Реальная цена сделки покупки квартиры

Неправдоподобно в пассаже даже за 100к купить 65 м квартиру Как минимум 150к. Это все таки САМЫЙ центр.

"Информация к размышлению о сегодняшних выданых кредитах физ.лицам в нашем банке:

1) Бусловская, ст.м. "Дружбы народов", 5-эт., кирп. дом, 62/41/7 кв.м. Дому 17 лет. Цена продажи: 815000 грн. (частично покупатель оформил кредит на 36 месяцев под 17% годовых).
2) Победы просп., 119/121, 7/25-эт. кирп. дома, 95 кв.м, в жилом комплексе бизнес-класса "Виктория", новострой, м.Житомирская - 2минуты, дом сдан. Цена продажи: 825000 грн. (частично покупатель взял кредит на 30 месяцев под 17% годовых).
3) Олевская, 7/22 кер/бет, 97.5/46/12, АППС-люкс, с отделкой, новострой, дом сдан, 665000 грн. (частично покупатель взял кредит под 17% годовых на 24 месяца).

Интересная тенденция к росту официальных или официально подтвержденных доходов.
Так для себя сделал статистику, что среднемесячный подтвержденный документами доход семьи из двух работающих фе-факто не меньше 20000-30000 грн. Что и радует, так как намечается тенденция к возобновлению кредитования. С 1 Ноября скорее всего снизим кредитную ставку в гривне до 15% годовых, в том числе для текущих пользоваталей кредитов, ну не могут они вытянуть 17-22% по просроченным долгам. Будем предлагать реструктуризацию."

Дык это же 1000 у.е. за квадрат в почти центре, с претензией на элитарность! А по данным агентов в таких местах меньше 2000 за развалюху не бывает!

Олевская - это дальние края, 800 у.е. за квадрат.

Далее - покупают люди с официальным доходом в 20-30 килобаксов на семью ! Это значит что как минимум один чел в семье имеет уровень начальника отдела или директора по направлению (иначе просто на такой белый доход не заработать в Киеве). Вероятно - это люди, которые скопили 30-40 килобаков до кризиса и не потеряли должность и доход. Количество таких людей в Киеве очень ограничено сейчас.

Мда уж. Где Вы в посте килобаксы увидели? Психология рулит.... на Дружбы Народофф 1560 бакофф квадрат. Можт у Вас калькулятор округляет? Чем меньше квартира тем розничнее квадрат так сказать в этом районе 30 квадратные хрущи конечно же дороже будут за квадрат...

uniorJ, не хочу обсуждать решения заёмщиков, но я так понимаю, 17% это по валютному кредиту, поскольку для гривневого это очень мало - депозиты Укрэксим и Приват принимают под 18+ и 21+ соответственно. Для валютного кредита очень рисковано и дорого.
К тому же, как уже упоминалось выше, доход в 20-30 тыс. грн. на семью - явление в наши дни далеко не рядовое, а то что народ уверовал в укрепление гривни - ну так ведь каждый верит в свои сказки

uniorJ, не хочу обсуждать решения заёмщиков, но я так понимаю, 17% это по валютному кредиту, поскольку для гривневого это очень мало - депозиты Укрэксим и Приват принимают под 18+ и 21+ соответственно. Для валютного кредита очень рисковано и дорого.
К тому же, как уже упоминалось выше, доход в 20-30 тыс. грн. на семью - явление в наши дни далеко не рядовое, а то что народ уверовал в укрепление гривни - ну так ведь каждый верит в свои сказки

Народ переводит гривну в валюты, изменений в поведении я не вижу. И будт они если очень основательно провести инфо компанию + реальное укрепление гривны хотя бы до 7.5-7.6. Страх внедрился основательно. Уверовал как раз в дефолт и всякую хрень что периодически подливают игроки Конечно нет худа без добра и если бы не девальвация и МВФ, то дефолт наверняка бы был... Но пересичного заставили взять на себя все перекосы в балансе и долги страны.

