Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

а потім вони дивуються що в когось обʼєкт за 100к може приносити 15к на рік, а хтось не може здати норм квартиру, бо «треба здавати лише хлопцям-програмістам 22-23р»)

примітивні стереотипи і упередження та невміння в креатив можуть вбити будь який бізнес

примітивні стереотипи і упередження можуть вбити будь який бізнес

Ви можете здати свою нерухомість туркам за 15%, які вщент вб'ють ремонт, але не кажіть що вона приносить 15%, бо з цієї доходності треба вирахувати вартість нового ремонту, і після цього може статися, що ваша нерухомість взагалі збиткова

примітивні стереотипи і упередження можуть вбити будь який бізнес

Ви можете здати свою нерухомість туркам за 15%, які вщент вб'ють ремонт, але не кажіть що вона приносить 15%, бо з цієї доходності треба вирахувати вартість нового ремонту, і після цього може статися, що ваша нерухомість взагалі збиткова

я здаю комерцію де ремонти під себе роблять самі орендарі, які самі його потім і вбивають, тому весь цей пасаж одразу мимо

а нормальний умовний майстер манікюра, або такий же умовний парікмахер, блогер, лікар або дизайнер жіночої статі заробляє побільше ніж оті омріяні вами юні айтішники, а якщо ви до того ж пустите її жити з її маленьким генетичним ур** типу йорка, тоя або мальтіпу - вона вам ще й залишить подвійний залог та ще й погодиться на підвищену на 10-15%% ціну

це так би мислив я, якби здавав квартири

але я віддаю перевагу комерціі, бо з нею в рази менше гемору хоча й на порядки більше нюансів, які треба враховувати

на дуже багато порядків більше, але на те й існує досвід, знання та вміння їх використовувати

занадто багато стало в лендлордстві таксистів і чистильщиків взуття, які живуть сталими примітивними догмами та стереотипами і не здатні або просто не бажають мислити і діяти креативно - тому й результати у всіх в цій діяльністі дуже різні

зи: і до речі зараз вирішують вже навіть не фоточки, а вірусні ролики в тіктоці, але здається і про це я вже багато разів писав, знову я стаю занадто настирливим, намагаючись поділитись знаннями та досвідом, які на профільному форумі нікому не потрібні, а лише провокують хейт у диванних експертів

а нормальний умовний майстер манікюра, або такий же умовний парікмахер, блогер, лікар або дизайнер жіночої статі заробляє побільше ніж оті омріяні вами юні айтішники, а якщо ви до того ж пустите її жити з її маленьким генетичним ур** типу йорка, тоя або мальтіпу - вона вам ще й залишить подвійний залог та ще й погодиться на підвищену на 10-15%% ціну

А потім за той подвійний залог ще й освіжити квартиру.
До речі дійсно було багато запитів з собачкою, хоч і написано - без тварин. А якщо беруть з тваринами, то там мабуть та квартира на розрив.
P.S. Єдиний момент - цим мальтіпу чи як їх там часто пелюшки на ламінат стелять. Попаде той собакен в пелюшку чи промаже - хазяйці якось пох.

зи: і до речі зараз вирішують вже навіть не фоточки, а вірусні ролики в тіктоці,

Цей метод спрацює мабуть тільки інстаграмними квартирами, а також з будинками. Самі звичайні квартири - хз, є сумніви...

Фотки норм - контингент не влаштовує. Зара треба селити лише хлопців 22-23р, програмістів. А таких мало

А потім за кілька днів до 23-річчя ваш програміст здрисне в Польщу, залишивши Вам на згадку свої лахи

а нормальний умовний майстер манікюра, або такий же умовний парікмахер, блогер, лікар або дизайнер жіночої статі заробляє побільше ніж оті омріяні вами юні айтішники, а якщо ви до того ж пустите її жити з її маленьким генетичним ур** типу йорка, тоя або мальтіпу - вона вам ще й залишить подвійний залог та ще й погодиться на підвищену на 10-15%% ціну

А потім за той подвійний залог ще й освіжити квартиру.
До речі дійсно було багато запитів з собачкою, хоч і написано - без тварин. А якщо беруть з тваринами, то там мабуть та квартира на розрив.
P.S. Єдиний момент - цим мальтіпу чи як їх там часто пелюшки на ламінат стелять. Попаде той собакен в пелюшку чи промаже - хазяйці якось пох.

зи: і до речі зараз вирішують вже навіть не фоточки, а вірусні ролики в тіктоці,

Цей метод спрацює мабуть тільки інстаграмними квартирами зі свіжим ремонтом, а також з будинками. Самі звичайні квартири - хз, є сумніви...

