Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
tea написав:Єдиний можливий фактор,при якому найближчого року ринок не розвернеться,а далі йтиме вниз - це можливі проблеми України з обслуговуванням боргів,іншими словами - якщо буде дефолт.Але станом на зараз підстав для стурбованості немає. Що скажете?В кого які думки?
Если будем хорошо себя вести, этот вопрос нивелируется внешним финансированием. А вот очередной мировой финансовый кризис может обрушить цены на экспортные позиции. Единственное сейчас гривна переоценена всего на 20%, а не на 50-60% как в 2013. Буль курс 30-32 грн. - риски были бы вообще минимальны. А так предвыборный год, традиционная забота о благе народа. Личное мнение: раньше 21-23 года недвижимость малоинтересна.
Востаннє редагувалось UA в Сер 13 чер, 2018 10:05, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:1.так зараз саме дно поступаючих у вузи, а це значить, що найближчі п"ятирічку випускників буде теж кількість на дні, тобто молоді 23..30 років.... 2."пара без дітей".... нормально звучить, переспективно-шоколядно....
1.Згоден,кількість абітурієнтів внаслідок демографічної кризи цього року буде менше,аніж років 5-6 назад.Але київські ВУЗи від цього постраждають найменше. 2.Пара без дітей - це молодь,яка тільки-но закінчила ВУЗ і спершу буде намагатись закріпитись в столиці,можливо побудувати кар"єру і тільки років через 5-8 заводити дітей.Ця ж молодь розуміє,що складніше буде знайти квартиру в оренду,коли почнуть народжуватись діти.
Пропозиція житла досі значно перевищує попит на нього Житло в Україні є менш доступним, ніж у країнах ЄС, з огляду на співвідношення рівня доходів населення та вартості квартири. Тож навіть у разі зростання номінальних доходів українців платоспроможний попит залишається обмеженим. Левову частку попиту формують громадяни з доходами, прив’язаними до курсу іноземної валюти (зокрема, працівники ІТ-галузі), та ті, хто попри всі ризики розглядає житлову нерухомість як інвестиційний інструмент.
Я почав дискусію про КРЖН,а Ви наводите цитату про нерухомість на всій території України.
Тримайте дані із звіту НБУ про Київ
Торік кількість новозбудованих квартиру Києві зросла на 40% р/р. За рік середня площа зменшилася з 64.7 до 60.8 кв. м. У структурі пропозиції нового житла надалі переважають однокімнатні квартири: їхнячастка становила 54%. За даними консалтингової компаніїCity Development Solutions, на кінець 2017 року в столиці пропонували до продажу понад 57 тис. нових квартир. За минулий рік розпочався продаж помешкань у 59 нових житлових комплексах та 45 нових чергах наявних
А ось вам дані від City Development Solutions про продажу на первинці Києва
Тож як бачите слова із звіту НБУ -"Пропозиція житла досі значно перевищує попит на нього"- у повній мірі відноситься і до Києва.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 13 чер, 2018 10:13, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Тримайте дані із звіту НБУ про Київ
Тож як бачите слова із звіту НБУ -"Пропозиція житла досі значно перевищує попит на нього"- у повній мірі відноситься і до Києва.
Дякую.Я ж цього і не заперечував,коли писав у першому повідомленні,що зараз намагаються побудувати більше,доки собівартість дешевше.Тому й утворився великий навіс квартир.
Дискусія має право на життя. Але чесна дискуссія без маніпуляцій і пересмукувань. А честності і відсутності маніпуляцій та пересмикуваннях під час ведення дискуссії, такі форумні "прогнозуни" як участники обговорення с нікнеймами "Первый", "Прохожий", ККЦ, Влад та їм подібні помічені не були. Щодо Вас, то на вашу тезу що -"ріст" заробітної плати має привести до росту цін на нерухомість- було розбито вщерть залізними аргументами з цифрами. Тож якщо і надалі Ви будете розповідати про "ріст" заробітньї плати і у звя'зку з цим ріст цін на КРЖН, то з вашої сторони такі заяви будуть маніпуляцією.
балкон на пятом зачетный , прям летающий дом из мультика приземлился и к этому балкону, там где дверь, они планировали еще балкон пристроить
рак общества, мутанты дают метастазы
Я даже не могу комментить такое. Нужен показательный демонтаж этой куйни с трансляцией по всем телеканалам страны в прайм тайм. Может тогда до этих бактерий дойдет, что так делать нельзя.
zahar_ написав:
Додано: Сер 13 чер, 2018 10:02