Господа, как же мало надо людям для счастья! Три сделки по всему Киеву неизвестно за какой срок и по ценам в два раза ниже тех, что на сайтах - и у них уже снова планов громадье, уже доллар они планируют опустить до 7,5, кредитование ввести по 15%... Маниловщина, uniorJ. Шли бы лучше работать.

uniorJ, не хочу обсуждать решения заёмщиков, но я так понимаю, 17% это по валютному кредиту, поскольку для гривневого это очень мало - депозиты Укрэксим и Приват принимают под 18+ и 21+ соответственно. Для валютного кредита очень рисковано и дорого.
К тому же, как уже упоминалось выше, доход в 20-30 тыс. грн. на семью - явление в наши дни далеко не рядовое, а то что народ уверовал в укрепление гривни - ну так ведь каждый верит в свои сказки

Народ переводит гривну в валюты, изменений в поведении я не вижу. И будт они если очень основательно провести инфо компанию + реальное укрепление гривны хотя бы до 7.5-7.6. Страх внедрился основательно. Уверовал как раз в дефолт и всякую хрень что периодически подливают игроки Конечно нет худа без добра и если бы не девальвация и МВФ, то дефолт наверняка бы был... Но пересичного заставили взять на себя все перекосы в балансе и долги страны.

Нет времени много писать, поэтому буду краток:
1. При постоянных гривневых доходах и росте курса доллара кредит будет выплачивать всё тяжелее (даже без учёта инфляции, которая приведёт к удорожанию элементарных продуктов питания) - это сейчас в полной мере ощущают на себе ипотечники с валютными кредитами;
2. Даже по 8.0 всё сметут, до 7.5 не опустимся - ходите на ветку Валютного рынка, там всё в цветах и красках... И загляните к Аляку на Макроэкономические посиделки, многое прояснится;
3. Суверенного дефолта до получения траншей МВФ не планировалось - могли быть корпоративные дефолты, в основном в банковской сфере. А вот теперь конечно вопрос, поскольку долги стали государственными и отдавать их будет народ (налогоплатильщики);
4. Никто пересичного не заставлял - сам клюнул на шарово-кредитные деньги, которые шли к нам валютно-инвестиционным потоком. Теперь поток иссяк, а возвращать нужно, да ещё и с процентами.

Задайте себе вопрос "Откуда берутся деньги?"

Нет времени много писать, поэтому буду краток:
1. При постоянных гривневых доходах и росте курса доллара кредит будет выплачивать всё тяжелее (даже без учёта инфляции, которая приведёт к удорожанию элементарных продуктов питания) - это сейчас в полной мере ощущают на себе ипотечники с валютными кредитами;
2. Даже по 8.0 всё сметут, до 7.5 не опустимся - ходите на ветку Валютного рынка, там всё в цветах и красках... И загляните к Аляку на Макроэкономические посиделки, многое прояснится;
3. Суверенного дефолта до получения траншей МВФ не планировалось - могли быть корпоративные дефолты, в основном в банковской сфере. А вот теперь конечно вопрос, поскольку долги стали государственными и отдавать их будет народ (налогоплатильщики);
4. Никто пересичного не заставлял - сам клюнул на шарово-кредитные деньги, которые шли к нам валютно-инвестиционным потоком. Теперь поток иссяк, а возвращать нужно, да ещё и с процентами.

Задайте себе вопрос "Откуда берутся деньги?"

1. Вот и получаетсо что в этом вопросе наши мнения не совпадают противоположно. Я говорю народ опять кидают, а Вы говорите народ заработает - купить бакс сейчас дешево потом дорого продаст Посмотрим кто окажетсо прав...
2. На Валютной ветке спекули идут по тренду кто шустрый. А кто тормозит вылетает после двух-трех итерраций. Если ситуевина: медленно ступеньками вниз - будут дерагться пока не проиграют кто не в теме...
3. Не планировалось ет точно, особенно летом 2008го
4. Пересичного не заставлял сам клюнул - хороший повадыри-аленеводы. Альяк кстати очень ценный экземплярчик... Помнитсо прогнозировал он на апрель 12 и больше грн за бакс. Ну что ж сейчас вторая серия балета

Нет времени много писать, поэтому буду краток:
1. При постоянных гривневых доходах и росте курса доллара кредит будет выплачивать всё тяжелее (даже без учёта инфляции, которая приведёт к удорожанию элементарных продуктов питания) - это сейчас в полной мере ощущают на себе ипотечники с валютными кредитами;
2. Даже по 8.0 всё сметут, до 7.5 не опустимся - ходите на ветку Валютного рынка, там всё в цветах и красках... И загляните к Аляку на Макроэкономические посиделки, многое прояснится;
3. Суверенного дефолта до получения траншей МВФ не планировалось - могли быть корпоративные дефолты, в основном в банковской сфере. А вот теперь конечно вопрос, поскольку долги стали государственными и отдавать их будет народ (налогоплатильщики);
4. Никто пересичного не заставлял - сам клюнул на шарово-кредитные деньги, которые шли к нам валютно-инвестиционным потоком. Теперь поток иссяк, а возвращать нужно, да ещё и с процентами.

