l66 написав:Двушка в Киеве от Житлоинвестбуд-УКБ на этапе котлована стоила 652 000 грн в марте 2014г. Это было около 67к$, но там зафиксирована цена и поквартальная оплата в 10 платежей. Сейчас, за пол года до сдачи дома, она на OLX предлагается за 1 380 000 грн. Т.е. около 53к.$
Если считать в грн, то вроде бы цена увеличилась в два раза. А если считать в $, то прибыли нет.
Вот и я о чем. Если хочется потешить себя позитивом - можно посмотреть на цену в грн. Если речь о реализме - то придется признать убытки
ritter написав:В Одесі на селищі Котовського можна знайти 1-кімнатні квартири за 16000 дол. Здати таку можна за 2500 грн/міс. Дохідність десь 7% брудними. Чому брудними? Адже деякі комунальні платить власник, до того ж треба робити ремонти, є і інші ризики тощо
І це тільки за умови, що 16000 буде за повністю готову до здачі квартиру. Або ж доведеться додати вартість ремонту, меблів й техніки
l66 написав:йцукен Спорить с Вами не хочу. Каждый останется при своём мнении. И да, цены в гривне на новые объекты у застройщиков выросли. Но мы же здесь обсуждаем банки, а не инвестиции в недвижимость
Зато в баксах цены от застройщиков продолжают падать, а общая сумма на баксодепо, пусть по—тихоньку, но растет
l66 написав:йцукен Спорить с Вами не хочу. Каждый останется при своём мнении. И да, цены в гривне на новые объекты у застройщиков выросли. Но мы же здесь обсуждаем банки, а не инвестиции в недвижимость
Зато в баксах цены от застройщиков продолжают падать, а общая сумма на баксодепо, пусть по—тихоньку, но растет
Кстати, профильный вопрос, кто знает: какой банк предлагает сейчас депозит со свободным снятием/пополнением, приемлимыми процентами и нормальной выдачей баксов в кассе без предзаказа?
УкрГазовый ПроЗапас. Правда, степень нормальности выдачи - вопрос дискуссионный, ибо там и вдача - процесс весьма некомфортный. Еще ВТБшная Скарбнычка вас может порадовать, если вы даже Агриколевско-Парибовскими процентами не брезгуете.
Ukrainian написав:Вот на какие высоты взобрались цены на еще недавно доступные продукты в конце прошлого и начале нынешнего года: капуста выросла в цене более чем в пять раз, морковь — в четыре, лук и свекла — более чем в три, картофель — в два раза. Больше читайте здесь:
Свинина и говядина становятся все менее доступными для населения, традиционное мясо заменяется бройлерной курятиной, удельный вес в мясном балансе потребления которой превышает в Украине все мыслимые пределы. Больше читайте здесь:
-------- Предлагаю реальную доходность депозитов измерять в кг капусты или телячьей вырезки
Очередной провокационный вброс, коллега. Предлагаю измерять прибыль в килограммах свинины. При яныке в 2013-м свиной биток был 56 грн за кг, или ровно 7 долларов, а теперь он стоит 85 грн, или 3.5 бакса за кило. Цена упала в два раза!
Забыли одну мелочь- ЗП в грн,да и та как то не очень увеличивается
Donelektro написав:Тут где-то был пост о её "надёжности", отраженной в международном рейтинге.
Вы не про это: «Укpaинские банки стaли самыми нeнaдeжными в миpе » случайно. Что то, это напомнило о собаке и караване. -
someone написав:наблюдает за гениями до которых не дошло за 14-15 года,что в банках делать нечего ...ближайшие года 2 как минимум
Таким «гениям» как вам, а еще Mozartу и майклу скажу по секрету, что в банках не сейчас, а через 2-3 года будет делать нечего, потому как 1-5% (может к этому пока не идёт, но придет точно) это меньше чем 4-8% (уверен через 2-3 года будет еще больше) по недвижимости.
Если иметь ввиду перепродажу,то и здесь не все гладко:при владении квартирой менее 3-х лет - Налог держави 5%,военный сбор -1,5%,оценка,нотариус - 1-2%,агент-5% с покупателя
rembo написав:Помоему людям пора отвыкать фиксировать цену недвижимости в валюте (вернее такая цена просто хотелка продавца). Физ сила, кирпич, бетон и т.д. - все производится в Украние. Берете цену в начале 2014 (652 000) добавляете инфляцию за 14 і 15 год и получается 1300000.
Рано отвыкать, рано. Энергоносители, цены на сталь - мировые, а значит, привязаны к курсу, + до 30% импортных материалов, + стоимость капитала, который никогда для таких проектов в гривне не оценивают. Хотелка продавца - не отпотолочная, и так или иначе коррелирует с реальными ценами.
Mirror Black написав:,агент-5% с покупателя
ну тут 5% это многовато, да и в ряде случаев может быть сведено до 0
кто знает: какой банк предлагает сейчас депозит со свободным снятием/пополнением, приемлимыми процентами и нормальной выдачей баксов в кассе без предзаказа?
Не слишком ли много хотите от нашей банковской системы? Ответ: никакой! Если первое пожелание ещё как-то можно применить к нашим банкам (Для кого-то 0.00001% годовых приемлемы), то со вторым беда, ни один банк не выдаст больше $800 в день
Если держать бомжедепозит до $800, то даже при 12% годовых чистыми, выгода составит $8 в месяц! Если держать хотя бы $10 000, то о свободном снятии не может быть и речи. Если конечно не считать свободным снятием, ежедневное выбомжовывание своих денег из кассы банка в течении трёх недель.
safonovstanislav написав:Если держать хотя бы $10 000, то о свободном снятии не может быть и речи.
Останні (або єдині) 10 тисяч не варто обмінювати на папірець від банку навіть із мокрою печаткою. Потреба терміново забирати з банку гроші із "фонду для скачок" виникає не надто часто.
l66 написав:Двушка в Киеве от Житлоинвестбуд-УКБ на этапе котлована стоила 652 000 грн в марте 2014г. Это было около 67к$, но там зафиксирована цена и поквартальная оплата в 10 платежей.
...ближайшие года 2 как минимум
