Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Через 7-10 лет цены вернутся на уровень 2008 года.

через 15-20 на уровень 2013

Люди столько не живут.

Через 7-10 лет цены вернутся на уровень 2008 года.

через 7 нет, а через 10 может быть, как раз начнём входить в волну "бебибума", всплеск рождаемости 2003-2006 годы

не, нереально, дорогое жильё идёт с лагом по отношению к дешёвому "поки товстий схудне, худий сдохне" кто не кинется покупать раньше тот выиграет, я жду когда первая волна инвештырей начнёт скидывать проинвестированное в 2014-2015 годах, это как раз сейчас начинается

Так по логике, толстые и люстрированные должны сейчас паковать чемоданы и присматривать недвигу за рубежом, а не киевскую.

И цена аренды, сопоставимая с арендой в развитых странах, однозначно кричит им: пролетайте мимо, тут вам делать нечего (разве что кормить респектов).

Киев и цена аренды в развитых странах это две большие разницы. Вам на примере НЮ показали старт цен. Про цены в западн европе промолчу.

Мы даже с Индией по цене не можем конкурировать, недавно по fine living показывали аренду в Дели 1бдрм апертмент в цоколе с грибком на всю стену за 800 баксов. После Индии смотрели аренду то ли лесото, то ли свазиленда (вич официально по 30% населения скосил) 400 баксов за коробку в 20 мин от города (домом я это не назову)

Я еще раз повторю, за 1000-1100 уе в Киеве можно снять практически все.

Мы даже с Индией по цене не можем конкурировать, недавно по fine living показывали аренду в Дели 1бдрм апертмент в цоколе с грибком на всю стену за 800 баксов. После Индии смотрели аренду то ли лесото, то ли свазиленда (вич официально по 30% населения скосил) 400 баксов за коробку в 20 мин от города (домом я это не назову)

С Индией не сравнивайте, там есть экономика и экспортное производство, много обеспеченных людей.

не, нереально, дорогое жильё идёт с лагом по отношению к дешёвому "поки товстий схудне, худий сдохне" кто не кинется покупать раньше тот выиграет, я жду когда первая волна инвештырей начнёт скидывать проинвестированное в 2014-2015 годах, это как раз сейчас начинается

Так по логике, толстые и люстрированные должны сейчас паковать чемоданы и присматривать недвигу за рубежом, а не киевскую.

они так и делают именно сейчас, только не все продают перед отъездом

душевное спокойствие Максу принесут цены первой половины февраля и второй половины мая...
А вот Влад и Трибека забегают как ужаленые, дома на этапе сдачи будут а цены валисья вниз домкратом будут.

А в сентябре, пригород ударит мощно, даст примерно 120-130% прироста сданных квартир по отношению к 2016 году.

И цена аренды, сопоставимая с арендой в развитых странах, однозначно кричит им: пролетайте мимо, тут вам делать нечего (разве что кормить респектов).

Киев и цена аренды в развитых странах это две большие разницы. Вам на примере НЮ показали старт цен. Про цены в западн европе промолчу.

Мы даже с Индией по цене не можем конкурировать, недавно по fine living показывали аренду в Дели 1бдрм апертмент в цоколе с грибком на всю стену за 800 баксов. После Индии смотрели аренду то ли лесото, то ли свазиленда (вич официально по 30% населения скосил) 400 баксов за коробку в 20 мин от города (домом я это не назову)

Я еще раз повторю, за 1000-1100 уе в Киеве можно снять практически все.

Самое интересное, что оба правы- и аирмакс и hume.

Аирмакс прав в том, что ситуация у нас на порядок хуже Европы и США, значит и аренда должна быть на порядок ниже.

А парадокс в том, что например в Европе аренда в небольших городах и столице отличается не так сильно как у нас и странах третьего мира. Там все "равномерно" размазано.

А во всяких Индиях, Лесото и Украинах экономическая жизнь есть только в столицах и нескольких крупнейших городах. Поэтому все прутся в столицу, неимоверно задирая ценник аренды.

Спрос в Киеве формируют не только киевляне. А еще и винничане, дончане, одеситы, тернопольчане и т.д.

Реально, из Украины при текущих раскладах уедет еще миллионов 10. Но в Киев понаедет еще миллиона 1.5-2 точно. Потому что я приводил статистику-в селах живет 14 млн чел, а добавьте вымирающие маленькие городки -будет 20 млн людей. Из них грубо 10 млн уедет за границу, 5 останется работать/спиваться по месту жительства и 5 уедет в крупнейшие города, основным из которых будет Киев (еще Одесса, Харьков, Львов, Днепр).

Вот и ответ на вопрос. Кто арендует и почему аренда завышена относительно украинских реалий (хотя невысока относительно мировых цен-в первую очередь изза девальвации).

Поймите: дети любого, повторю: ЛЮБОГО успешного бизнесмена/чиновника из регионов учатся и покупают жилте в Киеве. Без исключений.
Это факт. Рано или поздно.

Дети киевской элиты и "элиты" часто учатся и покупают жилье за границей.

душевное спокойствие Максу принесут цены первой половины февраля и второй половины мая...
А вот Влад и Трибека забегают как ужаленые, дома на этапе сдачи будут а цены валисья вниз домкратом будут.

Продавать не планирую. Самый худший вариант -буду сдавать за комуналь на время ОШ, но тогда мой план с Мальвинами и Мальдивами накрылся

Буду надеяться что хоть на 200$ в месяц я смогу чехлить понаехов за право жить в новом доме, в отдельной полноценной однокомнатной квартире с хорошей кухней, свеженьким ремонтом, в близи от детских садиков, школ, магазинов, кинотеатров, больниц, метро, кафе, ТРЦ.