|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 22 тра, 2024 14:41
Frant написав: _Mykola_ написав:На 20 поверх при регулярному підйомі/спуску через місяць вже не так і складно і без відпочінку
Так, можна зекономити на "Спортлайфі"! Взагалі, відключення електроенергії пішли на користь укро-охлосу, 100%. Він став думати "головою, а не ногом" (ТМ Акурт).
Хрущ і новобудова у плані збереження тепла незпівставні, взагалі. У мороз -5 новобудова охолоне через тиждень-декаду, хрущ почне замерзати через день-два
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 4910
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 666 раз.
- Подякували: 689 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2024 14:45
Frant написав:Звісно, що не буде. Спробуйте зібрати хоча би по 200 грн з квартири н ащось необхідне для будинка - самі побачите. Знову ж, в Україні - чим багатша людина, тим вона скупіша на гроші і тим вона їх "економніше" витрачає на громадські проекти
З ПРАКТИЧНОГО досвіду. Купили у 2022 зимою потужний генератор, який тягне воду та опалення, зібрали гроші на пальне, навіть залишки з грошей на паливо у 2024 пустили на озеленення. Спробуйте це саме зробити у хрущі.
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 4910
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 666 раз.
- Подякували: 689 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2024 14:49
Frant написав:Фокус в тому, що "хрущ" має централізоване опалення. Новобуди, особливо бюджетні в Єпенях - лише електропідлоги. Тому - все це на користь простакам, 100%. Я ж недарма писав, що 24.02.2022 ця територія різко повернулась в 1990-і роки. Просто, ще не всі зрозуміли ситуацію.
І новобудова має централізоване опалення, з теплопункту треба забезпечити циркуляцію, з чим добре справляється генератор для живлення насосів. У хрущі\панельці, я не впевненй що ці ж насоси циркуляції будуть працювати без електроживлення у будинку. Шах і мат хрущику.
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 4910
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 666 раз.
- Подякували: 689 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2024 14:51
_Mykola_ написав: Frant написав:Звісно, що не буде. Спробуйте зібрати хоча би по 200 грн з квартири н ащось необхідне для будинка - самі побачите. Знову ж, в Україні - чим багатша людина, тим вона скупіша на гроші і тим вона їх "економніше" витрачає на громадські проекти
З ПРАКТИЧНОГО досвіду. Купили у 2022 зимою потужний генератор, який тягне воду та опалення, зібрали гроші на пальне, навіть залишки з грошей на паливо у 2024 пустили на озеленення. Спробуйте це саме зробити у хрущі.
І ліфти запустили від генератора? Найкращий варіант для проживання під час війни - окрема невелика хата, з сучасним утепленням, з колодязем. З генератором, сонячними батареями і акумуляторами, запасом дров для опалення і зрідженого газу для кухні. Всі ці розповіді, як легко і приємно ходити пішки на 20-й поверх і їсти запарену мівіну - якось на практиці не вельми привабливі. _Mykola_ написав:І новобудова має централізоване опалення
на околицях Києва і в Прикиєвських Єпенях чи не 50% новобудів гріються електрикою.
Востаннє редагувалось Frant в Сер 22 тра, 2024 14:59, всього редагувалось 3 разів.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2024 14:53
Frant написав:Найкращий варіант для проживання під час війни - окрема невелика хата, з сучасним утепленням, з колодязем. З генератором, сонячними батареями, запасом дров і зрідженого газу для кухні.
І щоб збудована вона була десь у новій зеландії
-
whois2010
-
-
- Повідомлень: 558
- З нами з: 15.11.17
- Подякував: 21 раз.
- Подякували: 56 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2024 15:02
В моєму місті так історично склалося, що через стан системи центр.опалення, мешканці стали переходити на автономне опалення. Основна маса - газове, менше електричне. Зараз мабуть відсотків 70 багатоквартирної забудови мають газове автономне опалення. На 1-4 поверхах навіть вода пару годин була в кранах, коли вимикалися насоси. З автономкою та акб+інвертор можна жити і у режимі 2/2, і 2/4, і 2/6. Насос котла працює циклами і акб весь час не розряджує. Виставляєш тепературу водоносія 70-80 градусів, пів години грієш житло і потім години 4-6, в залежності від утеплення, не вмикаєш його взагалі. У мене квартира у утепленній новобудові, вікна на південь. Навіть без відключеннь е/е, котел взимку працює пів години зранку і годину-півтори як всі приходять з роботи. АКБ придбав.
