Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Один мой приятель, после раздумий, философски назвал варшавский зал..па. Мне кажется, более точного определения подыскать трудно.
Как думаете?

Аргументи?

Не внікай.

Я особисто придивляюся до фасадноі комерціі в висотках. Під сдачу. Але хз , які наслідки війни. Та й власне вона і наразі триває. А Киів регулярно під обстрілами. Тому на паузі. Гривнедепо також генерують пасивний дохід.

Отут цікаво: дивлюся комерцію останні два роки. Таке відчуття що ціни лише виросли і весь ринок тримають виключно великі гравці-перекупи "готових орендних бізнесів". Я колись у 2016 році стикався з ситуаціями. коли просто з під носа вони забирали цікаві квартири на першому поверсі. Вони готові були до угоди буквально на перегляді. Навіть на об"єкти, що продавалися по довіреностям і від власників-фірм, у яких співвласники росіяне. Пам"ятаю квартиру біля ЖК Централ Парк вони купили за 45, перевели в нежилий (іони ж самі пропонували послугу переведення будь якої квартир в нежилу і окремий вхід тоді за 5-6 кує) і продавали вже за 120 Все буквально за 2-3 тижні
Коротше, наразі взагалі небачу за що цікаве з нежитлового зачепитися. Ціни вище 2021 року (звісно на ліквідні фасадні цікаві об"єкти, а не на 90% трешу)

кошерна комерція, а особливо стріт рітейл та ще й у правильних локаціях у відкритий продаж майже ніколи не потрапляє - або вихоплюють колеги-конкуренти і про угоду знають лише нотаріуси, або рили одразу маякують тим хто завжди готов шось купити і так було завжди

А что случилось с твоим коллегой, что продал свой сладкий пул тебе как раз в 21м году и пересев с хэллкэта на гольф стал криптокорольком? Фото на яхте у Тампы постит уже в сетях(хвастаясь бывшим коллегам как он "того")?

А что случилось с твоим коллегой, что продал свой сладкий пул тебе как раз в 21м году и пересев с хэллкэта на гольф стал криптокорольком? Фото на яхте у Тампы постит уже в сетях(хвастаясь бывшим коллегам как он "того")?

працює в держустанові, захищає права споживачів)

А что случилось с твоим коллегой, что продал свой сладкий пул тебе как раз в 21м году и пересев с хэллкэта на гольф стал криптокорольком? Фото на яхте у Тампы постит уже в сетях(хвастаясь бывшим коллегам как он "того")?

працює в держустанові, захищає права споживачів)

А до 24 февраля(точнее распродажи пула) он давил где то кресло что папа завещал и тесть уступил? Или только в бизнесе после вуза?

А что случилось с твоим коллегой, что продал свой сладкий пул тебе как раз в 21м году и пересев с хэллкэта на гольф стал криптокорольком? Фото на яхте у Тампы постит уже в сетях(хвастаясь бывшим коллегам как он "того")?

працює в держустанові, захищає права споживачів)

А до 24 февраля(точнее распродажи пула) он давил где то кресло что папа завещал и тесть уступил? Или только в бизнесе после вуза?

він колишній і досить відомий автогонщик і має батьків і родичів, які десятиліттями труться навколо вищих осіб)
шось типу тебе)