Іпотека за рахунок орендаря.Зрозуміти не зрозуміле за крок д

Есть тема,начинай

[1]

зы. кстати, если без шуток - отличная тема.

[1]

До речі, а куди він пропав?
Спеціально для нього створили форум.

если пойдёт конструктив, то обещаю не хохмить и над приймачком не шутить.
но мне кажется, что не будет он сюда писать.
нужна аудитория побольше, чтобы советы на шару получать от большего количества добродушных людей.

Ітіть-колотіть!

І там не перекручуйте фактів!
В родичів(яких я колись теж фінансово виручав "безвоздмездно"! ) - планую позичити лише на половину ремонту!

Але, п. Акурт вже викладав тут свої підрахунки, що-до цього.

Хіба, може в когось щось інше вийде)))

Не полінюсь і викладу варіанти/задачі з даними - цікаво, чи хтось реально на цифрах покаже свого підрахуйчика?
І зроблю полегшення - дам вам по-максимум цифер(бо, п. Акурт сам всі цифри викладав)

І так поїхали!
(думаю - нагадувати не треба, що в розпорядженні є 2 Фонда своїх коштів)

Задача #1
Дано:
- "однуха" в зданій новобудові коштує 1 000 000грн.
- 300Кгрн - перший внесок(свої)
- 700Крн - кредитні під 14% ФІКСОВАНО на 3р.(а далі плаваюча ставка ще 17р)
- позичивши в родичів на ремонт/меблі/техніку 100 000 грн + ще 100 000грн свої - робимо ремонт за 3 міс.
Далі, запускаємо орендарів, які ПОВНІСТЮ покривають іпотечні платежі!

Задача #2
Дано:
- об'єкт "однуха" (незавершене будівництво) коштує 800 000грн!
- 300Кгрн - перший внесок(свої)
- 500Кгрн - кредитні під 14% ФІКСОВАНО на 3р.(а далі плаваюча ставка ще 17р)
- чекаємо 1р. на ключі і, позичивши в родичів на ремонт/меблі/техніку 100 000 грн + ще 100 000грн свої - робимо ремонт за 3 міс.
Далі, запускаємо орендарів, які ПОВНІСТЮ покривають іпотечні платежі!

Задача #3
- так, в мене є ще задача #3, але я її озвучу або в кінці року, або в січні наступного

200т грн на ремонт + бытовую технику?!
Походу какая-то другая планета этот Львов )

Это разве шо если самому штробить, делать электрику, сантехнику, штукатурить, клеить обои....мебель крутить и тд...а потом украсть бытовую технику где-то )

Так отож, працюючи ввечері після роботи за 3 міс. ремонт не зробиш. Ну і не кожен на таке здатен взагалі, я не кажу про якість такого ремонту

12 місяців на невелику 1к квартиру.
Якість ремонту - регулюється самим працівником.
Насправді - нічого складного)))

Це легше, ніж пзапустити ракету на Марс чи сконструювати новий екскаватор.

Потрібні лише бажання і воля. І елементарні навики роботи з будматеріалами. Спочатку методи роботи - можна взяти з Інтернету

І хлоп економить на ремонті 3 000 - 4 000 дол.

Ну в мене протилежна думка - кожен маэ займатися своэю справою і бути в ній профі.
Я не проти у вільний час шось поробити руками, але робити ремонт власноруч - я особисто не планую, тим більше під оренду, коли треба максимально швидко зробити і здати. Краще ті 3-4т заплатити і відбити з оренди при чому за час, поки інший орендар буде робити ремонт сам.

Ну, бачу по цифрах на ремонт - менш/більш розібрались

Але по іпотечних цифрах, щось важко панам опанувати калькулятор
- через скільки років окупиться?
- який варіант кращий?
і т. інше.

Цікаво яка взагалі вартість оренди однокімнатної квартири у Львові, а то в першому варіанті треба 11 штук в місяць відлистати в банк, не впевнений що це покриється тільки за рахунок орендарів.