-
whois2010
-
-
- Повідомлень: 558
- З нами з: 15.11.17
- Подякував: 21 раз.
- Подякували: 56 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2024 15:12
Frant написав:І ліфти запустили від генератора? Найкращий варіант для проживання під час війни - окрема невелика хата, з сучасним утепленням, з колодязем. З генератором, сонячними батареями і акумуляторами, запасом дров для опалення і зрідженого газу для кухні. Всі ці розповіді, як легко і приємно ходити пішки на 20-й поверх і їсти запарену мівіну - якось на практиці не вельми привабливі. _Mykola_ написав:І новобудова має централізоване опалення
на околицях Києва і в Прикиєвських Єпенях чи не 50% новобудів гріються електрикою.
Ліфти, ні. Все інше працює як треба. Зріджений газ для плитки, ніхто не забороняє використовувати, якщо не вистачає потужності зарядної станції. До практичного прикладу, у мультиварці під тиском 30 хвилинне готування їжі з м'ясом, для всієї сім'ї потребує 10% заряду 2х кіловатної станції, станція ПОВНІСТЮ заряджається від 10 до 100% за 1,5 години. Сонячні панелі також є, їх потужності, навіть зимою, вистачає на зарядку всіх мобільників у пасмурну погоду, а у сонячну і на ноутбук. Ще раз, централізоване опалення також є. IMXO, у хрущику зимою вижити буде складніше. Де переваги хрущика?
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 4910
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 666 раз.
- Подякували: 689 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 22 тра, 2024 16:26
_Mykola_ написав: Frant написав:Страждати можна певний час. Проблеми з електроенергією тут надовго, на роки. Ну, пару місяців походять пішки на 20-й поверх і будуть їсти запарену мівіну з термосів, на холодній електропідлозі. Потім, зимою, здоровий глузд переможе - і привіт, теплий ламповий низькоповерховий "хрущ" з центральним опаленням і газовою плитою))))))) До речі, це хороший метод лікування легкого придуркізму - через ноги і руки))))
Це за умови що у цієї багатоповерхівки не буде генератора для запуску води/опалення. Що у такій багатоповерхівці зробити на порядок легше чим у лампового хрущика. Плюс, потужні зарядні станції ніхто не відміняв. І, якщо навіть подивитися на те як світяться новобудови та хрущі при відключеннях, то якість і кількість квартир з нормальним освітленням просто неспівставна з хрущом. На 20 поверх при регулярному підйомі/спуску через місяць вже не так і складно і без відпочінку, але якість життя просто неспівмірна, і, новобудови утеплені на порядок краще від хрущів, тому тепло зберігається краще, навіть простий приклад, у новобудові тепло влючається з листопада, а виключається з кінця березня. І коли панелі та хрущі мерзнуть весною та осінню, новобудови себе відчувають доволі комфортно без опалення. Дивно, правда?
Когда неожиданно достроился недострой на венике и я оформил доки, помещение в 30м2 с потолками 3,3 м2 представляло собой примерно квадратное помещение с введенными трубами воды (примерно 50 см), отопления (заглушено на вводе), канализации (проходящий стояк с отводом) и болтающийся под потолком метровый примерно кусок кабеля. Овноблок по периметру и 2 очень больщих окна. На тот момент соседей снизу сверху и с обоих боков не было. На улице минус 10 и ниже, в помещении около нуля. Единственный источник тепла - солнечные лучи, которые, проходя через окна в ясные дни (южная сторона) падая на стяжку, давали какое-то тепло. Некоторое время у меня заняло подготовить квартиру к ремонту и вообще понять что там можно обустроить с планировкой (были проблемы из-за пилонов и неудачного расположения канализации). Ну и зимой темнеет рано. Надо было сделать временное подключение воды и воткнуть временный унитаз. Начал с того, что прицепил 2 лампы накаливания по 150 ватт ...что сказать, впоследствии оказалось, что этих двух ламп достаточно, чтобы если с утра их включить, то к вечеру помещение прогревалось настолько, что можно было находиться в футболке и изо рта не шел пар, ноги не примерзали к стяжке. Если оставлять их на ночь, то утром вполне нормальная температура была - около 17 градусов. И это было без отделки и без иных источников тепла (холодильник, комп, бойлер и тд) и соседей. Это, наверное единственный плюс овноблоково-пенопластовых домов.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16751
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8371 раз.
