Житлово-комунальне господарство в контексті

cherchiltank , питання не в сумі, а прозорості використання. В Херсоні квартплата (перед війною) була 4-5 грн. Але за ці гроші поміняли в МЗК всі лампи на діодні, вікна в підвал поставили, поливали газони, посадили дерева. Поточні ремонти (якщо рвало труби в МЗК чи забивало каналью через масові ремонти).
Голова платив собі мінімалку і + 0.5 мінімалки за відсутнього бухгалтера. Бо сам все рахував і друкував платіжки. Була і основна робота у нього.
Не залишалось нічого, все витрачалось. Але було видно куди.

Ну таких випадків де голова осбб працював би фактично безкоштовно та ще на совість можна на пальцях перерахувати - що буде з будинком коли цей альтруіст піде?)

Суддя Князєв отримуваа зарплату 600к+ - працював на совість?

Як адвокат скажу - одна судова справа по заборгованості тисяч в 20 гривень йде десь пару років і коштує ті ж 20 тисяч, неплатники це все знають і в осбб теж знають, тому на борги які менше 20 тисяч не звертають уваги

В нас в ОСББ (Київ) адвокат бере 3500 за справу. Плюс судовий збір тощо. Вже 6 рішень є. Суми від 7000 грн, термін - десь рік до рішення.

Як адвокат скажу - одна судова справа по заборгованості тисяч в 20 гривень йде десь пару років і коштує ті ж 20 тисяч, неплатники це все знають і в осбб теж знають, тому на борги які менше 20 тисяч не звертають уваги

В нас в ОСББ (Київ) адвокат бере 3500 за справу. Плюс судовий збір тощо. Вже 6 рішень є. Суми від 7000 грн, термін - десь рік до рішення.

Зараз під час війни стягнення боргів за жкг відновили законодавчо?

Давайте я вам расскажу что происходит с нйскими "осбб" когда они берут кредит и не выплачивают.
Банк забирает собственность осбб, всю.

На практиці не доводилося ще стикатися з кредитами ОСББ в Україні, але що я побачив поки цікавився питанням - банк не може забрати властість ОСББ, ніхто не перетворюється в орендарів (в Україні схема, як в США, в принципі неможлива), і навіть немає застави як такої. Натомість умовою є переведення рахунків ОСББ в банк кредитор і відповідно право стягнення з надходжень на ці рахунки.
Ну і відповідо навряд чи ОСББ може розраховувати на якісь значні суми позик, але ліфт замінити чи провести якісь роботи думаю можна

Во-первых, наберитесь терпения. Уверен в НЙ тоже не создавали прецендентов, пока по максимуму не загнали оленей в осбб. Все самое интересное еще впереди.
Во-вторых, поинтересуйтесь сколько стоит замена даже не всего лифта, а только машины. Добавте к этому %% и другие платежи по обслуживанию кредита.
Уверен, условные 500 гривен на ремонт подъезда - это цветочки, на которые сброситься - проблема.

Давайте я вам расскажу что происходит с нйскими "осбб" когда они берут кредит и не выплачивают.
Банк забирает собственность осбб, всю.

На практиці не доводилося ще стикатися з кредитами ОСББ в Україні, але що я побачив поки цікавився питанням - банк не може забрати властість ОСББ, ніхто не перетворюється в орендарів (в Україні схема, як в США, в принципі неможлива), і навіть немає застави як такої. Натомість умовою є переведення рахунків ОСББ в банк кредитор і відповідно право стягнення з надходжень на ці рахунки.
Ну і відповідо навряд чи ОСББ може розраховувати на якісь значні суми позик, але ліфт замінити чи провести якісь роботи думаю можна

Во-первых, наберитесь терпения. Уверен в НЙ тоже не создавали прецендентов, пока по максимуму не загнали оленей в осбб. Все самое интересное еще впереди.
Во-вторых, поинтересуйтесь сколько стоит замена даже не всего лифта, а только машины. Добавте к этому %% и другие платежи по обслуживанию кредита.
Уверен, условные 500 гривен на ремонт подъезда - это цветочки, на которые сброситься - проблема.

