Vlad442 написав:но тогда нужно действительно привязываться к промежутку. Сколько квартира стоила год назад и сколько бы принес годовой депозит.
Вот именно. А что дает "мгновенная доходность" без учета этого фактора? Доходность - это результат за период времени, я вообще не понимаю, что такое "мгновенная доходность", разве что операция фактически мгновенная.
это самоуспокоение типа такого... как в анекдоте "- Я не хочу срать! - Я не хочу срать! - Я не хочу срать! - Я не хочу срать! - Я не хочу срать! - Я... - Я не усрался! - Я не усрался! - Я не усрался!"
Унуноктий написав:четыре сезона, первый дом полно ПХ есть и по 400 квадратов, позвони в отдел продаж
Ага, щас! Всё, что по ту сторону Днепра и по ту сторону ЖД, для меня - убогий неликвид. В ЖК Васильковский хотя бы метро в подъезде и он сдан, а на Труненко промзона и нарко-хрущи. С пентхаусами всё сложно: либо всё включено, либо никакого понту.
первый дом тоже сдан несколько лет назад, во втором они уже и не делали ПХ вроди как
Эгоист написав:С пентхаусами всё сложно: либо всё включено, либо никакого понту.
Ну и не стоит забывать, что второй этаж, как правило "пешеходный", лифт к нему не доезжает, и идти нужно ножками через лестницу.
Это да, но 2 отдельных входа в квартиру, 2 отдельных пространства это просто невероятные плюсы для аренды. Что получается: живем комфортно в просторной квартире, а если придется валить, то сдаем как 2 отдельные однушки/двушки. (Это сколько получается, минимум 400уе/месяц за обе?) На старость можно жить на одном этаже, а сдавать второй и заодно всё контролировать. В общем, хороший пенсионный фонд без ущерба для комфорта жизни.
Эгоист написав:С пентхаусами всё сложно: либо всё включено, либо никакого понту.
Ну и не стоит забывать, что второй этаж, как правило "пешеходный", лифт к нему не доезжает, и идти нужно ножками через лестницу.
Это да, но 2 отдельных входа в квартиру, 2 отдельных пространства это просто невероятные плюсы для аренды. Что получается: живем комфортно в просторной квартире, а если придется валить, то сдаем как 2 отдельные однушки/двушки. (Это сколько получается, минимум 400уе/месяц за обе?) На старость можно жить на одном этаже, а сдавать второй и заодно всё контролировать. В общем, хороший пенсионный фонд без ущерба для комфорта.
Не переживайте за малый бизнес. Государство должно быть сильным, чтобы заставить соблюдать свои законы. Упрощенку ввели в свое время потому что все работали в черную и платили взятки. Людям дали возможность вместо взяток платить упрощенку. Не из благородства, а от бессилия. Сейчас госуправление не лучше. Отменят упрощенку, мелкий бизнес начнет работать в черную и расцветет коррупция, что запустит цены ракетой вверх. Если во власти не дураки, то должны понимать, что не имея эффективного аппарата в такую аферу лучше не лезть. Они ничего даже с зарплатами в конвертах не могут сделать, а замахнулись на то, чтобы заставить мелкий бизнес платить больше налогов...
Эгоист написав:Это да, но 2 отдельных входа в квартиру, 2 отдельных пространства это просто невероятные плюсы для аренды. Что получается: живем комфортно в просторной квартире, а если придется валить, то сдаем как 2 отдельные однушки/двушки. (Это сколько получается, минимум 400уе/месяц за обе?) На старость можно жить на одном этаже, а сдавать второй и заодно всё контролировать. В общем, хороший пенсионный фонд без ущерба для комфорта жизни.
Теоретически да, а практически проще купить эконом однушку, чем переделывать ремонт в двухуровневой квартире.