Задайте себе вопрос "Откуда берутся деньги?"

1. Вот и получаетсо что в этом вопросе наши мнения не совпадают противоположно. Я говорю народ опять кидают, а Вы говорите народ заработает - купить бакс сейчас дешево потом дорого продаст Посмотрим кто окажетсо прав...
2. На Валютной ветке спекули идут по тренду кто шустрый. А кто тормозит вылетает после двух-трех итерраций. Если ситуевина: медленно ступеньками вниз - будут дерагться пока не проиграют кто не в теме...
3. Не планировалось ет точно, особенно летом 2008го
4. Пересичного не заставлял сам клюнул - хороший повадыри-аленеводы. Альяк кстати очень ценный экземплярчик... Помнитсо прогнозировал он на апрель 12 и больше грн за бакс. Ну что ж сейчас вторая серия балета

Деньги печатают на долги И напечатают столько сколько долгофф. Это касаетсо в первую очередь США.

Господа, как же мало надо людям для счастья! Три сделки по всему Киеву неизвестно за какой срок и по ценам в два раза ниже тех, что на сайтах - и у них уже снова планов громадье, уже доллар они планируют опустить до 7,5, кредитование ввести по 15%... Маниловщина, uniorJ. Шли бы лучше работать.

Каждый волен воспринимать информацию, как ему дано ее использовать

Нет времени много писать, поэтому буду краток:
1. При постоянных гривневых доходах и росте курса доллара кредит будет выплачивать всё тяжелее (даже без учёта инфляции, которая приведёт к удорожанию элементарных продуктов питания) - это сейчас в полной мере ощущают на себе ипотечники с валютными кредитами;
2. Даже по 8.0 всё сметут, до 7.5 не опустимся - ходите на ветку Валютного рынка, там всё в цветах и красках... И загляните к Аляку на Макроэкономические посиделки, многое прояснится;
3. Суверенного дефолта до получения траншей МВФ не планировалось - могли быть корпоративные дефолты, в основном в банковской сфере. А вот теперь конечно вопрос, поскольку долги стали государственными и отдавать их будет народ (налогоплатильщики);
4. Никто пересичного не заставлял - сам клюнул на шарово-кредитные деньги, которые шли к нам валютно-инвестиционным потоком. Теперь поток иссяк, а возвращать нужно, да ещё и с процентами.

Задайте себе вопрос "Откуда берутся деньги?"

1. Вот и получаетсо что в этом вопросе наши мнения не совпадают противоположно. Я говорю народ опять кидают, а Вы говорите народ заработает - купить бакс сейчас дешево потом дорого продаст Посмотрим кто окажетсо прав...
2. На Валютной ветке спекули идут по тренду кто шустрый. А кто тормозит вылетает после двух-трех итерраций. Если ситуевина: медленно ступеньками вниз - будут дерагться пока не проиграют кто не в теме...
3. Не планировалось ет точно, особенно летом 2008го
4. Пересичного не заставлял сам клюнул - хороший повадыри-аленеводы. Альяк кстати очень ценный экземплярчик... Помнитсо прогнозировал он на апрель 12 и больше грн за бакс. Ну что ж сейчас вторая серия балета

1. Вы всё перекрутили.
2. Каждый видит что желает. Меня интересуют глобальные тренды.
3. Сарказм?
4. Аляк чётко указал направление вверх, а то, что сейчас не 12, так ведь и транши МВФ никто не учитывал. Дайте свой прогноз - время покажет.

По "Деньги печатают на долги" - смотрите http://ru.wikipedia.org/wiki/Деньги

По "Деньги печатают на долги" - смотрите http://ru.wikipedia.org/wiki/Деньги

Даже по Вашей сцылке: "В современных условиях в роли денег выступают не столько конкретные товары (например, золото или иные драгоценные металлы, из которых делаются инвестиционные монеты), сколько долговые обязательства государства или центрального банка в форме банкнот. Самостоятельной стоимости такие деньги не имеют и являются эквивалентом лишь номинально."

Мой прогноз думающий человек из постов выведет. Но страшно. Ведь не игроки в основном люди то. И это правильно. НО этим пользуются. Диверсификация это панацея от этой хрени буржуйской. Видать в школе надо учить - про яйца в разные корзины.

P.S. ПФТС: Рынок акций Украины в лидерах по темпам роста в мире
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/10/01/173093
о как буржуи играют. Нефть-акции- что там дальше будет?