодии текущего года.

Согласно сообщению, доля транзакций в сегменте элитной недвижимости столицы, включающей объекты стоимостью от $250 тыс., в марте-2015 составила 6% в общем объеме мартовских сделок First Realty Group.

По данным АН Park Lane, в марте-2015 доля транзакций с квартирами в общем объеме сделок с элитной недвижимостью составляла 70%: покупатели отдавали предпочтение жилью в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах столицы.

Так, наибольшим спросом в Печерском районе пользовались квартиры с ремонтом площадью 80-130 кв. м стоимостью $2,4-2,7 тыс. за 1 кв. м в современных домах по ул.Щорса и ул.Старонаводницкая.

Спросом в центральной части Шевченковского района пользовались квартиры площадью от 120 кв. м средней стоимостью $1,7 тыс. за 1 кв. м в новых и старых домах по ул.О. Гончара, ул.Б.Хмельницкого и ул.Дмитриевская, а также на Кудрявском спуске.

Интерес покупателей элитного жилья в Оболонском районе отмечен к апартаментам с изысканным ремонтом площадью 120-150 кв. м стоимостью $2-2,3 тыс. за 1 кв. м на четной стороне просп.Героев Сталинграда, уточняется в сообщении.

По данным АН Park Lane, доля транзакций с загородными домами в общем объеме сделок First Realty Group с элитной недвижимостью в марте-2015 составляла 20%: речь идет о современных домах площадью 300-400 кв. м на земучастках площадью 0,15-0,3 га с выходом к лесу или водоему в Обуховском и Бориспольском направлениях.

Согласно сообщению, в марте-2015 доля транзакций с элитными помещениями в общем объеме сделок First Realty Group составила 10%: спросом пользовались офисы площадью 150-200 кв. м стоимостью $1,3-1,5 тыс. за 1 кв. м в Печерском районе Киева.

"Покупатели в основном выбирали объекты без ремонта, но с парковочными местами, фасадным выходом и хорошей транспортной доступностью", — уточняется в сообщении.

В январе-феврале 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева по сделкам First Realty Group составил $5,55 млн.


Источник: http://delo.ua/business/rashody-na-aren ... li-294649/ © delo.ua

А шо с Адвокатом?
а то он меня заигнорил и наверное не замечал мои посты, когда я спрашивал про прогресс с его ипенями.
так вот, продал ли он свою удачную инвестицию папиццот?

Китай выделил Украине миллиард доларов для строительства жилья(news network).Обычно Китай просто так деньги не выбрасывает,скорее всего приедет скоро косоокая стройбригада,следовательно понадобиться жилье для нее в Киеве,хотя может далеко забегаю.

При этом в разрезе арендуемых объектов в марте-2015 в общем объеме сделок First Realty Group в сегменте столичной элитной недвижимости доля квартир и домов составила по 40%, нежилых помещений — 20%.

По данным АН Park Lane, в марте-2015 доля транзакций с квартирами в общем объеме сделок с элитной недвижимостью составляла 70%: покупатели отдавали предпочтение жилью в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах столицы.

По данным АН Park Lane, доля транзакций с загородными домами в общем объеме сделок First Realty Group с элитной недвижимостью в марте-2015 составляла 20%: речь идет о современных домах площадью 300-400 кв. м на земучастках площадью 0,15-0,3 га с выходом к лесу или водоему в Обуховском и Бориспольском направлениях.

Согласно сообщению, в марте-2015 доля транзакций с элитными помещениями в общем объеме сделок First Realty Group составила 10%: спросом пользовались офисы площадью 150-200 кв. м стоимостью $1,3-1,5 тыс. за 1 кв. м в Печерском районе Киева.

хм, смущают меня вот эти круглые цифры
Ровно 10 сделок?

baraka меня больше смущают цены якобы эксклюзивные квартиры по 1,5,-2 тыс. долларов, в время как уже ценники выросли даже в эконом классе, тут что-то не сходится



....Так, наибольшим спросом в Печерском районе пользовались квартиры с ремонтом площадью 80-130 кв. м стоимостью $2,4-2,7 тыс. за 1 кв. м в современных домах по ул.Щорса и ул.Старонаводницкая.

Спросом в центральной части Шевченковского района пользовались квартиры площадью от 120 кв. м средней стоимостью $1,7 тыс. за 1 кв. м в новых и старых домах по ул.О. Гончара, ул.Б.Хмельницкого и ул.Дмитриевская, а также на Кудрявском спуске.

Интерес покупателей элитного жилья в Оболонском районе отмечен к апартаментам с изысканным ремонтом площадью 120-150 кв. м стоимостью $2-2,3 тыс. за 1 кв. м на четной стороне просп.Героев Сталинграда, уточняется в сообщении.

Макс, реально за 130к$ отдаете?http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/goloseevskiy-r-n-ul-goloseevskaya-13a-zhk-goloseevo-IDcYiMt.html#dc44404527