|
|
Додано: Вів 12 сер, 2025 00:36
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?А первый в незалежной ТРЦ он построил на съэкономленные карманные деньги, что папа на заправку 750го бумера ему давал?
Додано: Вів 12 сер, 2025 14:39
Я там 2 года тусовался, кучу квартир продал и так и не понял. Контингент - маргиналы и жлобы. Как и все с осокорков Переехал на грейт, легче стало. Люди на уровень лучше.
Додано: Вів 12 сер, 2025 16:11
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?і давно біля Варшавського є метро?)
Додано: Вів 12 сер, 2025 16:36
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?85% киян хочуть кращого житла:
Головні причини такого запиту — погана якість житла (50%), замала площа (34%), зношений стан будинків (28%) і низький рівень комфорту (26%). При цьому 66% киян живуть у власному житлі, а середня площа на людину становить лише 20,3 м² — це майже втричі менше, ніж у середньому по Європі. За наступні 5 років вирішувати житлове питання планують 68% респондентів. Найчастіше планується купувати квартиру (37%) або приватний будинок (18%). Основним стримуючим фактором традиційно залишається надто висока ціна нерухомості, на цьому наголошують 78% опитаних. Цікаво, що 48% потенційних покупців готові купувати житло ще на етапі будівництва, але лише 29% з них згодні на рівень «котловану». Решта хочуть бачити принаймні готову коробку. Головні бар’єри — ризик замороження будівництва (66%), затримки введення в експлуатацію (58%) та неможливість одразу заселитися (45%). Іпотека — ключовий інструмент для реалізації попиту. 49% киян, які планують покупку, хочуть скористатись кредитом, але лише 37% реально можуть це зробити без підтримки держави. Особливо ускладнена ситуація серед молоді: у віковій групі 18–34 аж 38% не мають змоги взяти іпотеку. Покупці добре орієнтуються в тому, яке житло їм потрібно: найчастіше — дво- або трикімнатна квартира, площею від 56 до 60 м² та від 81 до 85 м² відповідно, у будинку на 6–9 поверхів. Найважливішим фактором при виборі залишається ціна (76%), а також — зручна інфраструктура (63%) і розташування (65%).
Додано: Вів 12 сер, 2025 20:10
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?нуну)
Додано: Вів 12 сер, 2025 20:23
когда-то Сан Саныч еще, помню, лет 25 тому, обещал метро на Троещину...
Додано: Вів 12 сер, 2025 21:39
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
підрядником будівництва метро на Вєнік виступає Автострада там порядок фінансування вже зовсім інший ніж був зі збанкрутувавшим Метробудом, який перед смертю отримав від міста аванс в розмірі 2,59 млрд грн і 1,7 з них тупо закинув на депозит Автострада ж будує за свої, а місто з нею розраховується поступово по мірі прийомки виконаних робіт і власник Автостради Шкіль спеціально уточнив що 30 місяців - це виключно в тому випадку, якщо проблем з розрахунками не буде і тепер дивимось на розвиток подій: «14 серпня 2024 року КП «Київський метрополітен» підписало договір з ТОВ «Група компаній “Автострада”» на суму близько 13,79 млрд грн для виконання робіт упродовж 30 місяців» «У листопаді 2024 року КП «Київський метрополітен» уклало додаткову угоду з ТОВ «Група компаній “Автострада», яка продовжила термін виконання до 30 квітня 2027 року, а фінансування на 2024 рік зменшили зі 149,55 млн грн до 90 млн грн» а метро мало бути побудовано ще к грудню 2021го і це було давно закладено в ціну метра в варшавських і продано тим щасливим розумникам, які бачать далі свого носа і вміють дивитись в завтрашній день Востаннє редагувалось kingkongovets в Сер 13 сер, 2025 08:38, всього редагувалось 1 раз.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
))
