Оренда великої кількості нерухомості

Цікавить як правильно здавати в оренду велику кількість нерухомості (для прикладу 10-20 квартир, площею 40 кв.м. кожна).

Також хотів би почути, як робити це з оптимальним податковим навантаженням.
Чув про варіант відкриття ТОВ на спрощеній системі (3 група), але детальної інформації про це в інтернеті не знайшов.

Дякую!

Там є нюанси з тим що податковий кодекс трактує лізинг та оренду однаково а компанії що надають лізингові послуги не можуть бути на спрощеній системі) але прямої заборони нема)