Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Тебе квартира чтобы жить или самый умный?
1к за 115-140 куе а говнолокации это же ж инвестиционное, а не чтобы жить там самому. Согласен?
А в инвестиционном сегменте все такие же умные.

Мне есть жить. И не в сраной коробке,а в доме с тремя гаражами и 20 сотками земли в черте города.
Если бы я был самый умный,я был бы очильником ТЦК хотя бы какого-то сраного райцентра, а не флудил на финансах.
Что инвестиционное? Ты уверен что ввалить сейчас столько-это инвестиция?Какой де*** это купит?
Я клоню к тому, что вот ноют-нет продаж. Так цены дайте военные. Глядишь-люди и потянутся.Им же зачем то продавать надо в войну? Зачем лукаются-стремно, на будку в Польше не хватает или на хабари?
Так попускайтесь. А то сидят и ждут,вот продаж нет. Откуда им взятся?
А ты чо волаешь? Тоже продаешь? Или за державу обидно?:mrgreen:

Допродать надо. Только не сейчас.
В сегменте до 65 тебя будут посылать, там рынок продавца.
Когда я (до войны) выходил из сегмента ЛохоМОПов в сегмент шлакоМОПов коэффициент цен за метр был 3,5-4. Сейчас даже 2 нет. На одном примере 1.33 насчитал.
Продавцы ЛохоМОПов эту несправедливую ситуацию тоже видят и потому стоят на своем.

ПС Учитывай, что долар с 2018 потерял около 50-60% покупательной способности по многим товарам. Ты посмотри сколько сейчас нормальный немецкий смеситель приличной серии стоит (без фокусов по утончению стенок корпуса как у Грое) и заказом в Китае под своим брендом (как Хансгрое Лого)
Доковидные цены уже не вернут. Докукукались кляти глобалисты.
Пишу это на ресурсе принадлежащем глобалистам. Фейлис отредактирует как обычно

Раньше ж писали что рынок продавца в столице до сотки.
65 сейчас это с ремонтом, убитым, но ремонтом, или главное чтоб доки на квартиру были(ну и всё подключено)?
Коэффициент 3.5-4 это при переходе с какого конкретно объекта в какой достигался? Шлак естественно требовал для сдачи в аренду подмазки и подкраски или капиталки всё таки? А то нынешнее 1.33 как бы непонятно. Новострой то по любому не зачухан будет, в отличии от панели и тем более хруща.
И это - не вините в соросятине безмордого.
У него в классе 11 медалистов было.
Наверно его нам оттуда(с Темзы) прислали

яка ціна за метр в тебе?

Ага,приоткрой завесу!
И площадь. Уровень ремонта примерно понимаю, явно не дешман.
2800

С черными плинтусам 2800 или за плинтуса сверху доплачивать нужно?

Я никогда не считал $/м2
Зачем и кому это нужно, хз
Это нужно в коммерции.
Никаких чёрных плинтусов нет.

Никаких чёрных плинтусов нет.

мабуть маються на увазі алюмінієві плінтуси типу прихованих?
дешево і сердито, орендарі в комерціі зараз при ремонтах використовують, виглядає ніби норм

до речі при останньому ремонті побачив нову технологію фінішного покриття в санвузлах бетон сірЕ чи якось так, кажуть що це типу подальшого розвитку мікроцемента, мені подобається

Абсолютно все покупатели, все, смотрят или спрашивают квартиру под сдачу в аренду.

Звичайно 1 ком. у В та Г це інвестиційна категорія.
За 3 роки за 200 пропадуть, а може за 250...
И на оренді по 1500 в місяць зароблять...
Тут інших варіантів нема.

Если золото за пять тонн/унция перевалит и пойдёт так дальше может и 250 в перспективе что то там стоить и будет.
Ну и параллельно картоха в АТБ по красному ценнику 2евро/кило - какие то несчастные сто-стопятьдесят гривен.

Абсолютно все покупатели, все, смотрят или спрашивают квартиру под сдачу в аренду.

Звичайно 1 ком. у В та Г це інвестиційна категорія.
За 3 роки за 200 пропадуть, а може за 250...
И на оренді по 1500 в місяць зароблять...
Тут інших варіантів нема.

дорожче ніж зараз вже не продадуть, там всі перспективи росту вибрані наперед
ото наварять на оренді, зіллють підвтомленими і відпетляють зі здобиччю на нові актуальні жк, та й то за умови якщо зараз не помиляться при обиранні орендарів що не створюють проблем

та й 1500$ це для В і Г занадто, то цінники для 1к в бізнесах типа ФК2, Тетріса, БФ, або Трініті

зи: зараз навіть в сегменті переведення квартир в совкошлаку на перших поверхах в нежитлову вже шукати нема чого, бо сегмент теж плотно окупований умовними чистильщиками взуття і ніхто нашару навіть найубитішу вторинку там давно не зливає, всі давно стали грамотними

а був до речі найбільш цікавий за рентабельністю сегмент на кржн

Раньше ж писали что рынок продавца в столице до сотки.
65 сейчас это с ремонтом, убитым, но ремонтом, или главное чтоб доки на квартиру были(ну и всё подключено)?
Коэффициент 3.5-4 это при переходе с какого конкретно объекта в какой достигался? Шлак естественно требовал для сдачи в аренду подмазки и подкраски или капиталки всё таки? А то нынешнее 1.33 как бы непонятно. Новострой то по любому не зачухан будет, в отличии от панели и тем более хруща.
И это - не вините в соросятине безмордого.
У него в классе 11 медалистов было.
Наверно его нам оттуда(с Темзы) прислали

Расположенное в одной локации
Шлако с ремонтом сразу готовым под аренду. Естественно без алюминиевой проводки 50 лет, деревянных окон, дверей и красного (вечного) линолеума, но со свежей кривой керамической плиткой 2 сорт с распродажи епика или испанской 10-15 лет.
Но соседями алко... торчками и стойким амбре в парадняке.
ЛохоМопы берется средний ремонт по новострою, докуя квартир на 1 лифт и стены со звукоизоляцией 40 Дб. Не памятник деньгам, но шоб в сельский инстагам было не стыдно стрим запилить.

Соросизм то чума 21 века. Огнем и мечем её.
Школьные медалисты часто в металисты и пр. панки хиппи лесбиянки подаются.
Обитание в розовом бункере дает ложное представление о намерениях типков неожиданно вышедших из за угла (я не про ТЦК, а вообще)