Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Я вот думаю что будет на рынке происходить когда инвештыри поймут что купленные вместо депозитов квартиры будут стоять зачастую без ремонтов и являться не активом а пассивом вытягивая квартплату. Делать ремонт и сдавать за 200 долларов в месяц нерентабельно. Минимальный ремонт будет отбиваться годами аренды. А ведь пресловутый "навес" Захара стал реальностью. Наиболее ярко это проявится уже в этом году. Новое строительство остановится полюбому. А это тысячи безработных от строителей до ЖБК и меткомбинатов.

Ждем банкротства застройщиков!пора уже этой волне новостроев сходить на нет!

А что касается 200$/мес аренды - для Круши это почти 10% годовых! очень рентабельно.

А строители все равно жили не в квартирах, а в хостелах и общагах, от их потери работы рынок аренды не обрушится

ремонт посчитать не забудь, а безработица строителей это сходу минус 20 000 жителей Киева, они уедут в РФ и Италию. Значит минус магазинчики у дома и парикмахерские и т.д.

А ещё через 3 года 45% подоходного на всю сумму.

В Киеве работа будет минус 70% от сегодняшней.

Весьма вероятный сценарий. Задача #1 его не допустить.

А ещё через 3 года 45% подоходного на всю сумму.

В Киеве работа будет минус 70% от сегодняшней.

Весьма вероятный сценарий. Задача #1 его не допустить.

Заметь в этом году Серёжа Первый уже про Максрояли молчит, да и о "знакомых которые даже не собираются искать работу" тоже помалкивает. У меня тоже знакомых милионеров резко поубавилось, кто то в Испанию свалил жить, кто то просто исчез с горизонта.

Этим летом будет последний выброс сданного жилья, дальше застройщики станут в очередь к государству. Вполне реальна отмена НДС на новострои как в 1998 году.

Бомбер ожидаемо минус 2 доллара, интрига в том что покажет Домик в субботу, если опять вниз то это уже тенденция на месяц вперёд.

В Киеве работа будет минус 70% от сегодняшней.

Весьма вероятный сценарий. Задача #1 его не допустить.

Заметь в этом году Серёжа Первый уже про Максрояли молчит, да и о "знакомых которые даже не собираются искать работу" тоже помалкивает. У меня тоже знакомых милионеров резко поубавилось, кто то в Испанию свалил жить, кто то просто исчез с горизонта.

А че это за история с этим старокиевским? И при чем там Первый? И кто такой в итоге Эгоист/Икарус? У меня возникает ощущение, что здесь одни риелтеры тусуются.

Весьма вероятный сценарий. Задача #1 его не допустить.

Заметь в этом году Серёжа Первый уже про Максрояли молчит, да и о "знакомых которые даже не собираются искать работу" тоже помалкивает. У меня тоже знакомых милионеров резко поубавилось, кто то в Испанию свалил жить, кто то просто исчез с горизонта.

А че это за история с этим старокиевским? И при чем там Первый? И кто такой в итоге Эгоист/Икарус? У меня возникает ощущение, что здесь одни риелтеры тусуются.

Первый прозвонил эту квартиру, сказали что уже продана. Икарус скрывает по чём продал 3к в патриотике поэтому есть подозрение что из Оркады перешёл в ОП Укрбуда.

airmax78 ты кстати абсолютно прав оказался, если я раньше прогнозировал до июля минус 5% и затяжное "дно", то сейчас вижу минус 15%. И дикое расслоение рынка по ценам. Гостинки на Лесном и по 15 000 увидим.

В субботу достигнем "дна" и месяц будем его топтать до конца февраля. Потом опять вниз.

Меня больше интересует курс доллара в середине февраля если честно.