Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я смог наскрести на первую квартиру в 2010 плюс минус (точно не помню).
Это было очень тяжёлое время.
Но далее до 2018 пошло легче.
С 2019 окно возможностей закрылось. Чёрная дыра схлопнулась.
И я согласен, что большой капитал был сколочен более ушлыми согражданами в 90е.
А до 2008 ушла последняя волна дурных денег.

Сегодня молодёжи всё это не светит

коли екзистиційна війна до останнього, "інвестувати в майбутнє" в якому "будєттокадаражать", смогут нє только лішь всє

в 90 ті орендувати окрему квартиру в 20 річному віці могли "не только лишь все, мало кто мог". Зараз ще й перебирають хто районом хто ремонтом.

я знімав десь 1994-1995 відносно свіжу двушку на Лісовому за 125$, цифру памʼятаю точно)

]

Тут, как и в пирамиде, надо вовремя остановиться/выскочить. Причем нет никаких ориентиров когда именно это делать, все на удачу.
Сейчас брать можно если на продажу, только при каждой покупке надо рассчитывать так, чтобы была возможность продать в первые месяцы после окончания войны(если это вдруг случится). Ибо если не сможешь продать - это будет крупный влет.
Считаю, что брать для себя сейчас смысла нет ни малейшего, ожидаю обрушения цен в течение года-двух после остановки войны.

Умовно 1 кв метр старої вторники
2008 рік 3000 доларів
2025 рік 1200 доларів
1 унція золота
2008 - 800
2025 - 3300
Але наявний фактор "ліберторіанця" Зе

3куе/метр вторички бабушатников в Киеве были надуты хер-зна-чем(ну не давали людям с улицы 80-90% от стоимости квартиры па3куе/метр(100куе-500кгрн минимум) в ипотеку под ставку НБУ и в гривне) и не соответствовали реальным зарплатам(не доходам!) пересичных Петренкив.
5куе/метр прелести Прохожего на Прорезной(возможно с жирнейшим по меркам нулевых ремонтом) при тех вводных по аренде и зарплате пересичных было норм.
(Тогда за 500уе многие жопы не подымали и это у нас.
В Киеве минимум вдвое зарплаты были.)
Теперь вот надуто золотишко. Не было с 2007го четырёхкратного роста цен в валюте на всё, ну кроме акций каких то, как и не выросли зарплаты в штатах вчетверо за 18 лет. Как и их бетон не дал х4 в хороших местах, ну вдвое мог конечно кое где, но не в Детройте точно.
По теме - цена метра новой(2000х годов) вторички в хорошем месте с живым и не пшонковским ремонтом будет расти, у этой вторички до капремонтов ещё 100 лет минимум, а то и 200.
Новострои в долларе будут дорожать, а при девале становиться памятнками.
По хрущам у метро скажу так - расти не будут, падать - надо смотреть по состоянию дома и коммуникаций района, каждый обьект немного уникален, сталинки ещё более тёмный лес, там скоро они и заваливаться могут начать, если в пролетарском районе и соответствующем состоянии находятся.
И это, ЮА - может вы проясните - что такое администраторы траффика? Кокаинового с Медельина што ли? Конг надувает губы и молчит.

]

Тут, как и в пирамиде, надо вовремя остановиться/выскочить. Причем нет никаких ориентиров когда именно это делать, все на удачу.
Сейчас брать можно если на продажу, только при каждой покупке надо рассчитывать так, чтобы была возможность продать в первые месяцы после окончания войны(если это вдруг случится). Ибо если не сможешь продать - это будет крупный влет.
Считаю, что брать для себя сейчас смысла нет ни малейшего, ожидаю обрушения цен в течение года-двух после остановки войны.

