Нерухомість у Львові

Мене відверто кажучи ціна будинку дивує.. занадто вже дешево. Може там якісь проблеми є? Але це знову таки варто телефонувати ))

Будинок на вул. Рудакі (якщо мені не зраджує пам’ять) - такий невеликий апендикс від вул.Пасічної в сторону лісу.

Ще один цікавий об’єкт:
http://www.real-estate.lviv.ua/49930-ho ... vskiy.html

http://fotohost.org/images/a1107c8d-19kB.jpg

Продається дача 370 м.кв. в Ковирях на 12 сот землі. Будинок окремостоячий,огороджений, цегляний, 6-кімнат, велика зашклена веранда, 2-санвузла, гарне планування, можливе перепланування, все приватизоване. Є сад, поруч житлові будинки. 47000$. По ціні можливий торг. ТЕРМІНОВО !

Щось мені здається, що раз написали "дача", значить будинок зведений на землях садово-городнього кооперативу, а там вимоги щодо розмірів, висоти. Є обмеження. Тому - можливий ризик

Щось мені здається, що раз написали "дача", значить будинок зведений на землях садово-городнього кооперативу

Так і є. Але я про інше. Адже собівартість накритої коробки в 370 м2 з вікнами - десь біля 40-45 тис дол. Земля - в подарунок. Коли хочуть продати, не множать затрачені кошти на 2 чи на 3.

А ще, судячи по 2=х метрових бур'янах, і паркані іржавому, коробка простояла мінімум два роки, без опалення. Наскільки це корисно для конструкції, судити важко. Ще на піку в 2008 році сотка в Ковирях коштувала від 5 000 доларів. А тут "майже задарма".
Коли будувався аеропорт до Євро, то таку землю садових кооперативів в людей викупили , а всі будови - від сараїв до будинків - компенсації не підлягали. Тому - ризик будівництва капітальних будинків в кооперативах - завжди є.

А ще, судячи по 2=х метрових бур'янах, і паркані іржавому, коробка простояла мінімум два роки, без опалення. Наскільки це корисно для конструкції, судити важко. Ще на піку в 2008 році сотка в Ковирях коштувала від 5 000 доларів. А тут "майже задарма".
Коли будувався аеропорт до Євро, то таку землю садових кооперативів в людей викупили , а всі будови - від сараїв до будинків - компенсації не підлягали. Тому - ризик будівництва капітальних будинків в кооперативах - завжди є.

Дивіться. Тут хоч коробка з дверима та вікнами. Зараз десятки (якщо не сотні) безвіконних коробок продаються (безуспішно) по цінах від 60 до 100 тис дол на менших ділянках і з меншим метражем, інколи ближче до об'їздної. Між іншим, багато таких і в садових кооперативах (дачі): Солонка, Р-Руська (за ліском) тощо.
І, здається, в Ковирях якщо і викупали, то не в зв'язку з будівництвом аеропорту.

викупали під потреби аеропорту і стадіону в Сокільниках, наскільки я пам'ятаю, і в Зубрі. Але захочуть об'їздну дорогу там зробити, і все...
Ціна однозначно приваблива. Та є золоте правило - якщо ціна відрізняється на 20% і більше, то щось тут не те. Це не телевізор купити, і не хліб в магазині. Це покупка , яка 1-2 рази за життя. Або як вибір дружини

Та є золоте правило - якщо ціна відрізняється на 20% і більше, то щось тут не те.

На 20% від якої ціни - від "хотєлок"?
Я можу привести десяток прикладів будинків, які щоб продати, власники зкинули ціну майже вдвоє, порівняно з 2010 роком: зі 190 тис до 110 тис; зі 165 до 99; зі 370 до 210. А ті хто впирається, може ніколи не дочекатись свого покупця. Отаке.

Я можу привести десяток прикладів будинків, які щоб продати, власники зкинули ціну майже вдвоє, порівняно з 2010 роком: зі 190 тис до 110 тис; зі 165 до 99; зі 370 до 210. А ті хто впирається, може ніколи не дочекатись свого покупця. Отаке.

Я взагалі-то не фанат русіше кримінальних комедій, але "Бабло" (2011) нещодавно подивився і.... сподобалось. Так ось. Там на початку фільму звучить просто феноменальна фраза, яку треба вибити на лобі усім продаванам-олєням.
Ситуація-на одного бізнесмена "наїхала" податкова. Запросили мільйон євро. Його колега, здаючи щомісячну "данину" мєнтовському "дахові", жаліється "своєму" полковнику про таке ЧП. Той у відповідь йому каже-"а він що, бідний?"
-"Та ні, не бідний, яхта, вілла у Лондоні, Бентлі".
-"То нехай заплатить їм той лям і по всьому"
-"Нуу, так... жалко..."
-"Жалко? А коли відкриють справу, посадять в СІЗО, обберуть до нитки, тоді люди будуть готові останнє віддати, аби вибратися з цієї ситуації!!! А все тому, що спочатку ЖАЛКО було!"

Не були б жадібними, скинули б одразу в 2010-му ціну... навіть не вдвічі, а в 1,5 разу-пішло б миттєво. А так скільки років потраченої вигоди і нервів. За ті 2 роки діпАзіт в доллярах вже б дав 20% прибутку (а грндепо і всі 40%), точно "відбивши" дисконт продавана при продажі нерухомості. А так хом"яки потрохи зникають, купуючи бетон своєї мрії, залишаються лише байбаки... з меншими грошовими ресурсами, і процес на стагнуючому ринку триватиме безкінечно... по спіралі вниз

Не були б жадібними, скинули б одразу в 2010-му ціну... навіть не вдвічі, а в 1,5 разу-пішло б миттєво. А так скільки років потраченої вигоди і нервів.

Одразу до Ваших слів приклад. Ще в минулому році один пан (назвем його Романом) просив за свій будинок на садовій ділянці 5 сот в Р.Руському (за об’їздною, біля лісочка) 155 тис. Йому давали 120 тис. Пан Роман дуже ображався словами "Я і так віддаю дешевше собівартости, де ви бачили таку смішну ціну за такий хвайний будинок ..." тощо.
Наразі ви можете знайти його преміум-оголошення в верхніх рядках на сайтах нерухомості по ціні 110 тис, які йому вже не дають. І це при тому, що він за рік дещо доробив всередині, як видно на фото. А скільки пропонують, того я вже не знаю. Отаке.