Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
wild.tomcat написав:у вас на скріні тільки капітальні витрати і зовсім немає операційних. такий "гєна" (як на скріні, на 360 ква) буде їсти десь до 40-45 л дизпалива на годину, або 2500+ грн/год. от і рахуйте скільки вам в місяць прийдеться скинутися на соляру (поки він працюватиме, звісно). сума за паливо легко може сягнути позначки в півляма грн за місяць. а то? в такому режимі його прийдеться робити щомісяця (щонайменше, масло (якого там зо 3 відра), фільтр). от і рахуйте. те що всі скинуться це щось з розділу фантастики. хтось живе (тим потрібно), хтось поки ні (цим звісно, ні). як примусити здати гроші тим хто не захоче? як потім витрати на соляру ділити? так що це ще та забава.
Це основна проблема, тому не треба робити "все-все і всім добре", а ставити генератор виключно на критичні комунікації які необхідні для функціонування будинку і все.
Хомякоид написав:господа так что брать киев или винницу вот в чем вопрос винница уверен деньги не потеряю зато киев может хораашо вистрелить как по аренде так и по удорожанию
Выстрелить там могут только с востока ТЯО поэтому присмотритесь лучше к Аусбургу, ну или Штутгарту
vitaliian написав:https://www.olx.ua/d/obyavlenie/zvukoizolyatsionnyy-korob-dlya-generatora-IDQsR8W.html Домик для генератора видели? Генератор теперь как для детей Барби, одежда, домики.
С такими ценами на генераторы это должен быть не домик, а сейф. Люди, которые поднимают в чате вопрос генераторов, обычно слабо разбираются в техническом моменте. Думают это как пиццу заказать. Не представляют где купить, где будет стоять генератор, где будет храниться топливо, кто будет его запускать, заправлять, подключать, как будет организована его охрана, какой будет уровень шума для ближайших квартир, в каком формате будет он использоваться, по какому принципу будет делиться оплата кВт. Такое впечатление, что блондинка сидит, думает "так нужно скинуться на генератор", тук-тук ноготками по клваиатуре, голосовалка в чате дома, все одобрямс чтобы не казаться жлобом и все, на этом все заканчивается.
vitaliian написав:https://www.olx.ua/d/obyavlenie/zvukoizolyatsionnyy-korob-dlya-generatora-IDQsR8W.html Домик для генератора видели? Генератор теперь как для детей Барби, одежда, домики.
Главное чтобы такое на фасад вместо кондера не взгромоздили. А то кондеры после этого покажутся вполне приемлемым элементом дизайна.
Додам пару слів про генератор з життя ... Великий будинок , зробили розрахунок - на насоси для води , тепла , два ліфта маленьких ( бо 25 поверхів ) . Без електрики в квартири ( бо електроплити і так далі ) . Вийшло десь біля 3000 грн з квартири зразу . Плюс на горючку , обслуговування і т.д. до 200 грн на місяць . Але це якщо будуть приймати участь всі . В попередні хоч і значно менші збирання грошей здавали грубо 60 % квартир . Питаю - які будуть важелі впливу на дуже хитрих чи бідних ? Ніякі . Наступне питання - генератор в чию власність ? У нас ОСББ ніяк з ЖЕКом не розділиться . Кажуть - тільки ЖЕК . Тобто генератор за наші гроші - ЖЕКу . Далі зрозуміло . В результаті - питання відпало просто , бо зі всім погоджувалися приблизно 20 % квартир . Генератор реальний для невеличкого будинку , де всі всіх знають і є різні важелі впливу та шляхи подолання претензій .
Vlad442 так тут все просто. Абонплата (потребление в час*колич.часов работы в месяц+масло+фильтр+з/п механика/электрика) и + потребление по счетчику. Да, у каждого должен быть счетчик. Общая сумма затрат - абонплата = сумма которая распределяется в зависимости от потребления по счетчику. Так что индивидуальный генератор предпочтительнее.
vitaliian написав:https://www.olx.ua/d/obyavlenie/zvukoizolyatsionnyy-korob-dlya-generatora-IDQsR8W.html Домик для генератора видели? Генератор теперь как для детей Барби, одежда, домики.
Главное чтобы такое на фасад вместо кондера не взгромоздили. А то кондеры после этого покажутся вполне приемлемым элементом дизайна.
vitaliian написав:https://www.olx.ua/d/obyavlenie/zvukoizolyatsionnyy-korob-dlya-generatora-IDQsR8W.html Домик для генератора видели? Генератор теперь как для детей Барби, одежда, домики.
Главное чтобы такое на фасад вместо кондера не взгромоздили. А то кондеры после этого покажутся вполне приемлемым элементом дизайна.
Уже) У товарища в Киеве генератор на цепях прицепили рядом с кондиционером. На фотке выглядит эпично) А уж спать под него просто великолепно, как он говорит. Сделать ничего нельзя, нет таких законов да и не работают если бы были.
wild.tomcat написав:у вас на скріні тільки капітальні витрати і зовсім немає операційних. такий "гєна" (як на скріні, на 360 ква) буде їсти десь до 40-45 л дизпалива на годину, або 2500+ грн/год. от і рахуйте скільки вам в місяць прийдеться скинутися на соляру (поки він працюватиме, звісно). сума за паливо легко може сягнути позначки в півляма грн за місяць. а то? в такому режимі його прийдеться робити щомісяця (щонайменше, масло (якого там зо 3 відра), фільтр). от і рахуйте.
так що це ще та забава.