Умовно 1 кв метр старої вторники
2008 рік 3000 доларів
2025 рік 1200 доларів
1 унція золота
2008 - 800
2025 - 3300
Але наявний фактор "ліберторіанця" Зе

3куе/метр вторички бабушатников в Киеве были надуты хер-зна-чем(ну не давали людям с улицы 80-90% от стоимости квартиры па3куе/метр(100куе-500кгрн минимум) в ипотеку под ставку НБУ и в гривне) и не соответствовали реальным зарплатам(не доходам!) пересичных Петренкив.
5куе/метр прелести Прохожего на Прорезной(возможно с жирнейшим по меркам нулевых ремонтом) при тех вводных по аренде и зарплате пересичных было норм.
(Тогда за 500уе многие жопы не подымали и это у нас.
В Киеве минимум вдвое зарплаты были.)
Теперь вот надуто золотишко. Не было с 2007го четырёхкратного роста цен в валюте на всё, ну кроме акций каких то, как и не выросли зарплаты в штатах вчетверо за 18 лет. Как и их бетон не дал х4 в хороших местах, ну вдвое мог конечно кое где, но не в Детройте точно.
По теме - цена метра новой(2000х годов) вторички в хорошем месте с живым и не пшонковским ремонтом будет расти, у этой вторички до капремонтов ещё 100 лет минимум, а то и 200.
Новострои в долларе будут дорожать, а при девале становиться памятнками.
По хрущам у метро скажу так - расти не будут, падать - надо смотреть по состоянию дома и коммуникаций района, каждый обьект немного уникален, сталинки ещё более тёмный лес, там скоро они и заваливаться могут начать, если в пролетарском районе и соответствующем состоянии находятся.
И это, ЮА - может вы проясните - что такое администраторы траффика? Кокаинового с Медельина што ли? Конг надувает губы и молчит.

1 унція золота
2008 - 800
2025 - 3300

тєма подорожчення біткоєна не роскрита

администраторы траффика

traffic
1. vehicles moving on a public highway.
2. deal or trade in something illegal.

что такое администраторы траффика? Кокаинового с Медельина што ли? Конг надувает губы и молчит.

ось наприклад коли ти при перегляді кліпів на порносайті або фільма на пиратському ресурсі бачиш настирну рекламу інтернет казіно - то це воно
або наприклад коли ти бачиш в тіктоці рекламу пристойної хати під оренду по смішній ціні, але контакти власника тобі обіцяють надати лише після підписки на якийсь телеграм канал - це теж воно

Нарешті мій будинок/мою чергу вже здали!!!
Але!
Але в мене Єпитання >>>
Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

в 90 ті орендувати окрему квартиру в 20 річному віці могли "не только лишь все, мало кто мог". Зараз ще й перебирають хто районом хто ремонтом.

я знімав десь 1994-1995 відносно свіжу двушку на Лісовому за 125$, цифру памʼятаю точно)

Десь в 94 середня зарплата в Києві була 30-60 доларів.
Рядовий боєць в бригадах у Савлохі... Рибки отримував 150 доларів У Фашиста може 200-250 доларів...

Хом'ячки і пацючки балагурять.

Про завтрашній і післязавтра гній день навіть не здатні подумати.


Порівнюють Україну з Ізраілем.
А скільки своєї території і атомних станцій проїпали ізраільтяни?
Який рівень корупції там?

Мне рассказывают, что коррупция в Украине была всегда и это, вроде как норма. Не коррупция причина войны и разрухи. Напоминает вздохи алкаша, мол, судьба такая. Оно само так получилось

Один блогер казав, що це "змазка", як в ігрі "ржавчина".
Тут колись мусолили тему, що без корупції нерухомість КРЖН дорожче може виходить на виході.

И это, ЮА - может вы проясните - что такое администраторы траффика? Кокаинового с Медельина што ли? Конг надувает губы и молчит.

Це коли пацанчик з IQ 60 не користується Wi-Fi, а кидає до компа (ноута) кабель...

Глянув історичні записи (кожного року проводжу ринкову оцінку активів шляхом порівняння з аналогами з олх).
Зразу після нападу у 2023..2023 ціни просіли десь на 10..20%.
В даний момент вернулись до кінця 2021.. початку 2022.
"Квартирка можливостей" захлопнулось два роки тому.