Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

штош, давайте про Израиль
Квартиры там 1 млн $, только у них квартиры большие (маленьких квартир там нет)

Брехня ...

Зп - 5к$ ничинающий айтишник

Брехня ...

А теперь вишинка на тортике, територия страны - там негде много строить

Это я уже слышал ... в Украине земли мало и она заканчивается )

в Израиле, кстати, в 1990 году было около 5 млн человек, а сейчас около 10.
население Украины в 1990 52 млн, а сейчас в тех же границах миллионов 36, так еще и возрастной состав совсем другой.
понятно, что Киев держится еще, но сравнивать с Израилем…


представляю, как бы выглядела Украина, будь в ней 100 млн человек сейчас. в Киеве было б миллионов 14, и нынешние города-спутники были б давно районами. совсем другой расклад и экономика. а так, болото… все больше бросается в глаза засилье пенсионеров на улицах да разных странных людей.

Трохи не так. Ізраїль по розміру як Київська область, з населенням як три Києва, чи як два Києва і дві області. Це не те щоб екстремально велика щільність населення. При цьому населення розподілене більш рівномірно, міста не мільйонники, а приблизно як наші облцентри. Тому "тіснота" сильно перебільшена

але чуть більше чим половина двох Києвів та областей пустеля, будєттокодаражать

Ну і масштаби кризи в галузі дещо перебільшені. Таке уявлення тільки через ненормальний ріст в 2021. Наскільки бачив то загалом хедкаунти компаній по Україні впали не настільки драматично, це відсотки, думаю за останні 4 роки це все одно менше 10%. І так вже співпало, що основна причина- світова криза з 23 року.

Криза ещё толком не начиналась, мы в конце 2007 года, имхо
Пауел уже греет рынок предстоящим снижением ставки

както не логично.
Криза еще не началась и мы в конце 2007, а рынок греется ПРЕДСТОЯЩИМ СНИЖЕНИЕМ ставки.
Так если ставка снизится, тто какой в пень кризис?
Тогда будет разгон рынков.
Это уж потом, после разогрева и некоторого времени, ставку будут опять вниз давить и придет следующий кризис.
Нынешний кризис и обусловлен высокой ставкой, которую подняли, чтобы выпылесосить ковидные деньги дабы уменьшить скорость обесценивания доллара.
Трамп хотел понижения ставки, но Пауэл пока держится.
Трамп даже хотел его уволить из-за этого. Только это не в его власти.

тобто нерухомість у воюючій багато років країні(Израиль-прим.) чомусь не знецінюється і чомусь в рази дорожча, ніж нерухомість у сусідній курортній, мирній і комфортній Турції?

Хороший пример для понимания того, что в Украине не будет таких цен, как, например, в соседней Чехии. Ибо в первую очередь важен усредненный качественный состав населения и качество экономики, наличие природных ресурсов, а не наличие угрозы. Пусть это несколько грубовато, но в Украине с этим печально.
Если бы в Израиле не было периодических боевых действий, то там цены были бы еще выше по сравнению с Турцией. Ибо с природными ресурсами у обоих туго, но среднестатистический еврей в разы умнее среднестатистического турка. Ибо пока турок выращивает апельсины/помидоры, еврей взламывает IOS, делает ядерные ракеты, уникальные операции в офтальмологии и микрохирургии.

в Київі попри усі аргументи і обіцянки обвалішек на четвертому році війни ціни ростуть і це обʼєктивна реальність

вам ще не набридло ганьбитись, нострадамуси?)

Вам несказанно повезло, что в 90-е Вы уже были не ребенком и удалось сколотить начальный капитал. А дальше уже, как говорится, "деньги к деньгам липнут". Родись бы Вы на десять лет позже - не было бы этого пафоса в высказываниях с оскорблениями всех вокруг. Как, собственно, не было бы и самой недвиги под аренду.
Все Ваше понимание происходящих вокруг процессов, как у киргиза, сводится к "что вижу - о том и пою"(причем даже не всегда "вижу", чаще "мне рассказали"). А вот разобраться почему именно так оно происходит, что может произойти потом при наличии этих фактов - недосягаемо.

Создаётся впечатление, что есть умные, советуют четвёртый год ничего не покупать и все остальные, кто не знает ничего такого и сидят в отделах продаж выгребая квартиры.

Тут, как и в пирамиде, надо вовремя остановиться/выскочить. Причем нет никаких ориентиров когда именно это делать, все на удачу.
Сейчас брать можно если на продажу, только при каждой покупке надо рассчитывать так, чтобы была возможность продать в первые месяцы после окончания войны(если это вдруг случится). Ибо если не сможешь продать - это будет крупный влет.
Считаю, что брать для себя сейчас смысла нет ни малейшего, ожидаю обрушения цен в течение года-двух после остановки войны.

