|
Іпотека за рахунок орендаря.Зрозуміти не зрозуміле за крок д |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 07 жов, 2020 15:32
Долярчик написав:От і перевіримо!
ви не вказали локацію - вулиці розміщення квартир. Від локації адреси багато що залежить ! і сума оренди і взагалі запит , тут дивтися треба на відстань від центру і від навчальних закладів , чим далі наприклад від Мед уніерситету тим менше буде вартість оренди
Востаннє редагувалось yama в Сер 07 жов, 2020 15:39, всього редагувалось 1 раз.
-
yama
-
-
- Повідомлень: 4835
- З нами з: 12.08.17
- Подякував: 9029 раз.
- Подякували: 1055 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 07 жов, 2020 15:34
Sidus написав:Краще ті 3-4т заплатити і відбити з оренди при чому за час, поки інший орендар буде робити ремонт сам.
Рахуємо: 10 міс. ремонта власними силами (увечері та по вихідним, зайнятість 24 години/тиждень з 40 можливих годин) - економія 3 000 - 4 000 дол. Якщо найняти двох робітників - ремонт займе 3 місяці, а здача в оренду 10 міс.- 3 міс. = 7 міс. 7х250 дол/міс = 1750 дол прибуток. 2 робітників-будівельників, кожному треба платити мінімум 600 дол/міс. Тобто 600х3х2=3600 дол - це витрата на двох робітників-будівельників 3 міс. роботи. 1750-3600 = -1850 дол витрата за 10 міс (з яких 3 міс ремонт дваома робітниками, 7 міс здача в оренду). Тобто ремонт власними силами - суттєва економія для небагатих флетлордів.
Востаннє редагувалось Frant в Сер 07 жов, 2020 16:49, всього редагувалось 2 разів.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 07 жов, 2020 15:37
Sidus написав:Ну в мене протилежна думка - кожен маэ займатися своэю справою і бути в ній профі. Я не проти у вільний час шось поробити руками, але робити ремонт власноруч - я особисто не планую, тим більше під оренду, коли треба максимально швидко зробити і здати. Краще ті 3-4т заплатити і відбити з оренди при чому за час, поки інший орендар буде робити ремонт сам.
як оцінити професійний рівень електрика чи сантехніка ? ви вмієте ? знаєте кому довіряти ? от власне профі знайти зрозуміти що він профі то є проблема. Скільки матеріалів буде куплено даремно ?
-
yama
-
-
- Повідомлень: 4835
- З нами з: 12.08.17
- Подякував: 9029 раз.
- Подякували: 1055 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 07 жов, 2020 15:43
yama написав: Sidus написав:Ну в мене протилежна думка - кожен маэ займатися своэю справою і бути в ній профі. Я не проти у вільний час шось поробити руками, але робити ремонт власноруч - я особисто не планую, тим більше під оренду, коли треба максимально швидко зробити і здати. Краще ті 3-4т заплатити і відбити з оренди при чому за час, поки інший орендар буде робити ремонт сам.
як оцінити професійний рівень електрика чи сантехніка ? ви вмієте ? знаєте кому довіряти ? от власне профі знайти зрозуміти що він профі то є проблема. Скільки матеріалів буде куплено даремно ?
Більшість електриків - ще ті гусі. Що таке опресовування кабелю, що таке Wagівські клємніки - не чули й не бачили! Навіть з,єднання мідного і алюмінієвого кабелів для них є проблемою.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23866
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1681 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 07 жов, 2020 15:54
Frant написав:Тобто ремонт власними силами - суттєва економія для небогатих флетлордів.
та й якщо хочеш зробити краще-зроби сам,якщо руки не з дупи
-
Мизантрóп
-
-
- Повідомлень: 7430
- З нами з: 03.12.14
- Подякував: 1562 раз.
- Подякували: 1427 раз.
-
- Профіль
-
-
1
Додано: Сер 07 жов, 2020 16:56
Frant написав: Долярчик написав:Але по іпотечних цифрах, щось важко панам опанувати калькулятор - через скільки років окупиться? - який варіант кращий?
Може, пан сам порахує, раз йому потрібно? Ми ж не наймались тут збогачувати різних долярчиків, гривенників та копійчаників??? Наше завдання - підкинути ідею. А далі - най пан сам працює чи запрошує когось.
а еще лучше - заплатит кому-то деньги. за консультацию.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Сер 07 жов, 2020 18:03
Долярчик написав:У місті Лева, ціни на нерухомість і оренду = Київським цінам!
туфта Львів дешевший у питанні оренди, купівлі квартир/будинків/котеджів, земельних ділянок, комерційних площ.
-
jump
-
-
- Повідомлень: 4215
- З нами з: 18.08.09
- Подякував: 102 раз.
- Подякували: 1284 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 07 жов, 2020 18:51
Долярчик написав:Я написав конструктив/конкретику, а ти?
и где конструктив? ни локации, ни цены аренды, ни расчета от тебя. только вводные и вопросы аудитории. чтобы все считали, а ты пікнічкував, строго покрикивая, мол, хе.рово считаете
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Сер 07 жов, 2020 19:29
Yuri_T написав: Долярчик написав:Я написав конструктив/конкретику, а ти?
и где конструктив? ни локации, ни цены аренды, ни расчета от тебя. только вводные и вопросы аудитории. чтобы все считали, а ты пікнічкував, строго покрикивая, мол, хе.рово считаете
Ціна оренди і буде +/- та, яка вийде (якщо правильно підрахуєш) )) Локація "середня" - не окраїна, але і не біля центру І чумось п. Акурт зміг все порахувати і з меншими даними і все детально виклав з цифрами! А вам всім завжди щось "не так і не етак"! " Поганим танцюристам, все "щось" заважає!"
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Gastarbaiter і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
19 |
10798 |
|
|
9 |
8154 |
|
|
0 |
2817 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|