Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

logika
Так отож.

Login
Исправлюсь, должно было быть декбрь 2008.

Могу сказать за себя - август+сентябрь проданы порядка 30 квартир(1-2-3кмн) в недостроенном доме в г. Обухове-50км от Киева. Цена в районе 700-780 долларов за м.кв.(в зависимости от курса на дату продажи). Дома сдаются в эксплуатацию один в ноябре текущего года, другой первый квартал наступного. На квартиры однокомнотные и маленькой площади люди рубятся как на аукционе... Общался с парнем - работает в Благовесте - от него инфа в августе 300 сделок по его отделению. Такие вот пироги.

ну вы хоть синонимы подбирайте, ей-Богу! Рубятся...рубня идет не на жизнь, а на хрущ.

А я вполне верю про Обухов. За 30000 в Киеве ничего пока нет, а тут есть. Ну вот перепуганные и бросились. Что сложно пнайти в Киеве 100 перепуганных? После всех прошедших колебаний? Это даже хорошо - меньше людей с 30к на руках смогут мешать когда тренд по Киеву пойдет в направилении 20к за гостинку
Что касается Благовеста - не верю. И надо указывать характер сделок: аренда, первичка, вторичка. Если без аренды наберется 300 - это какой-то гон. Без статистики по БТИ не поверю.

И добавлю - это пример того, как выигрывает тот, кто снижает цены ПЕРВЫМ.

Лично присутствовал в процессе поиска арендатора на квартиру на пятом этаже без лифта в хрущевке
...

Так ты герой Украины!! Ты один смог создать рынок!
Надо с медалью для тебя что-то сообразить.

Парнишка молодой, хватит и грамоты

На квартиры однокомнотные и маленькой площади люди рубятся как на аукционе... Общался с парнем - работает в Благовесте - от него инфа в августе 300 сделок по его отделению. Такие вот пироги.

ну да, конечно, парень свой, всю правду о конторе расскажет

все аналитики и конторы(даже которые как правило конкретно брешут) говорят о 200 сделках, а тут одна контора нарубила на аукционах, на которых народ бъется за хаты, 300 сделок


напоминает мне ситуации, когда звонишь в АН, спрашиваешь за что то , а тебе говорят - "тот человек, который занимается тем, что вам интересно, на просмотрах, будет свободен завтра"

или говорят шо тот вариант который вы смотрели(но ты к нему интереса не проявил) уже продан,
а ты вычисляешь через неделю шо нет, не продан

короче, риелторы от будеттокадороже, вы же не на форуме "корреспондента" находитесь, а на форуме где грамотных и умных людей полно
вот соответсвенно байки придумывайте пожалуйста позаковыристей, шоб нам интересней было

Как бодро вы выступили...

Лично присутствовал в процессе поиска арендатора на квартиру на пятом этаже без лифта в хрущевке,

Нестыковочка получается:

...президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов, август оказался одним из самых неудачных для отрасли месяцев, когда киевское БТИ зарегистрировало менее 200 сделок. Аналогичная ситуация наблюдается и в сентябре. Причем около 20% договоров купли-продажи, по его словам, являются фиктивными, их цель — перерегистрация права собственности на близких родственников.

Выходит весь рынок захватили, монополист-риелтор однако....

[/quote]Так ты герой Украины!! Ты один смог создать рынок!
Надо с медалью для тебя что-то сообразить.[/quote]
Во первых Ты-кать мне нет необходимости, мы с Вами не друзья и наш разговор не на английском. А во вторых если люди, которые т.с. "в теме" пытаются донести реалии до Вас, умных и красивых, а Вы вместо спасибо, брыжжете слюной, то очень скоро Ваш т.с. актуальный форум превратиться в банку пауков-лузеров...

Так ты герой Украины!! Ты один смог создать рынок!
Надо с медалью для тебя что-то сообразить.[/quote]
Во первых Ты-кать мне нет необходимости, мы с Вами не друзья и наш разговор не на английском. А во вторых если люди, которые т.с. "в теме" пытаются донести реалии до Вас, умных и красивых, а Вы вместо спасибо, брыжжете слюной, то очень скоро Ваш т.с. актуальный форум превратиться в банку пауков-лузеров...[/quote]

а как вы думаете - почему нет к вашим словам доверия? может у вас информация белыми нитками шита?
или вы думаете что тут можно еще пару-тройку лохов найти? которые отстегнут по куче тысч у.е. только потому, что у вас у одного сделок совершилось аж 30 штук?!

Ваш т.с. актуальный форум превратиться в банку пауков-лузеров...

лузерам Финансы ни к чему
пускай они о политике дебаты ведут

Поделюсь забавным наблюдением. По-моему, картинка как-то лучше помогает понять размер платежеспособного спроса.
Метро Минская, ул. Тимошенко. Под вывеской Укрпромбанк бурлит толпа человек 80-100. Шум, гам, крики типа "Вас тут не стояло". Заинтересовался. Оказывается, это ведется предварительная запись на послезавтра в очередь на получение денег из банкомата. Норма отпуска в одни руки - 50 гривен в день.