я вже вище писав що набагато простіше та ефективніше вчасно продавати 3-4 річні квартири з щеневмерлим інстаграмним ремонтом і швидко перекладатись в нові, з новим ремонтом, нехай навіть і в набагато дальніх єбенях, чим щось освіжати в жк, чия хвилина слави вже пройшла або ось ось закінчиться

якщо це звичайно не мегалокація, яка дійсно вирішує, але наразі це дуже велика рідкість, практично недоступна неолендлордам

і до речі вірусні провокативні ролики можна знімати про будь що, а не лише про інстаграмні інтерʼєри та розкішні будинки

тікток це не про естетику, а про провокатив та хейт і вміння таке знімати це теж чималий шматок роботи, знань і креативу, але ж нічого особливо складного тут нема, та й завжди можна це делегувати тим хто вміє, якщо несила або ліньки самому

і головне не забувати, що при пошуку орендарів обирати маєте саме ви, а не вони і ні в якому разі не ріелтор, завдання якого якнайшвидше рубанути комісію і відпетляти, а вам з тим орендарем потім співпрацювати та знаходити спальну мову ще багато місяців або й років

я здаю комерцію де ремонти під себе роблять самі орендарі, які самі його потім і вбивають, тому весь цей пасаж одразу мимо

А нашо їм платити тоді вам? Якщо в них є гроші на ремонт, то в нас комерційна нерухомість настільки дешева, що її нема ніякого сенсу орендувать - простіше взяти в кредит, а потім знов продати з наваром. Бо ви можете припинити договір оренди при спливанні терміну договору і відкрити на прикормленому місці такий самий магазин. Нащо власникам так ризикувать?

умовний парікмахер, блогер, лікар або дизайнер жіночої статі заробляє побільше ніж оті омріяні вами юні айтішники

ви не в темі. Заробляють там тіки розкрючені топи - а таких одиниці. До мене 2 блогери просились, але я подивився їх канали і захотілося їх обох обійняти і разом поплакати. Люди взагалі не уявляють як працює ця індустрія і за які гроші (спойлер - всі топові блогери на рекламі і виплатах за перегляди заробляють менше ніж витрачають на створення контенту та маркетинг свого каналу)

але я віддаю перевагу комерціі, бо з нею в рази менше гемору хоча й на порядки більше нюансів, які треба враховувати

якось товаришував з одним ритейлером спортивного одягу, який підписав договір оренди чи-то з дрім-тауном, чи то зі скай-молом - корочше якщо ти не бандит і за тобою нема якогось угрупування, готового комусь щось спалити у разі кидка - то в ту сферу краще не лізти.

занадто багато стало в лендлордстві таксистів і чистильщиків взуття, які живуть сталими примітивними догмами та стереотипами і не здатні або просто не бажають мислити і діяти креативно - тому й результати у всіх в цій діяльністі дуже різні

Цьому бізнесу 2000 років, навряд там можна вигадати щось нове

зи: і до речі зараз вирішують вже навіть не фоточки, а вірусні ролики в тіктоці, але здається і про це я вже багато разів писав, знову я стаю занадто настирливим, намагаючись поділитись знаннями та досвідом, які на профільному форумі нікому не потрібні, а лише провокують хейт у диванних експертів

ні, це не так, рілси та тіктоки взагалі не продають нічого дорожче 100 долларів - це вам підтвердить будь-який маркетолог - ця сфера розрахована на бідну молодь у якої окрім телефону навіть ноутбуків нема.

Хороший майстер манікюру заробляє від 1куо, тоді як початківець в ІТ може і до 1к недотягувати. Тож тут КК по своєму правий

я здаю комерцію де ремонти під себе роблять самі орендарі, які самі його потім і вбивають, тому весь цей пасаж одразу мимо

А нашо їм платити тоді вам? Якщо в них є гроші на ремонт, то в нас комерційна нерухомість настільки дешева, що її нема ніякого сенсу орендувать - простіше взяти в кредит, а потім знов продати з наваром. Бо ви можете припинити договір оренди при спливанні терміну договору і відкрити на прикормленому місці такий самий магазин. Нащо власникам так ризикувать?

умовний парікмахер, блогер, лікар або дизайнер жіночої статі заробляє побільше ніж оті омріяні вами юні айтішники

ви не в темі. Заробляють там тіки розкрючені топи - а таких одиниці. До мене 2 блогери просились, але я подивився їх канали і захотілося їх обох обійняти і разом поплакати. Люди взагалі не уявляють як працює ця індустрія і за які гроші (спойлер - всі топові блогери на рекламі і виплатах за перегляди заробляють менше ніж витрачають на створення контенту та маркетинг свого каналу)

але я віддаю перевагу комерціі, бо з нею в рази менше гемору хоча й на порядки більше нюансів, які треба враховувати

якось товаришував з одним ритейлером спортивного одягу, який підписав договір оренди чи-то з дрім-тауном, чи то зі скай-молом - корочше якщо ти не бандит і за тобою нема якогось угрупування, готового комусь щось спалити у разі кидка - то в ту сферу краще не лізти.

занадто багато стало в лендлордстві таксистів і чистильщиків взуття, які живуть сталими примітивними догмами та стереотипами і не здатні або просто не бажають мислити і діяти креативно - тому й результати у всіх в цій діяльністі дуже різні

Цьому бізнесу 2000 років, навряд там можна вигадати щось нове

зи: і до речі зараз вирішують вже навіть не фоточки, а вірусні ролики в тіктоці, але здається і про це я вже багато разів писав, знову я стаю занадто настирливим, намагаючись поділитись знаннями та досвідом, які на профільному форумі нікому не потрібні, а лише провокують хейт у диванних експертів

ні, це не так, рілси та тіктоки взагалі не продають нічого дорожче 100 долларів - це вам підтвердить будь-який маркетолог - ця сфера розрахована на бідну молодь у якої окрім телефону навіть ноутбуків нема.

яка феєрична маячня практично по кожному пункту)

все з вами зрозуміло, ще раз бажаю удачі в нелегкій справі здати квартиру а оренду)

без неї вам точно буде дуже важко, можливо це просто не ваше

Хороший майстер манікюру заробляє від 1куо

тут питанна не в цифрах, а в валюті