Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:А звідки Ви знаєте чи виростуть акції за 2 роки? Це взагалі якесь інвестиційне каліцтво. Той хто точно знає чи виростуть акції через два роки - отримає точно нобелівку по економіці . Тут не працює таке правило - росло останні 5 років - значить буде рости ще 2 роки.
Я не знаю. І Ви не знаєте. Ви вклалися, заробили +20% у доларах за 2 роки. Ви особисто для себе будете вважати, що ця інвестиція була вдалою? Чи будете вважати, що Ви втратили гроші? Проста відповідь "так" або "ні". Не треба ускладнювати.
Добре, поясню на пальцях, раз не можете зрозуміти. Ввідні дані - квартира в Лодзі в 2022 - коштувала 200 тис., 1 кг. яблук коштує 1,5 зл, середня зп в Лодзі хай 4000 тис. все умовно. В 2025 році продали квартиру за 400 тис., 1 кг. яблук коштує 3 зл, середня зп в Лодзі хай 8000 тис. Ріст? Ріст в два раза, і суперприбуток. Але якщо врахувати інфляцію - ріст нульовий.
BIGor написав:Добре, поясню на пальцях, раз не можете зрозуміти. Ввідні дані - квартира в Лодзі в 2022 - коштувала 200 тис., 1 кг. яблук коштує 1,5 зл, середня зп в Лодзі хай 4000 тис. все умовно. В 2025 році продали квартиру за 400 тис., 1 кг. яблук коштує 3 зл, середня зп в Лодзі хай 8000 тис. Ріст? Ріст в два раза, і суперприбуток. Але якщо врахувати інфляцію - ріст нульовий.
Отже, Ви рахуєте у яблуках. Тоді дійсно росту немає. Зрозуміло.
BIGor написав:Добре, поясню на пальцях, раз не можете зрозуміти. Ввідні дані - квартира в Лодзі в 2022 - коштувала 200 тис., 1 кг. яблук коштує 1,5 зл, середня зп в Лодзі хай 4000 тис. все умовно. В 2025 році продали квартиру за 400 тис., 1 кг. яблук коштує 3 зл, середня зп в Лодзі хай 8000 тис. Ріст? Ріст в два раза, і суперприбуток. Але якщо врахувати інфляцію - ріст нульовий.
Отже, Ви рахуєте у яблуках. Тоді дійсно росту немає. Зрозуміло.
Брешете і не червонієте. Такий собі з Вас "економіст". Ану вперед ідіть вивчайте що таке інфляція і купівельна спроможність грошей.
BIGor написав:Брешете і не червонієте. Такий собі з Вас "економіст". Ану вперед ідіть вивчайте що таке інфляція і купівельна спроможність грошей.
У чому я брешу? Ще раз: є американець, який вклав 1000 доларів, а вивів 1200 (після сплати податків). Інфляція у США за ці 2 роки склала 8% (кумулятивно). Увага, питання: ця людина заробила на цій інвестиції чи втратила? Елементарне питання, на яке Ви чомусь не можете дати простої відповіді.
BIGor написав:Брешете і не червонієте. Такий собі з Вас "економіст". Ану вперед ідіть вивчайте що таке інфляція і купівельна спроможність грошей.
У чому я брешу? Ще раз: є американець, який вклав 1000 доларів, а вивів 1200 (після сплати податків). Інфляція у США за ці 2 роки склала 8% (кумулятивно). Увага, питання: ця людина заробила на цій інвестиції чи втратила? Елементарне питання, на яке Ви чомусь не можете дати простої відповіді.
Який американець? Було ж про квартири в Лодзі за злоті.
Gastarbaiter написав:є американець, який вклав 1000 доларів, а вивів 1200
Ну і до чого до нас той американець, у нас злотий. тут той долар тільки під матрас можна засунуть, навіть якщо захотіти і пошукати більше засунуть тупо нікуди.
а так слова бігора мають сенс, з моєї думки і нелюбов до українців це наслідок збіднішання населення, все дорожче. шоколадка мілка 300гр коли я приїхав в польщу була 7зл а зараз 21. Питання в кого виросла зарплати в 3рази риторичне.
BeneFuckTor написав:нелюбов до українців це наслідок збіднішання населення, все дорожче. шоколадка мілка 300гр коли я приїхав в польщу була 7зл а зараз 21. Питання в кого виросла зарплати в 3рази риторичне.
Бідні скупляються у Керфурі?
А так звісно шо дорожчає, у Польщі какао не росте.
Один в яблуках вимірює, другий у шоколадках. При цьому ніхто так і не дав відповіді на питання "+20% - це прибуток чи збиток?". Ок, спробую інше питання. Якщо я закопав під черешнею 5000 злотих коли літр бензину коштував 7.50 злотих, а викопав вчора, коли за літр просили 5.60, - то скільки я заробив на цьому і чи треба мені платити податок (вартість лопати для цілей задачі можна не враховувати)?
Паневе фінансисти, економісти, та рієлтори. Питання до професіоналів. Я не професіонал: не фінансист, не економіст і навіть не рієлтор (як тут вже з десяток разів писали люди із суттєвими психічними розладами).
Дивимося на скрін екрану це $/€:
O! $/€=1,15. А було восени та взимку? 1,03. Арифметика: 1,15/1,03=1,117 (!).
Тепер розвиваємо думку далі. За яку таку валюту в Україні продають нерухомість? За долари, які люблять до безтями всі українці. В якій валюті зберігають гроші? В доларах. Куди вкладають гроші під назвою «гидомирно-противні зеленого кольору сумні гроші»? Питання цікаве.
Куди особисто я радив вкладати кошти НА ЦІЙ ГІЛЦІ ТА НА ЦЬОМУ ФОРУМІ в жовтні 2024…січні 2025? Я так і писав прямо на цій гілці: в нерухомість там, де ціна номінована в €. Тобто в країнах єврозони.
Виходить, що хто інвестував там, де квартири/вілли/будинки продавалися за євро - на сьогодні має нерухомість, яка стало дорожчою - в перерахунок на улюблені українцями долари - в 1.117 разів. Я розмірковую до безтями примітивно: - середня ціна пристойної нерухомості в країнах єврозони +- 300 000€. - щоби таку нерухомість купити в грудні 2024 треба було вкласти (без врахування комісій банків) 300000*1,03=309 000$. - щоби купити таку нерухомість сьогодні треба вкласти 300 000*1,15=345 000$. Я помиляюся чи ні, панове фінансисти, економісти та навіть рієлтори?
в Туреччину в ТРЖН в лірах, для себе, а не в оренду
Gastarbaiter написав:
. Тут не працює таке правило - росло останні 5 років - значить буде рости ще 2 роки.
