Нерухомість у Львові

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 132133134135136 ... 285>
Повідомлення Додано: Чет 25 сер, 2016 21:51

Як добре, що Будівельник і Динозаврик знайшли одне одного!!! :D
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23776
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1651 раз.
Подякували: 2531 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 сер, 2016 22:15

а хто ж знав, що буде 8....12....16....20....25.....36......

  dinozavrik написав:бо, наприклад, сугубо для мене - все, що вище 9тис.м2 - мені стає зовсім не доступне(враховуючи ще ремонт) навіть на перспективу наступних років :!: :roll:
Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде.
І це не тому що так комусь хочеться
Це тому що існує таке поняття як собівартість.[/quote]

....так може бути і до 50м2 головне, щоб не вище 9тис.грн!

......от наприклад на Сихові, вже ЗАВЕРШЕНИЙ будинок(на Полуботка,що близько колії) то там м2 - 12500грн! - то найдешевше, що я знайшов на Сихові! але трохи дешевше Ваших 13000! :wink:[/quote]

До кризи за м2 хотіли від 750уе, зараз є варіанти по 400-500уе м2. Ви заощадження в гривні тримали?[/quote]


....так в мене в цей період і виявились якісь суттєві заощадження(до кризи - були НЕ суттєві).........от я їх і поступово(по мірі їх надходжень) конвертував!.........зараз вийшов на 50/50 грн/$ :D .......$$ заніс в Ощад......а грн тримаю в трьох різних банках, один з яких мабуть, найризикованішший :wink:
Востаннє редагувалось Долярчик в Чет 25 сер, 2016 22:26, всього редагувалось 1 раз.
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 сер, 2016 22:25

...хоч і працюю майже БЕЗ вихідних.......але..............

  budivelnik написав:
  dinozavrik написав:До кризи за м2 хотіли від 750уе, зараз є варіанти по 400-500уе м2. Ви заощадження в гривні тримали?
1 Скільки часу Вам зараз потрібно щоб заробити і відкласти 400-500 доларів ? Думаю що більше ніж до кризи потрібно було витратити часу на заробіток і заощадження 750 доларів
Тому для Вас - ситуація тільки погіршилась , бо
а - тих заощаджень що є - не вистарчає на те щоб купити по знижених цінах
б - заощадити додаткову суму - не можете.
2 Я всі свої заощадження тримав в бізнесі , а бізнес ( що торгівля . що будівництво) працює через гривню. Тому мені все одно яка вартість мого бізнесу в доларах , якщо ця вартість що до кризи була приблизно 500 середньомісячних зарплат в Україні , що сьогодні є 700 середньомісячних зарплат в Україні.


.....я ранішше майже всі заощадження, теж тримав в бізнесі...........але під час кризи почав витягувати з нього(і теж тільки гривню, хоч товар переважно закупляю в $$).....
.....от і витягнув по-максимумі, але до ДЕШЕВОЇ(на окраїнах Львова - типу Рясне/Винники) двушки - НЕ дотягую(враховуючи , що на ремонт піде чимало!)............от і думаю про ОДНУШКУ :roll:
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 сер, 2016 01:00

Re: Нерухомість у Львові

Budivelnik - ви не тому відповіли :) я нічого не чекаю
dinozavrik
 
Повідомлень: 1380
З нами з: 24.11.13
Подякував: 304 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 сер, 2016 01:08

Львів'яни, до якого часу ходить трамвай на залізничний вокзал?
Козак-характерник
2
 
Повідомлень: 30188
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2184 раз.
Подякували: 2287 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 сер, 2016 09:07

Козак-характерник
http://www.eway.in.ua/ua/cities/lviv/routes/309
deniska
 
Повідомлень: 594
З нами з: 23.04.16
Подякував: 39 раз.
Подякували: 86 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 сер, 2016 15:51

Козак-характерник до 22:00 ходить трамвай
финител
 
Повідомлень: 1
З нами з: 26.08.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 сер, 2016 17:48

Дякую всім!
Козак-характерник
2
 
Повідомлень: 30188
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2184 раз.
Подякували: 2287 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 сер, 2016 19:09

  Долярчик написав:
  budivelnik написав:
  Долярчик написав:бо, наприклад, сугубо для мене - все, що вище 9тис.м2 - мені стає зовсім не доступне(враховуючи ще ремонт) навіть на перспективу наступних років :!: :roll:
Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде.
І це не тому що так комусь хочеться
Це тому що існує таке поняття як собівартість.


....так собівартість(залежить ще де саме розташування об"єкту) приблизно 6-7тис.грн.м2 - чи я помиляюсь?
....ну і надіюсь, що коли добудують розпочаті новобудови в Винниках, то може не подорожчають...........- бо таке іноді буває! :D


....щось на це, я відповіді не отримав.......................
.....може ще хтось компетентний в цьому?
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 сер, 2016 19:42

  Долярчик написав:
  Долярчик написав:
  budivelnik написав:Тоді розслабтесь і живіть в оренді . бо нічого готового малогабаритного (до 40 м2) в новобудові дешевше ніж 13000 грн/м2 . не буде.
І це не тому що так комусь хочеться
Це тому що існує таке поняття як собівартість.
....так собівартість(залежить ще де саме розташування об"єкту) приблизно 6-7тис.грн.м2 - чи я помиляюсь?
....ну і надіюсь, що коли добудують розпочаті новобудови в Винниках, то може не подорожчають...........- бо таке іноді буває! :D
....щось на це, я відповіді не отримав.......................
.....може ще хтось компетентний в цьому?
Вчиш , вчиш - одні двійки....
1 Від місця розташування , собівартість залежить мало , адже місце розташування впливає на собівартість виключно через вартість землі.
2 Вартість землі на околицях Львова ( що Винники , що Рясне, що Давидів....) коштує приблизно 1500-2000 доларів сотка.
На 100 м2 землі (сотка), можна збудувати до 300 м2 житла.
Таким чином в м2 житла вартість землі становить від 100 грн (околиці за межами міста) до 500 грн ( ділянки на відстані в 5 км від центру міста)
3 Різниця між ціною продажу(ринкова) і собівартістю (затратна)=прибуток оподатковується в межах 40 %
Таким чином , враховуючи тривалість проекту ( від проектування до продажу всіх квартир) яка розтягується на роки , і собівартості навіть в 8000-10000 грн/м2 - я особисто не бачу можливості продавати без збитків по цінам нижчим ніж 13000-15000 грн/м2
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27233
З нами з: 15.01.09
Подякував: 277 раз.
Подякували: 2938 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 132133134135136 ... 285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 868, 869, 870
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8690 6890768
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 18:06
Дюрі-бачі
9959 6226784
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 01:06
Bolt
24653 16501172
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 бер, 2024 10:40
vitaliiangel
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама