Приватбанк

bolex
Я не написал предисторию:
Есть ипотека платеж 800у.е ежемесячно, стало очень туго. Иду в отделение, реструктуризации и прочие варианты не интересны, как и продажа залога. И о чудо ! Предлагают - банк выкупает недвижимость по остатку кредита, и сдает в долгосрочную аренду с правом выкупа на 10 лет.
Платеж по аренде 1100 грн!!! вместо 7000грн. А платежи идут в накопление на покупку этой недвижимости. Понятно, что будет переплаты, на сейчас не об этом , а о программе в целом.
Я ничего не нашел в инете!!! А договора аренды мне дали на руки для ознакомления???
Вот и хочу эту тему разложить на косточки, и понять, где подвох???

fabrikant
Ясно ... ну во всяком случае этот случай к той старой ипотечной программе не имеет прямого отношения. Видимо, такая хитрая акция - вариант реструктуризации задолженности, которая не испортит банку отчетности. А "реструктуризации и прочие варианты не интересны" кому - вам или банку ?

Насколько это выгодно вам - советую консультироваться с юристом. И, разумеется, с договорами (и выкупа и аренды) нужно ознакомиться вам внимательно.

Обратите внимание, что вы в данный момент теряете право собствености, становитесь арендатором. Нужно очень тщательно анализировать пункт "с правом выкупа" и условия, при нарушении которых банк может отказать вам в дальнейшем в выкупе квартиры. Подводных камней может быть много !

Хочу рассказать о своём опыте пользования услугой Приватбанка по переводу электронных платежей. У меня на карте Надра-банка оставалось 22 гривни, которые я решил перевести на счёт своего мобильного телефона. Услуга переводов предоставлена на официальном сайте Киевстара через систему платежей Приватбанка.
С карты деньги сняли, выдало сообщение, что счёт пополнен, но счёт не пополнился.
Я 4 раза звонил в службу поддержки Приватбанка, объяснял ситуацию. Мне каждый раз вежливо объясняли, что платёж обрабатывается, небольшая задержка и вот-вот пройдёт.
На третий день сообщили, что платёж не прошёл и деньги через две недели вернутся на карту. Жду. Из-за этого не могу закрыть свой карт. счёт, вынужден платить за ежемесячное обслуживание. Сумма, конечно, пустяковая, но важен принцип. Теперь прежде сто раз подумаю - пользоваться ли услугами электронных платежей Приватбанка.

fabrikant
Ясно ... ну во всяком случае этот случай к той старой ипотечной программе не имеет прямого отношения. Видимо, такая хитрая акция - вариант реструктуризации задолженности, которая не испортит банку отчетности. А "реструктуризации и прочие варианты не интересны" кому - вам или банку ?

Насколько это выгодно вам - советую консультироваться с юристом. И, разумеется, с договорами (и выкупа и аренды) нужно ознакомиться вам внимательно.

Обратите внимание, что вы в данный момент теряете право собствености, становитесь арендатором. Нужно очень тщательно анализировать пункт "с правом выкупа" и условия, при нарушении которых банк может отказать вам в дальнейшем в выкупе квартиры. Подводных камней может быть много !

Приведу текст предварительного соглашения

ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР №

м._________05 ______ 2009 року

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ключове рішенння" в особі директора Л.Т.С., що діє на підставі Статуту, надалі «Продавець», з однієї сторони, та Н.Ю.В., що діє на підставі особистою волевиявлення, надалі «Покупець», з другої сюрони, шо разом іменуються "Сторонами", попередньо ознайомлені з загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, володіючи необхідним обсягом цивільної правоздатності та дієздатності, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідно з вільним волевиявленням, котре повністю відповідає нашій внутрішній волі як учасників цього правочину, керуючись ст.635 Цивільного Кодексу України, уклали Попередній договір про таке:
1. Продавець зобов'язується на умовах, зазначених у цьому Попередньому договорі, у строк не пізніше 01 січня 2019 року продати Покупцю, а Покупець зобов'язується купити у Продавця житлове приміщення, розташоване за адресою Закарпатська облдасть, м____________, ВУЛИЦЯ ______________, будинок хх квартира хх, загальною площею _______ кв.м.
2. Сторони зобов'язуються не пізніше 01 січня 2019 року укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового приміщення, розташованого за адресою: ________________, вулиця _____________________, будинок хх квартира хх, загальною площею 41,5 кв.м.
3. Продовження терміну для укладання договору купівлі-продажу житлового приміщення допускається за додатковим погодженням Сторін, яке має бути оформлено відповідною додатковою угодою до цього Договору.
4. Істотні УМОВИ договору купівлі-продажу :
5. а) Сума договору купівлі-продажу узгоджена сторонами становитиме розмір, який відповідає ринковій вартості житлового приміщення, зазначеного в п.1 Попереднього договору на момент укладання Сторонами договору купівлі-продажу житлового приміщення.
б) Житлове приміщення складає: 2-кімнатна квартира загальною площею 41,5 кв.м.
в) технічний стан зазначеного житлового приміщення на час укладання договору купівлі-продажу повинен відповідати функціональному призначенню цього нерухомого майна
г) Розрахунки за основним договором купівлі-продажу повинні бути здійснені у безготівковій формі протягом 3 банківських днів з дня його підписання Сторонами, але не пізніше 01 січня 2019 року.
д) Нотаріальні послуги за договором купівлі-продажу житлового приміщення сплачує Покупець.
е) Вартість довідок, які необхідні для відчудження житлового приміщення сплачує та Сторона, відносно якої ці довідки видані
ж) Інші умови договору купівлі-продажу будуть погоджені нами при підписанні доювору купівлі-продажу.
6. На підтвердження дійсних намірів про наступне укладання договору купівлі-продажу та в забезпечення виконання свою зобов'язання, що до виконання Попереднього договору Покупець, з моменту підписання Попереднього договору сплачує Продавцю грошову суму в розмірі 990 грн., далі Забезпечення, шляхом безготівкового переказу грошей на поточний рахунок Продавця. Забезпечення сплачується Покупцем щомісяця до 15 числа до моменту укладення Сторонами договору купівлі-продажу.
7. Продавець гарантує, що житлове приміщення, яке є предметом цього договору та буде об'єктом купівлі-продажу, на момент укладання ПОПЕРЕДНЬОГО ДОГОВОРУ нікому іншому не продано, не подаровано, як внесок до статутною фонду (капіталу ) не передано, не відчужено іншим способом, не заставлено, під податковою заставою, в спорі і під забороною (арештом) воно не перебуває.
8. Сторони, що підписали цей ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР, стверджують один одному та повідомляють усім зацікавленим особам, що:
- у момені укладання цього договору вони усвідомлювали (і усвідомлюють) значення своїх дій і могли (можуть) керувати ними;
- розуміють природу цього правочину, свої права та обов'язки за договором;
- при укладенні договору відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які мали б істотне значення та були свідомо приховані ними;
- договір укладається ними у відповідності зі справжньою волею, без будь-якою застосування фізичного чи психічною тиску:
- договір укладається на вігідних для сторін умовах;
- правочин вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним);
- цей правочин не приховує інший правочин (не є удаваним);
9. Питання, які не врегульовані у ЦЬОМУ ПОПЕРЕДНЬОМУ ДОГОВОРІ, вирішуються відповідно до вимог чинного законодавства України.
10. Сторони узгодили, що в разі укладання Сторонами договору купівлі-продажу житлового приміщення у строк зазначений в п.2 Попереднього договору, грошова сума, яка перерахована Продавцю, відповідно до п.6 Попереднього договору, зараховується в оплату вартості житлового приміщення.
11. У разі, коли договір купівлі-продажу житлового приміщення не відбудеться з вини (ініціативи) Продавця Забезпечення, передбачене п.6 Попереднього договору, Покупцю не повертається.
12. У разі, коли договір купівлі-продажу житловою приміщення не відбудеться з вини (ініціативи) Покупця, Забезпечення, передбачене п.6 Попереднього доювору ПОКУПЦЮ не повертається.
13. Спірні питання, які не будуть урегульовані сторонами шляхом переговорів, вирішуватимуться у суді.
14. Продавець є платником податку на прибуток на загальних підставах.
15. Покупець є платником податку на доходи з фізичних осіб.
16. Цей договір складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної сторони.

Юридичні адреси та реквізиті сторін :


Пункт 11 и 12 из области фантастики

[4]

11. У разі, коли договір купівлі-продажу житлового приміщення [color=red]не відбудеться з вини (ініціативи) Продавця Забезпечення[/color], передбачене п.6 Попереднього договору, Покупцю не повертається.

Тобто, цілком реальна ситуація - Продавець відмовляється продавати квартиру + всі кошти (щомісячний платіж по 990 грн.) залишаються у Продавця.

По суті, маємо оренду

Bolex, ты где? Тут "левые" люди про ПриватБанк хорошо пишут, надо прокоментировать.


http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/09/10/170761
Летом текущего года в Украине наблюдался серьезный передел на рынке депозитов - банки соревновались, кто привлечет больше изъятых населением в период паники вкладов. По результатам II квартала можно констатировать, что больше всех преуспел ПриватБанк, который много лет является лидером на рынке депозитов физических лиц.

Хочу оставить свой отзыв о качестве обслуживания в Приватбанке. В прошлом году в августе мои родители пенсионеры сделали такую глупость - открыли депозит копилка в отделении которое недалеко от из дома. 11 августа срок окончания депозитов(один маме , один папе). За несколько дней до окончания депозитов позвонили в отделение менеджеру и предупредили что продлевать не будут. В положенный день написали заявление. Пришли в 9.00 забрать деньги - в кассе ответ денег нет, начальник забыл заказать требуемую сумму. Начальника на месте нет, мобилка не отвечает, ждали 2 часа. Договорились с менеджером, что он напомнит великому пану заказать деньги на завтра.
...

Тут спорить не с чем. В Привате всегда обслуживание было плохое.

11. У разі, коли договір купівлі-продажу житлового приміщення [color=red]не відбудеться з вини (ініціативи) Продавця Забезпечення, передбачене п.6 Попереднього договору, Покупцю не повертається.

Тобто, цілком реальна ситуація - Продавець відмовляється продавати квартиру + всі кошти (щомісячний платіж по 990 грн.) залишаються у Продавця.

По суті, маємо оренду

Причем пп. 1 и 11 между собой совершенно не стыкуются. Т.е. Продавец вроде бы обязался продать, но может и не продать ....

Мой совет - не надейтесь на наши советы , идите к юристам. Квартира - слишком дорогостоящая вещь чтобы принимать необдуманные решения.

Вопрос к Петровичу.
Как на сегодняшний день работает программа "Ключевое решение", а то у меня возникли сомнения. По програме в инете нет ничего, на сайте привата тоже. Тема очень актуальна и если она работает, то многие заемщики вздохнут спокойней.

О том что программу отменили у меня информации нет. Последний раз сделку по этой схеме оформляли помоему в августе.

Хочу рассказать о своём опыте пользования услугой Приватбанка по переводу электронных платежей. У меня на карте Надра-банка оставалось 22 гривни, которые я решил перевести на счёт своего мобильного телефона. Услуга переводов предоставлена на официальном сайте Киевстара через систему платежей Приватбанка.
С карты деньги сняли, выдало сообщение, что счёт пополнен, но счёт не пополнился.
Я 4 раза звонил в службу поддержки Приватбанка, объяснял ситуацию. Мне каждый раз вежливо объясняли, что платёж обрабатывается, небольшая задержка и вот-вот пройдёт.
На третий день сообщили, что платёж не прошёл и деньги через две недели вернутся на карту. Жду. Из-за этого не могу закрыть свой карт. счёт, вынужден платить за ежемесячное обслуживание. Сумма, конечно, пустяковая, но важен принцип. Теперь прежде сто раз подумаю - пользоваться ли услугами электронных платежей Приватбанка.

Что-то мне кажется, что ключевое слово - "Карта Надра-банка". А в банк для снятия блокировки обращались свой?

"ПриватБанк" самовольно оформляет кредиты и подделывает судебные решения


Эта история началась в 2006 году, когда житель Донецка Владислав Понтяев захотел купить в кредит телефон и обратился в «ПриватБанк». Четыре раза пройдя процедуру проверки возможности получения кредита (при этом, естественно, дав работнику банка свои паспортные данные), желаемого кредита он так и не получил, что работники объясняли задолженностью по предыдущему кредиту, который он уже выплатил, что подтвердил в телефонном разговоре работник кредитного отдела.

Получив отказ, Владислав обратился в другой банк, где кредит ему был благополучно выдан…

История получила продолжение в июне 2008 года, когда матери Владислава, как поручителю, позвонили из «ПриватБанка» и сообщили, что ее сын должен оплатить кредит, сумма которого якобы составляла 3954 грн. Возмущенный невесть откуда появившимся долгом, Владислав обратился в региональное отделение банка (ул. Артема 63а), где ему предложили написать заявление на имя управляющего банка и изложить сложившуюся ситуацию, что молодой человек и сделал. После этого наступило затишье, и неприятный инцидент стал забываться…

А в мае 2009 года Владислав получил письмо, в котором банк требовал с него уже 13267,34 грн. с обещаниями в случае невыплаты передать дело в суд, в начале июля на место работы был также сделан звонок, в ходе которого и работодатель узнал о «долге» своего работника.

...

http://korrdon.info/events/11678-privat ... rt4yzPYLTn