Інвестуємо в нерухомість закордоном

Мій приятель , він бортпровод, проїхав зараз через всю європу з зупинками.. Через Чорногорію, потім Вльора (Албанія) . Нарешті зупинився в Саранді. Сказав «воно»))
Я теж вважаю, що якщо вже їхати в Албанію, то чим південніше, тим гарніше. А у Вльорі точно нема чого робити.
По цінам сказав що Албанія вдвічі дешевша Чорногорії. Мабуть перебільшує

Ми у Вльорі були 2 роки тому. Житло так, було відносно дешевим. Щось там, здається, 40-60 євро за добу за велику квартиру недалеко від моря. Але поїсти виходило не менше 10 євро з особи (це так, без делікатесів та стейків). Зараз в Італії середній чек 15-20 євро (піца/паста + спрітц). Квартира 110 євро за добу.
У Вльорі був якийсь втік гівна у море, усі отруїлися, донька в лікарні ніч провела. Разом з нами ще багато дітей було з подібними симптомами у той день.

Gastarbaiter
У вльорі в принципі нема чогось, що чіпляє. Кирилівка))
На південь гарні гори і Іонічне море. На північ Хорватія з Чорногорією.
А Вльора - просак))

Gastarbaiter
У вльорі в принципі нема чогось, що чіпляє. Кирилівка))
На південь гарні гори і Іонічне море. На північ Хорватія з Чорногорією.
А Вльора - просак))

Нафіг та Вльора?.
Там під перевалом Лагара тунель прорили. Хвилин сорок зі Вльори і попадаєш на хороший пляж в Дермі. 👍

Підвезли середні ціни угод з 2 кварталу. У порівнянні до 2 кварталу 2024:
Варшава -3.3%
Краків -1.4%
Вроцлав +2.5%
Гданськ -0.2%

Підвезли середні ціни угод з 2 кварталу. У порівнянні до 2 кварталу 2024:
Варшава -3.3%
Краків -1.4%
Вроцлав +2.5%
Гданськ -0.2%

Цікаво..
Ось статистика по Вроцлаву трохи дивує, якщо чесно.. так, наче і велике місто і подалі від боліт, недалеко кордони Німеччини і Чехії, і гори недалеко, наче стільки плюсів, АЛЕ, там часто затоплення / ризики затоплення в тому регіоні, а з нинішніми змінами клімату ризики все більше.. плюс роботи там небагато, все одно по кількості вакансій лідери Варшава і Краков, а ціни Вроцлава майже вже з ними зрівнялись (ну зовсім невелика різниця).

Цікаво..
Ось статистика по Вроцлаву трохи дивує, якщо чесно.. так, наче і велике місто і подалі від боліт, недалеко кордони Німеччини і Чехії, і гори недалеко, наче стільки плюсів, АЛЕ, там часто затоплення / ризики затоплення в тому регіоні, а з нинішніми змінами клімату ризики все більше.. плюс роботи там небагато, все одно по кількості вакансій лідери Варшава і Краков, а ціни Вроцлава майже вже з ними зрівнялись (ну зовсім невелика різниця).

У Вроцлаві багато ІТ. І серед українців він чомусь дуже популярний. Зоопарк шикарний, але в цілому місто виглядає років так на 10-15 позаду Кракова.

Цікаво..
Ось статистика по Вроцлаву трохи дивує, якщо чесно.. так, наче і велике місто і подалі від боліт, недалеко кордони Німеччини і Чехії, і гори недалеко, наче стільки плюсів, АЛЕ, там часто затоплення / ризики затоплення в тому регіоні, а з нинішніми змінами клімату ризики все більше.. плюс роботи там небагато, все одно по кількості вакансій лідери Варшава і Краков, а ціни Вроцлава майже вже з ними зрівнялись (ну зовсім невелика різниця).

У Вроцлаві багато ІТ. І серед українців він чомусь дуже популярний. Зоопарк шикарний, але в цілому місто виглядає років так на 10-15 позаду Кракова.

