Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

tea Похоже на правду.

Это не "похоже на правду", это брехня.
Бомбер за 2018 покажет ПАДЕНИЕ УРОВНЯ ЦЕН НА КРЖН.

вообще готовить надо дома и от полуфабрикатов отказаться полностью, не говоря уже и готовых продуктах - ну если ваше здоровье вас хоть как то волнует

А что скажите про organic полуфабрикаты?

Смотри в сторону Махачкалы

В Махачкале хрущик отличается тем, что может быть в первой линии от пляжа.
Идеальное место для старости... Дешево, сердито...

За последние три месяца стойкое ощущение, что рыночные цены на вторичку замерли. Падение графиков идет за счет движения вниз полностью невменяемых прайсов, отвисевших свое по два-три года. Личное мнение, имхо

Гостинка на Лесном в "свободной продаже" считайте за 15 куе может быть https://ua.m2bomber.com/obj/331819925/v ... rnigovskaa

Продам 1-комнатную квартиру м, Черниговская
Деснянский район, ул. Братиславская, недалеко м, Черниговская,. Продается однокомнатная квартира на 3-м этаже 5-ти этажного дома, не торцевая, теплая. 23/11/5 кв. м. Развитая инфраструктура.

Дешевеет однако.

zahar_ а когдато хотели 19
https://ua.m2bomber.com/obj/327112242/view/flat-sell/kiiv-11-421866/prodaza-kvartiri-na-cernigovskoi-20-min-peskom-k-metro
балкон на пятом зачетный , прям летающий дом из мультика приземлился
и к этому балкону, там где дверь, они планировали еще балкон пристроить

А кому нужны семьи с двумя, тремя детьми в нынешнем кржн? На этаже економа из десятка квартир пару двушек и трешка. И город застраивается каменными конурами, максимум для бездетных пар.

Ну почему же, посмотрите панельки ДБК, экономней не придумаешь, а там на 5-6 квартир на этаже по 2 трехи, или например 4 двухи и треха на однушку. Правда обычно дом уже сдан, а трехи по прайсу позапрошлого года все еще есть. Сдается мне скоро они тоже начнут лепить мурашники. Этажность уже увеличили. Интересно, будут панель выше строить, или угомонятся на 25ти?

Недвига замерла в ожидании непонятно чего, глобально только вниз. Маржа на новостроях сложилась в разы, покупателей на всех уже не хватает. Таки не все стройки доберутся до финиша в ближайшую пятилетку.

Не фантазируйте -" Маржа на новостроях сложилась в разы, "- рентабельность у шаромыг и хапуг на первичке Киева как была 100-120% и более на проекте, так и осталась.
Рост себестоимости они перекладывают на цену "воздуха", а сама величина их маржи остаётся такой же как и была.
Заходил в ЖК Автограф. 1к в заселяемом доме 54 куе. Ищут лошков, дабы на готовых квартирах отжимать максимум прибыли.
.

Друзі - маю думку,що на протязі найближчого року київська нерухомість на графіку Бомбера почне зростати.Тепер про фактори.
1.Середня зарплатня в Києві за останні три роки зростає не менше,ніж на 20% за рік.

Реальна інфляція в 25% відсотків щорічно, про це Ви забули?

2.Кількіть жителів Києва за рахунок приїжджих постійно зростає.А кожному приїжджому треба десь жити,тому він або купує квартиру,або,що частіше,винаймає в оренду.Потік людей з регіонів найближчі роки не буде зменшуватись.

Не пояснили, чому потік не буде зменшуватись?

3.Слідом за зростанням середніх зарплат останні два роки стрімко піднімається в ціні і оренда.Наприклад,на сайті Бомбер на графіку показано,що ціна оренди квартир за рік зросла на 20% в доларах.І це при тому,що за той же рік ціна продажу квартир,за даними того ж сайту Бомбер,впала.Тобто здача київської квартири в оренду у вдалому місці приносить в рази більше у валюті,ніж валютний депозит.

А Ви не знаєте, який порог входу в орендний бізнес?

4.Собівартість будівництва квартир постійно зростатиме.І найбільшими темпами в структурі собівартості зростатимуть зарплати будівельників.Тому будівельні компанії намагаються більше побудувати зараз дешевше,ніж потім дорожче.Саме тому і утворився навіс непроданих квартир.Але враховуючи перші три пункти,рано чи пізно цей навіс буде зменшуватись.

Тут дуже смішно, висмоктані з пальця перші пункти, і результуючий "буиттокадарадай".

zahar_ а когдато хотели 19
https://ua.m2bomber.com/obj/327112242/view/flat-sell/kiiv-11-421866/prodaza-kvartiri-na-cernigovskoi-20-min-peskom-k-metro
балкон на пятом зачетный , прям летающий дом из мультика приземлился
и к этому балкону, там где дверь, они планировали еще балкон пристроить

Гостинка "с балконом" похоже продалась за 16.5-17 куе https://ua.m2bomber.com/obj/319132205/v ... inok-unost
Слава бомберу что даёт отслеживать реально динамику цен на КРЖН!
Гы. Прошляпил Первый своё счастье - мог бы для тёщи гостинку с балконом прикупить.

Друзі - маю думку,що на протязі найближчого року київська нерухомість на графіку Бомбера почне зростати.Тепер про фактори.
1.Середня зарплатня в Києві за останні три роки зростає не менше,ніж на 20% за рік.

Реальна інфляція в 25% відсотків щорічно, про це Ви забули?

Так отож.
Експерти рожевоокулярники с їх переможними реляціями про ріст заробітної плати на 20% в рік - тупо "забувають" що витрати з неї зросли на 30-35% в рік.
А отже з "підрізшою" зарплати, на заощадщення у пересічних йде менше. Тож перспектива у потенційних покупців житлової нерохомостів для особистого проживання покупки квартири віддаляється, тому що грошей на покупку як не вистачало, так і не вистачає. А у деяких заожадженя і совсім в мінус ідуть
Тож зарплата що "зросла" на 20% - це аж ніяк не до підвищення цін на КРЖН у 2018 році.