Да, похоже, так и есть

Вам несказанно повезло, что в 90-е Вы уже были не ребенком и удалось сколотить начальный капитал. А дальше уже, как говорится, "деньги к деньгам липнут". Родись бы Вы на десять лет позже - не было бы этого пафоса в высказываниях с оскорблениями всех вокруг. Как, собственно, не было бы и самой недвиги под аренду.
Все Ваше понимание происходящих вокруг процессов, как у киргиза, сводится к "что вижу - о том и пою"(причем даже не всегда "вижу", чаще "мне рассказали"). А вот разобраться почему именно так оно происходит, что может произойти потом при наличии этих фактов - недосягаемо.

вся ця тирада мала б хоча б якийсь сенс, якщо б ви і такі ж «експерти» як ви, яких я тут вже бачив десятки, в своєму прагненні «розуміння процесів» мали б хоча б якісь успіхі і матеріальний вихлоп
але я бачу лише диванних балаболів, які на протязі вже багатьох років з дуже розумним виглядом тицяють пальцями вгору, обіцяють обвали по кожному приводу і факту, які як їм здається неминуче призведуть до подешевшання нерухомості і стабільно провтикують усі коливання і просадки ринку, коли б можна було б справді підзаробити на подешевшанні
тому я натомість просто пильно слідкую за ринком як умію і як не дивно постійно виявляюсь набагато інформованішим і близьким до реального стану речей ніж ви зі всіма своїми теоріями

а взагалі дуже смішно спостерігати, як хлопчик, який збирається купувати копійчану гостинку в стані «бабушатник» по дну ринка корчить з себе експерта-аналітика і надувая щоки намагається «зрозуміти процесси» бггг

зи: і перш ніж так зверхньо писати про 90ті і тих, хто тоді зміг заробити і головне - зберегти та примножити зароблене спочатку подумайте ким би були тоді ви
повірте, мізки і знання навіть тоді (бггг) були далеко не зайвими, натомість життя вимагало від людей ще й багато досить специфічних якостей щоб виплисти і головне - залишитись на плаву
а люди з такими як у вас висловлюваннями навряд чи їх мають, бо це якраз комплекси на підставі цього в вас і говорять

Я смог наскрести на первую квартиру в 2010 плюс минус (точно не помню).
Это было очень тяжёлое время.
Но далее до 2018 пошло легче.
С 2019 окно возможностей закрылось. Чёрная дыра схлопнулась.
И я согласен, что большой капитал был сколочен более ушлыми согражданами в 90е.
А до 2008 ушла последняя волна дурных денег.

Сегодня молодёжи всё это не светит

Сегодня молодёжи всё это не светит

та ну шо за маячня!
навкруги повно малих засранців, тупо піднявшихся на крипті і адмініструванні трафіку так, як нам в 90ті навіть і не снилось

гроші йдуть перш за все к активним і сміливим, а вже потім серед них обирають розумних щоб надати додаткові бонуси і можливості

а якщо ти хоча й освічений і яйцеголовий, але ссикливий, пасивний і бездієвий - то твоя доля це лише зверхні коментарі з проперженого дивану

Я смог наскрести на первую квартиру в 2010 плюс минус (точно не помню).
Это было очень тяжёлое время.
Но далее до 2018 пошло легче.
С 2019 окно возможностей закрылось. Чёрная дыра схлопнулась.
И я согласен, что большой капитал был сколочен более ушлыми согражданами в 90е.
А до 2008 ушла последняя волна дурных денег.

Сегодня молодёжи всё это не светит

в 90 ті орендувати окрему квартиру в 20 річному віці могли "не только лишь все, мало кто мог". Зараз ще й перебирають хто районом хто ремонтом.

]

Тут, как и в пирамиде, надо вовремя остановиться/выскочить. Причем нет никаких ориентиров когда именно это делать, все на удачу.
Сейчас брать можно если на продажу, только при каждой покупке надо рассчитывать так, чтобы была возможность продать в первые месяцы после окончания войны(если это вдруг случится). Ибо если не сможешь продать - это будет крупный влет.
Считаю, что брать для себя сейчас смысла нет ни малейшего, ожидаю обрушения цен в течение года-двух после остановки войны.

Умовно 1 кв метр старої вторники
2008 рік 3000 доларів
2025 рік 1200 доларів
1 унція золота
2008 - 800
2025 - 3300
Але наявний фактор "ліберторіанця" Зе