|
Нерухомість у Львові |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 25 сер, 2016 23:15
Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде. І це не тому що так комусь хочеться Це тому що існує таке поняття як собівартість.[/quote] ....так може бути і до 50м2 головне, щоб не вище 9тис.грн! ..... .от наприклад на Сихові, вже ЗАВЕРШЕНИЙ будинок(на Полуботка,що близько колії) то там м2 - 12500грн! - то найдешевше, що я знайшов на Сихові! але трохи дешевше Ваших 13000! [/quote]
До кризи за м2 хотіли від 750уе, зараз є варіанти по 400-500уе м2. Ви заощадження в гривні тримали?[/quote]....так в мене в цей період і виявились якісь суттєві заощадження(до кризи - були НЕ суттєві).........от я їх і поступово(по мірі їх надходжень) конвертував!.........зараз вийшов на 50/50 грн/$ .......$$ заніс в Ощад......а грн тримаю в трьох різних банках, один з яких мабуть, найризикованішший
Востаннє редагувалось Долярчик в Чет 25 сер, 2016 23:26, всього редагувалось 1 раз.
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 25 сер, 2016 23:25
budivelnik написав: dinozavrik написав:До кризи за м2 хотіли від 750уе, зараз є варіанти по 400-500уе м2. Ви заощадження в гривні тримали?
1 Скільки часу Вам зараз потрібно щоб заробити і відкласти 400-500 доларів ? Думаю що більше ніж до кризи потрібно було витратити часу на заробіток і заощадження 750 доларів Тому для Вас - ситуація тільки погіршилась , бо а - тих заощаджень що є - не вистарчає на те щоб купити по знижених цінах б - заощадити додаткову суму - не можете. 2 Я всі свої заощадження тримав в бізнесі , а бізнес ( що торгівля . що будівництво) працює через гривню. Тому мені все одно яка вартість мого бізнесу в доларах , якщо ця вартість що до кризи була приблизно 500 середньомісячних зарплат в Україні , що сьогодні є 700 середньомісячних зарплат в Україні.
.....я ранішше майже всі заощадження, теж тримав в бізнесі...........але під час кризи почав витягувати з нього(і теж тільки гривню, хоч товар переважно закупляю в $$)..... .....от і витягнув по-максимумі, але до ДЕШЕВОЇ(на окраїнах Львова - типу Рясне/Винники) двушки - НЕ дотягую(враховуючи , що на ремонт піде чимало!)............от і думаю про ОДНУШКУ
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 сер, 2016 02:00
Budivelnik - ви не тому відповіли я нічого не чекаю
-
dinozavrik
-
-
- Повідомлень: 1380
- З нами з: 24.11.13
- Подякував: 304 раз.
- Подякували: 341 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 сер, 2016 02:08
Львів'яни, до якого часу ходить трамвай на залізничний вокзал?
-
Козак-характерник
-
2
-
- Повідомлень: 30199
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 2190 раз.
- Подякували: 2291 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 сер, 2016 10:07
-
deniska
-
-
- Повідомлень: 594
- З нами з: 23.04.16
- Подякував: 39 раз.
- Подякували: 86 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 26 сер, 2016 16:51
Козак-характерник до 22:00 ходить трамвай
-
финител
-
-
- Повідомлень: 1
- З нами з: 26.08.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 1 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: П'ят 26 сер, 2016 18:48
Дякую всім!
-
Козак-характерник
-
2
-
- Повідомлень: 30199
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 2190 раз.
- Подякували: 2291 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 27 сер, 2016 20:09
Долярчик написав: budivelnik написав:Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде. І це не тому що так комусь хочеться Це тому що існує таке поняття як собівартість.
.... так собівартість(залежить ще де саме розташування об"єкту) приблизно 6-7тис.грн.м2 - чи я помиляюсь?....ну і надіюсь, що коли добудують розпочаті новобудови в Винниках, то може не подорожчають...........- бо таке іноді буває!
....щось на це, я відповіді не отримав....................... .....може ще хтось компетентний в цьому?
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 27 сер, 2016 20:42
Долярчик написав: Долярчик написав: budivelnik написав:Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде. І це не тому що так комусь хочеться Це тому що існує таке поняття як собівартість.
.... так собівартість(залежить ще де саме розташування об"єкту) приблизно 6-7тис.грн.м2 - чи я помиляюсь?....ну і надіюсь, що коли добудують розпочаті новобудови в Винниках, то може не подорожчають...........- бо таке іноді буває!
....щось на це, я відповіді не отримав....................... .....може ще хтось компетентний в цьому?
Вчиш , вчиш - одні двійки.... 1 Від місця розташування , собівартість залежить мало , адже місце розташування впливає на собівартість виключно через вартість землі. 2 Вартість землі на околицях Львова ( що Винники , що Рясне, що Давидів....) коштує приблизно 1500-2000 доларів сотка. На 100 м2 землі (сотка), можна збудувати до 300 м2 житла. Таким чином в м2 житла вартість землі становить від 100 грн (околиці за межами міста) до 500 грн ( ділянки на відстані в 5 км від центру міста) 3 Різниця між ціною продажу(ринкова) і собівартістю (затратна)=прибуток оподатковується в межах 40 % Таким чином , враховуючи тривалість проекту ( від проектування до продажу всіх квартир) яка розтягується на роки , і собівартості навіть в 8000-10000 грн/м2 - я особисто не бачу можливості продавати без збитків по цінам нижчим ніж 13000-15000 грн/м2
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27408
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2942 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Бетон, akurt, Google Adsense [Bot], Slon_Nosov і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8863 |
6928449 |
|
|
24770 |
16547842 |
Сер 24 кві, 2024 13:25 Frant
|
|
10012 |
6254315 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|