Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ВИТУС

Не закрыть как игорный бизнес, а привлечь по статье "Мошенничество, сговор с целью мошенничества ..." что-то в этом роде. И направить на исправительные работы достраивать недострои.

А что, разве кто-то закрыл игорный бизнес?
Вроде только таблички поменяли и работают дальше...

Может у вас и работает. Гепа, все-таки "заслуженный работник игорного бизнеса"

Вообще то я имел ввиду смену названий на "интернет 24 часа".
А разве у Вас не работает?
Значит скоро будет.

Рынок недвижимости: и это еще не дно

Эксперты ожидают дальнейшего снижения цен на жилье, хотя бы и по 5% в месяц. А может, и больше.
Причин, почему цена «квадрата» точно не будет расти, две. На рынке нет кредитов (для покупателей квартир, застройщиков и подрядчиков). У населения недостаточно наличных денег. И хотя сбережения чаще всего в валюте, заработки – в гривне. Так что падение цен, то, что уже состоялось, касается только тех покупателей, которые меряют свои доходы в долларах.

А таких, судя по всему, немного. Активизировавшийся было рынок недвижимости заглох с первым же колебанием доллара. Подавляющее большинство населения, которому специалисты приписывают отложенный спрос и дефицит жилья, считает в гривне. И ждет, пока квартиры подешевеют РЕАЛЬНО.

До весны может быть и минус 20–30%

http://www.domik.net/mod/main/news/id191988097

1 Три сторінки тексту , море взаємних образ і ноль інформації , а все тому що емоції переповнюють
2 Невже Ви думаєте , що в мене менше бажання дочекатись росту цін ніж у Вас падіння , але чомусь образливих викриків в сторону упадистів в мене на два порядки менше
3 Спробуйте опанувати себе , а для цього потрібно просто вибудувати систему противоваг для власних бажань
4 Одним з варіантів системи я бачу Вашу участь в конкурсі прогнозів на гілці "тільки прогнози в абсолютних цифрах "Саме прийняття рішення про участь вже позволить спустити трошки пару , а роздуми над цифрами приведуть до більш зваженного прийняття рішень ( ніхто ж не хоче виглядати не компетентним , навіть при умові інтернет-анонімності )
5 Зверніть увагу як таблички прогнозів змінювали мою думку :
budivelnik vs craze_ 20-03-2009
Отже два парі одне на
30.06.2009.-1653 і друге
30.12.2009.-1253
Ставка - Тиса 12 років
Результати отримуєм з :
http://www.domik.net/mod/main/indexes/? ... period=all
budivelnik vs sxanep 01-07-2009
01.07.2009 __ 1814
01.09.2009 __ 1707
01.12.2009 __ 1558
01.01.2010 __ 1511
І просто мій прогноз який Ви могли побачити в табличці три сторінки назад

Висновок :
Ситуація явно покращується
дата ---------__1 прогноз ______2 прогноз _______3 прогноз
30-06-2009____1653__________1814___________1814
30-12-2009____1253__________1511___________1900
, що надіюсь позволить мені вже через три місяці поміняти свій прогноз на явно позитивний

все отлично идет - РН падает
по всем индексам идет падение , и это не может не радовать
ближайшие пару лет забудовники будут сидеть на голодном пайке, что очень хорошо приведет их в чувство, может тогда задумаются и будут начинать учится строить качественно и по адекватным ценам.
ближайший год роста/ипотеки/ точно не будет, так что вниз и только вниз, до уровня средних цен по киеву 1к за квадрат

1 Три сторінки тексту , море взаємних образ і ноль інформації , а все тому що емоції переповнюють
2 Невже Ви думаєте , що в мене менше бажання дочекатись росту цін ніж у Вас падіння , але чомусь образливих викриків в сторону упадистів в мене на два порядки менше
3 Спробуйте опанувати себе , а для цього потрібно просто вибудувати систему противоваг для власних бажань
4 Одним з варіантів системи я бачу Вашу участь в конкурсі прогнозів на гілці "тільки прогнози в абсолютних цифрах "Саме прийняття рішення про участь вже позволить спустити трошки пару , а роздуми над цифрами приведуть до більш зваженного прийняття рішень ( ніхто ж не хоче виглядати не компетентним , навіть при умові інтернет-анонімності )
5 Зверніть увагу як таблички прогнозів змінювали мою думку :
budivelnik vs craze_ 20-03-2009
Отже два парі одне на
30.06.2009.-1653 і друге
30.12.2009.-1253
Ставка - Тиса 12 років
Результати отримуєм з :
http://www.domik.net/mod/main/indexes/? ... period=all
budivelnik vs sxanep 01-07-2009
01.07.2009 __ 1814
01.09.2009 __ 1707
01.12.2009 __ 1558
01.01.2010 __ 1511
І просто мій прогноз який Ви могли побачити в табличці три сторінки назад

Висновок :
Ситуація явно покращується
дата ---------__1 прогноз ______2 прогноз _______3 прогноз
30-06-2009____1653__________1814___________1814
30-12-2009____1253__________1511___________1900
, що надіюсь позволить мені вже через три місяці поміняти свій прогноз на явно позитивний

Чушь

itk

Чушь

Блин. Одно слово. А как правильно характеризует пост.

leondim_68
це точно
будівельнику привіт

Чабік ,Леондім68 , а може напряжетесь і розскажете як буде змінюватись ціна на протязі найближчого року
Думаю форумчанам буде дуже цікаво взнати думку 99-річного старця і власника будівельної компанії

Как после этого можно верить риэлторам? На кого этот бред рассчитан?
Цены продажи квартир на вторичном рынке Киева незначительно растут
По данным портала риелт.уа, за период с 14 по 21 сентября 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева выросла на 0.23% и составила $ 2186 за кв. м.
И тут же они пишут:
По данным портала, за период с 14 по 21 сентября 2009 года средняя цена аренды торговой недвижимости упала на 10.2%, офисной - на 2.73%, и складской – на 5.04%.
За 1 неделю на 10%! Это значит, что город стремительно нищает и все чахнет. Кто же будет покупать халупы за такие бешеные бабки?

Сейчас переписываюсь с одним чуваком, вот что он мне написал:
Я сам застройщих и знаю что например с учетом всех взяток и т.п. себестоимость нам олбходится где-то 2500 грн за квадрат не больше.
Так что маски сброшены.