Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Да уж, обидно - сложно придумать, кого бы еще надуть
Или все-таки это к лучшему?

Вы меня имеете ввиду?
Что Вы, с моими скромными возможностями, кого я могу надуть.
Просто нужно представлять ситуацию.
Как говорится - кто предупрежден, тот вооружен...

А в это время: "Украинцы и дальше скупают зарубежную недвижимость" - http://news.finance.ua/ru/~/7/2009/10/01/172971

значить там надійніше

я считаю началом раздутия пузыря где то 2004-2005 максимум
до этого времени просто народ и цены на хаты поднимались вместе с реальной экономикой Украины
а вот дальше пошел классический кредитно-спекулятивный пузырь и на недвиге и на фонде
на фонде он просто быстро схлопнулся, а РН плавно идет на убыль(ежели конечно полная Ж. не настанет в стране)
в любом случае из актива надо выходить, скока он бы не падал, год или пять лет, один хрен дешевеет и уже назад дороги не будет никогда(ну разве что вы собираетесь жить вечно, то может через лет 10-20 и надуют снова)

так шо народ, вспоминайте какие цены были в 2004-05 году в вашем в городе

ну что бы не было споров, о том, кто какие цены помнит есть архив авизо

"путь упадиста" начался с прочтения статьи аляка, до этого я умом понимал, что цены -космос, но причин удешевления не видел(расчитывал на иностранных застройщиков, наивный).

какой именно статьи? общей?
или есть его отдельные выкладки конкретно по недвижу?

Да и валюта - рано или поздно начнут из кэша выходить, рынок станет не такой волатильный, стабилизец...

Похоже, уже наигрались. Но есть ещё кроссы - доллар/евро, например

Но в кеше по нескольку лет сидеть никто не будет, очевидно ведь.

Если регулярно (и правильно) менять валюту кэша?

ну и где тут рост недвиги в десять раз???????????????? НЕТУ его..вот и все. Поэтому и графики падения на 20-30 % пусть засунут в коробочку для туалетной бумаги.

а если от этого графика отталкиваться, то получается у них цены вернулись на допузыревый уровень

так это японская мощнейшая экономика с острым дефицитом земель!

примерно так. Я конечно 300$ не жду. Потому как надо делать скидку на нашу "недоразвитость" после лихих 90-х. Нельзя считать точной отсчета тупо 2000 к примеру год и все тут. Нас трухануло в 98-ом ....так мы этого почти и не почувствовали. Настолько плохо у нас все и так было...все послесоветские времена становления нэньки. Поэтому считаю, что нельзя экстраполировать графики на нашу реальность. И думать что мы уйдем в допузырный период, как Япония к примеру. Мы начинали немного с другого. В этом и особенность нашей страны. Но то что будем по Киеву, к примеру , болтаться между 300$ и 1000$ за квадрат -это факт.

Значит, гостинка без ремонта на окраине Троещины - 300, а не 2000.

Если регулярно (и правильно) менять валюту кэша?

Коллега, хоть 10 раз в день меняйте валюту кэша, прибыль от такой деятельности будет значительно меньше инвестиций.
Конечно имею ввиду спокойный рынок, который рано-поздно но наступит.

Коллега, хоть 10 раз в день меняйте валюту кэша, прибыль от такой деятельности будет значительно меньше инвестиций.
Конечно имею ввиду спокойный рынок, который рано-поздно но наступит.

1. Что мы понимаем под "инвестициями"?
2. Есть смысл искать неспокойный рынок. Высокий риск - высокая прибыль.

Коллега, хоть 10 раз в день меняйте валюту кэша, прибыль от такой деятельности будет значительно меньше инвестиций.
Конечно имею ввиду спокойный рынок, который рано-поздно но наступит.

1. Что мы понимаем под "инвестициями"?
2. Есть смысл искать неспокойный рынок. Высокий риск - высокая прибыль.

Ну валютные качели тоже можно назвать своего рода инвестициями
Для меня инвестиции - это то, что вкладывается на несколько лет...и по душе активы...материальные.
Жалко, что эта тема слабо развита тут.

зы Тут часто ругаются словом "спекулянт", особенно в контексте РН.
Ежели человек покупал недвижимость или землю скажем в 2003-2004 и продавал в 2007-2008, какой же это спекулянт? Это уже инвестор...

ззы а в плане инвестиций, если вкладываться на 4-5 лет, валютные спекуляции такой прибыли конечно не дают.
Имхо, как только прибыль от валютных спекуляций будет падать - звоночек входить в активы, значит там она следом начнет расти.

ззы а в плане инвестиций, если вкладываться на 4-5 лет, валютные спекуляции такой прибыли конечно не дают.

Различные инвестиционные (спекулятивные) инструменты имеют различные временнЫе горизонты. Недвижимость трудно надуть за год-два, а на валюте можно сыграть за месяц, на драгметаллах - за несколько месяцев. Самое глупое - это покупать надолго быстрые товары.