Саме тому централізоване фінансування умовного ліфта (десь 1,5 млн грн) з внесенням частки в платіж для всіх буде ефективніше за "збори". Навіть з переплатами за %%, але через платіжки для всіх, а не добровільні нерегулярні внески від приблизно половини'

Банк забирает собственность осбб, всю.
Нет, жильцов никто на мороз не выгоняет. Просто они из собственников превращаются в арендаторов.

Могу понять схему когда пайщики выступают поручителями по кредиту, иначе членство в осбб требует передачи в полное управление осбб своими активами? или как можно забрать то что осбб не принадлежит? разьясните. И какой размер должен быть кредита, чтобы банк конфисковал все квартиры? абсурд, обеспечение конечно может превышать сумму кредита, но не в тысячи раз.

Давайте я вам расскажу что происходит с нйскими "осбб" когда они берут кредит и не выплачивают.
Банк забирает собственность осбб, всю.

На практиці не доводилося ще стикатися з кредитами ОСББ в Україні, але що я побачив поки цікавився питанням - банк не може забрати властість ОСББ, ніхто не перетворюється в орендарів (в Україні схема, як в США, в принципі неможлива), і навіть немає застави як такої. Натомість умовою є переведення рахунків ОСББ в банк кредитор і відповідно право стягнення з надходжень на ці рахунки.
Ну і відповідо навряд чи ОСББ може розраховувати на якісь значні суми позик, але ліфт замінити чи провести якісь роботи думаю можна

Во-первых, наберитесь терпения. Уверен в НЙ тоже не создавали прецендентов, пока по максимуму не загнали оленей в осбб. Все самое интересное еще впереди.
Во-вторых, поинтересуйтесь сколько стоит замена даже не всего лифта, а только машины. Добавте к этому %% и другие платежи по обслуживанию кредита.
Уверен, условные 500 гривен на ремонт подъезда - это цветочки, на которые сброситься - проблема.

Подарите часть квартиры несовершеннолетнему(лучше и малолетнему) ребёнку - и вашу квартиру никакой банк никогда не заберёт. По крайней мере в Украине. При продаже просто купите ему столько же метров в другом месте. В ноль выйти "еслиЧЁ" не получится, но с 4К, которая ощушается как 6К, в 1К панель - реально, ведь доля может быть и 1/8я. За вашу новую родину по этим нюансам не в курсе. Кстати если вы ничего лично не подписывали, а поддельная подпись под займом - это уже уголовка - то и лично вы ничего и не брали. Чердак с подвалом только у ОСББ банк поимеет.

Подарите часть квартиры несовершеннолетнему(лучше и малолетнему) ребёнку - и вашу квартиру никакой банк никогда не заберёт. По крайней мере в Украине. При продаже просто купите ему столько же метров в другом месте. В ноль выйти "еслиЧЁ" не получится, но с 4К, которая ощушается как 6К, в 1К панель - реально, ведь доля может быть и 1/8я. За вашу новую родину по этим нюансам не в курсе. Кстати если вы ничего лично не подписывали, а поддельная подпись под займом - это уже уголовка - то и лично вы ничего и не брали. Чердак с подвалом только у ОСББ банк поимеет.

Трохи не так, неповнолітній має бути зареєстрований, і це має бути єдине житло, що доступне його батькам. Просто подарувати частину житла - нічого не дасть.

З приводу що банк може отримати - не отримає навіть ні горище, ні підвал, бо ОСББ не є їх власником.

Faceless
"Чёрные нотариусы" с такими же рылами выписывают детей на раз, вопрос в цене
Без опекунского и "плюс!!!" согласия родителей(опекунов) жилплошадь у ребёнка никто забрать в ноль не может, обмен 10ти метров "тут" на "10 метров там" идёт через заседание опекунского с подачи опекунов, купить конечно совет можно, но много ли детей выгоняют на улицу из-за залётов родителей дрпустим из аппартаментов на Липках?

Достаем свои валютные заначки, конвертируем, рассчитываемся за коммуналку (особенно долги)...

В Україні скасували мораторій на відключення світла та нарахування пені за борги.
Кабінет міністрів України скасував заборону на припинення житлово-комунальних послуг, нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) та стягнення заборгованості за ЖКП для населення у разі несплати.
Постанова від 29 грудня 2023 року № 1405.