Тому що Вроцлав це комфортно, а Краков то дуже сонячно і прогресивно, тому і Ви і Бігор бажаєте поїхати у нерозвинену частину Італії навіть )))
Додам ще, що Ви українці які лише бажають, а є ті хто вже кудись поїхав. Акурат з Варшави і Кракова )

Тому що Вроцлав це комфортно, а Краков то дуже сонячно і прогресивно, тому і Ви і Бігор бажаєте поїхати у нерозвинену частину Італії навіть )))
Додам ще, що Ви українці які лише бажають, а є ті хто вже кудись поїхав. Акурат з Варшави і Кракова )

У кожного свої крітерії комфорту та оцінка "розвинутості". Ви вже поїхали з Варшави та Кракова? Вітаю! І Вас, і Варшаву з Краковом.

Нерухомість в США: купувати чи орендувати?

В ці дні на «київській гілці» розвернувся новий диспут на тему того, чи дійсно дурнуваті американці не хочуть жити як розумні українці: у залізобетонних шпаківнях - а живуть як нелюди в окремих будинках, розташованих як правило в ЖК на відстані в 15-20 км від великого міста.
Людина, яка ніде в США не була далі двох своїх кварталів в Нью Йорку, пояснює людині, яка не була в США, які ці американці тупі та безглузді.
Рекомендую почитати.
Правда, автор пояснень про тупих та безглуздих вже отримав зауваження від киян про те, що для київської гілки - то флуд, але у відповідь отримав знамените «Сам дурак»!

Я провів доволі детальну розмову з нашим ІТ-ником, який НЕ мешкає в Нью Йорку, який отримує близько 200 000$ на рік, жінка також працює та отримує орієнтовно 70 000$ на рік.

1. Орендують трикімнатну квартиру в новому ЖК в невеличкому університетському містечку в 3-х годинах їзди від Чикаго. Все населення цього містечка - це викладачі та студенти. Орендна плата 1 300$ на місяць.

2. Звісно, продумують купівлю будинка.
Чудес не буває: так само, як в Європі приватний будинок можна купити за 300 000 європейських грошей, так і в США - якщо мова не йде про Сан Францисько можна купити приватний будинок за 300 000 американських грошей.
Діапазон цін: мінімальна ціна двоповерхового будинка 250 000$, ну а щось дуже непогане - в лісі і біля озера - вже 350 000$.

3. Звісно, хочеться в лісі біля озера за 350 000$.

Але тверезий розум підказує інший варіант рішення…

(Далі буде)

Частина 2.

Звісно, свій будинок мати приємно.
На тій же київській гілці люди, які однозначно розбираються в нерухомості, сьогодні навели три чудових приклади власного будинка недалеко від Києва да солодкою ціною - навіть за 86 000 гривень.
Я не помилився: гривень.

Так ось наші люди почали рахувати на калькуляторі (не всі цифри точно запамʼятав):
- запланований термін проживання в цьому місті: 4…5 років. Далі є цікаві плани із зміною місця роботи, міста роботи та посад.
- звісно, пришпарені на всю голову американця не купують нерухомість за готівку - навіть керівники енергетичних митниць. В іпотеку.
Так ось калькулятор показав, що за вказаний вище термін 4-5 років буде виплачено більше 90 000$ процентів банку і тільки приблизно 16 000$ в тіло кредиту.
Цифри здалися сумними.
На тій же киівській гілці люди дуже мудро писали, що якщо нерухомість купують ДЛЯ СЕБЕ, то вона не має ціни. Слідкувати за падінням ціни або підраховувати ефемерний профіт не має сенсу.
Підтримую.

Так ось: а якщо ти через 4-5 років ВЖЕ запланував переїзд та зміну місця роботи - то…

То краще - як говорять в Україні - «сидіти на одній сраці», в даному випадку: плати 1300$ на місяць та не май клопоту з податками, ремонтом, сантехніками та підстриганням газонів…
Навіть у лісі біля озера…

P.S. Я не всю правду сказав.
Купувати не за 350 000$, а за 250 000$ все ж таки має сенс. Думають.
Як кажуть в Україні: «Чухають потилицю…»