- Подякували: 5270 раз.
-
- Профіль
-
7
3
6
Додано: Сер 22 тра, 2024 16:57
Frant написав:Знову за гроші рибу??? Див. попередні повідомлення. Особливо як добре, корисно і приємно щоденно ходити пішки на 20+ поверх, і декілька разів на день. І зовсім не важко ! І як "безпечно" тримати в жилому приміщенні балон з зрідженим газом для кухні новобуду, хоча би на 5 літрів, щоб не їсти запарену в термосі мівіну.
Це ж було вже. у 2022, через декілька тижнів, підйом вже без відпочинку. Frant написав: _Mykola_ написав:Зріджений газ для плитки, ніхто не забороняє використовувати
Почитайте уважно правила роботи з балонами під тиском, розділ "горючі гази". Які де дозволяється їх використовувати і зберігати. Схоже, що ви вельми далекі від реалій.
Це ви вельми далекий від реалій. Зріджений газ, може бути і в менших ємностях, або навіть 5 літровий балон, а в ньому всього літр газу. Плитка з газконтролем, балон з клапаном, редуктор + якісний шланг + зважування балона перед заправкою. Наскільки безпечно користуватись газовими плитами у хрущах, де плита ще з хрущова, а шланг мінявся у 90-х? Пам'ятаю цей непідробний подив у майстрів з газконтори коли прийшли встановлювати лічильник, і побачили діелектричну вставку (тому що газова плита з автоматичним запалюванням) та газовий шланг з нержавійки з подвійним покриттям, а перед тим майстра який прийшов міняти старий шланг. Тому по безпечності нового обладнання і у хрущі, я можу посперечатися. Frant написав: _Mykola_ написав:отребує 10% заряду 2х кіловатної станції, станція ПОВНІСТЮ заряджається від 10 до 100% за 1,5 години.
Очевидно, що це недешеве задоволення, такий акумулятор, і не всім доступний. Порівняйте з вартістю газу-метану, який подається в 5-поверхові будинки. Різниця в ціні за 1 годину готування на метані і на електроенергії від дорогого акумулятора, мабуть 1000х. Все таки невеликий утеплений приватний будинок з колодязем і запасом дров - найкращий варіант. Чим простіше, тим краще, під час війни.
Така станція коштує 36+ тис грн, ресурс за 10 років, зниження ємності на 20%. І це про зручність і безпечність, якщо бюджет обмежений, то можна дешевше, але доведеться почитати, і проводити більше операцій при користуванні. Ще раз про рибу та гроші. Новобудова це інший рівень комфорту та безпеки, і при обмеженому теплопостачанні, особисто я виберу утеплену новобудову, особливо якщо це південна сторона, ніж хрущ з газом з тими ж перевами у теплопостачанні.
-
_Mykola_
-
-
- Повідомлень: 4910
- З нами з: 09.02.09
- Подякував: 666 раз.
- Подякували: 689 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 24 тра, 2024 07:39
Frant написав:Продати можна, лише зробивши знижку 5-10%.
скидку от чего? обычно если не срочная продажа хотелки на 5-10% выше. Это ж не картошка. Все продавцы боятся продешевить. Исключение неликвид где сразу ставят реальную цену, шоб не продавать столетиями. У нерыночных цен есть один минус, на просмотры дергают, но но не покупают. Кому нехватает общения отличный вариант его получить. Остальным как то напряжно год показывать квартиру, не получая доходов ни с аренды ни с продажи.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23746
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2402 раз.
- Подякували: 3354 раз.
-
- Профіль
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Gastarbaiter і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24835 |
16600905 |
|
|
1358 |
5448612 |
|
|
3 |
51263 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|